2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣三方合同樣本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用方式6.2物業(yè)管理費6.3維修基金第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔(dān)方7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費金額第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】，房屋具體地址為【棟】【單元】【室】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該房屋的使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的建筑層數(shù)為【層】，房屋的總層數(shù)為【層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，地址：【通訊地址】。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付成交價款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3付款時間買受人應(yīng)于【年月日】前支付完全部成交價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于【年月日】前將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)于【年月日】前辦理完畢。4.3過戶費用過戶費用包括：【過戶費用項目】等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后【期限】內(nèi)，對于因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.2保修范圍出賣人對于房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：【保修項目】。5.3保修期限出賣人對于房屋的質(zhì)量保修期限為【保修期限】。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用方式買受人購買該房屋的使用方式為【使用方式】。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：【物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)】，買受人應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費。6.3維修基金維修基金為：【維修基金金額】，買受人應(yīng)按期繳納維修基金。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔(dān)方交易手續(xù)費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)方稅費包括：【稅費項目】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.3稅費金額稅費的具體金額雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為【年月日】。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。12.2終止時間本合同的終止時間為【年月日】。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止之日起失效。13.3泄露責(zé)任如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。14.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件六：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件附件八：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：房屋買賣合同草稿本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。附件四：付款憑證復(fù)印件本附件為買受人支付成交價款的憑證復(fù)印件，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書本附件為過戶手續(xù)辦理的授權(quán)委托書，用于授權(quán)一方代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件本附件為物業(yè)管理的協(xié)議復(fù)印件，用于證明買受人同意遵守物業(yè)管理的條款和規(guī)定。附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件本附件為房屋質(zhì)量保修協(xié)議的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任和保修范圍。附件八：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件為其他相關(guān)的協(xié)議和文件，用于記錄合同履行過程中雙方的其他約定和承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定時間支付成交價款。4.買受人未能按照合同約定使用和管理房屋。5.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的【百分比】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，損失金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的房屋購買價格。3.物業(yè)管理費：