2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4其他術(shù)語(yǔ)2.廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施3.購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)保障5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.保修與維護(hù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維護(hù)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3修改條件10.4解除條件11.合同的保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.合同的附件13.1附件列表13.2附件效力14.其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用與管轄14.3語(yǔ)言版本14.4合同修正案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于____的廠房，廠房的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同附件一。1.3合同價(jià)格雙方約定，廠房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于廠房本身的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及本合同約定的其他費(fèi)用。1.4其他術(shù)語(yǔ)本合同所用術(shù)語(yǔ)，如“廠房”、“附屬設(shè)施”、“購(gòu)買價(jià)格”等，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條廠房描述2.1廠房位置廠房位于____，具體地址為____。2.2廠房面積廠房的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀如下：（1）廠房結(jié)構(gòu)：____；（2）廠房設(shè)備：____；（3）廠房用途：____；（4）廠房所有權(quán)：____。2.4附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括：____。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，廠房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付廠房購(gòu)買價(jià)格的方式如下：（1）____天內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____天內(nèi)支付剩余的廠房購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間表乙方向甲方支付廠房購(gòu)買價(jià)格的時(shí)間表如下：（1）定金支付：自本合同簽訂之日起____天內(nèi)；（2）剩余購(gòu)買價(jià)格支付：自____之日起____天內(nèi)。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方向乙方交付廠房的時(shí)間為____。4.2交付條件（1）廠房符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）乙方向甲方支付完畢購(gòu)買價(jià)格。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理廠房所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，廠房的所有權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)保障甲方承諾，廠房的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、完整。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決如廠房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條保修與維護(hù)6.1保修范圍甲方對(duì)廠房的保修范圍包括但不限于：（1）廠房的結(jié)構(gòu)；（2）廠房的設(shè)備；（3）廠房的附屬設(shè)施。6.2保修期限甲方向乙方提供的廠房保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（2）一方違反本合同的陳述、保證或承諾；（3）一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）一方未經(jīng)對(duì)方同意，修改或終止本合同；（5）一方違反中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同不能履行或變得不必要。8.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)廠房所在地的人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____天內(nèi)生效。10.3修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，使守約方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十一條合同的保密條款11.1保密信息本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并繼續(xù)履行本合同。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)描述；（3）購(gòu)買價(jià)格的計(jì)算依據(jù)；（4）雙方的身份證明文件。13.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由廠房所在地的人民法院管轄。14.3語(yǔ)言版本14.4合同修正案本合同的修正案應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：廠房現(xiàn)狀的詳細(xì)描述附件三：購(gòu)買價(jià)格的計(jì)算依據(jù)附件四：雙方的身份證明文件附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：廠房交付確認(rèn)書附件七：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件八：付款憑證附件九：保修條款明細(xì)附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：合同修正案（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.一方違反本合同的陳述、保證或承諾；3.一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；4.一方未經(jīng)對(duì)方同意，修改或終止本合同；5.一方違反中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同不能履行或變得不必要。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房，那么甲方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)住所費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同當(dāng)事人：指本合同的雙方，即賣方和買方。3.廠房：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物、土地以及附屬設(shè)施。4.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買廠房的價(jià)格，包括廠房本身的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)