2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理停車場出租協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理停車場出租協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2目的說明第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三條出租方權(quán)益與義務(wù)3.1出租方權(quán)益3.2出租方義務(wù)第四條承租方權(quán)益與義務(wù)4.1承租方權(quán)益4.2承租方義務(wù)第五條停車場使用與管理5.1使用規(guī)則5.2管理責(zé)任第六條租賃期限6.1起始日期6.2終止日期第七條租金與支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式第八條服務(wù)與維護(hù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2維護(hù)責(zé)任第九條保險與安全保障9.1保險責(zé)任9.2安全保障第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2目的說明雙方本著平等互利的原則，就停車場的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）停車場：指位于市區(qū)街號的停車場所述地塊及設(shè)施。（2）租賃期：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。（3）租金：雙方約定的停車場租賃費用。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式形成附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條出租方權(quán)益與義務(wù)3.1出租方權(quán)益（1）出租方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議對停車場進(jìn)行管理。（2）出租方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，要求承租方遵守停車場管理規(guī)定。3.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證停車場的合法使用，不得擅自改變停車場用途。（2）出租方應(yīng)確保停車場的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條承租方權(quán)益與義務(wù)4.1承租方權(quán)益（1）承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用停車場。（2）承租方有權(quán)要求出租方提供停車場管理服務(wù)。4.2承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，不得延遲支付。第五條停車場使用與管理5.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)在停車場規(guī)定的時間段內(nèi)停放車輛。（2）承租方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場正常秩序的活動。5.2管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，確保停車場秩序井然。（2）出租方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，保障場內(nèi)車輛安全。第六條租賃期限6.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。6.2終止日期租賃期限屆滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第七條租金與支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)停車場租金為每輛每____元/天，不足一天按一天計算。7.2支付方式（1）承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第八條服務(wù)與維護(hù)8.1服務(wù)內(nèi)容（1）出租方應(yīng)提供停車場清潔、保安、維修等服務(wù)。（2）出租方應(yīng)在停車場顯著位置設(shè)置指示牌，方便承租方查找停車位。8.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（2）出租方應(yīng)在停車場發(fā)生故障時，及時進(jìn)行修復(fù)，確保停車場正常使用。第九條保險與安全保障9.1保險責(zé)任（1）出租方應(yīng)購買停車場保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。（2）承租方應(yīng)購買車輛保險，保障自身車輛安全。9.2安全保障（1）出租方應(yīng)加強(qiáng)對停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)車輛安全。（2）出租方應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控停車場內(nèi)情況，防止盜竊等事件發(fā)生。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為（1）出租方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付違約金____元。（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____元。10.2爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）變更生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。11.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。（2）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重影響到另一方利益的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本協(xié)議的有效期和內(nèi)容由繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方需將本協(xié)議約定的停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先征得出租方同意。（2）出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與第三方重新簽訂停車場地租用協(xié)議，并報出租方備案。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄材料本協(xié)議附件包括：停車場設(shè)施情況、租金支付明細(xì)等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設(shè)施情況內(nèi)容：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于停車位數(shù)量、收費系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：停車場管理規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的使用規(guī)則、管理措施、安全保障措施等。附件四：車輛保險投保單內(nèi)容：承租方投保車輛保險的保單副本。附件五：停車場保險投保單內(nèi)容：出租方投保停車場保險的保單副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供停車場的服務(wù)。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場正常秩序的活動。4.出租方未定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.出租方未購買停車場保險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租方未按約定提供停車場服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如停車費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場并使用停車場的一方。3.租賃期：指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的停車場使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的合同金額的一部分作為賠償。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償?shù)慕痤~。本