2024年版房地產(chǎn)股權轉讓簡易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)股權轉讓簡易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式第二條股權轉讓的條件2.1轉讓方的承諾2.2受讓方的承諾2.3股權轉讓的審批手續(xù)第三條股權轉讓的交割3.1股權轉讓的交割時間3.2股權轉讓的交割地點3.3股權轉讓的交割方式第四條股權轉讓后的權益4.1受讓方的權益4.2轉讓方的權益4.3股權轉讓后的經(jīng)營管理第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務的期限5.3保密義務的違反第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谄邨l爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效時間9.3合同的終止條件第十條附加條款10.1附加條款的定義10.2附加條款的效力10.3附加條款的修改和補充第十一條合同的書面形式11.1合同的簽署地點11.2合同的簽署日期11.3合同的副本數(shù)量第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用的一致性12.3法律適用的排除第十三條合同的完整性和獨立性13.1合同的完整性13.2合同的獨立性13.3合同與其他文件的關聯(lián)第十四條合同的最終解釋權14.1合同的解釋權歸屬14.2合同解釋的效力14.3合同解釋的時間限制第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍本次股權轉讓的范圍包括但不限于轉讓方所持有的目標公司全部股份，具體股份數(shù)量和比例詳見附件一。1.2股權轉讓的價格1.2.1股權轉讓的總價款為人民幣【】（大寫：【】元整），受讓方應按照本合同約定的支付方式向轉讓方支付。1.2.2轉讓價格是根據(jù)目標公司的凈資產(chǎn)評估值、盈利能力、未來發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩貐f(xié)商確定的。1.3股權轉讓的支付方式1.3.1受讓方應在本合同簽署之日起【】日內，將轉讓價款一次性支付給轉讓方。1.3.2轉讓價款的支付方式可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行。第二條股權轉讓的條件2.1轉讓方的承諾轉讓方承諾，其所持有的股權不存在任何權屬爭議、質押、凍結等法律限制轉讓的情況。2.2受讓方的承諾受讓方承諾，將按照本合同的約定支付轉讓價款，并履行相關的股權轉讓手續(xù)。2.3股權轉讓的審批手續(xù)2.3.1本合同簽署后，轉讓方和受讓方應共同向目標公司的工商行政管理部門申請辦理股權轉讓的變更登記手續(xù)。2.3.2轉讓方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成股權轉讓的審批手續(xù)。第三條股權轉讓的交割3.1股權轉讓的交割時間本合同簽署后【】日內，轉讓方應將目標公司的股權轉讓給受讓方，完成股權交割。3.2股權轉讓的交割地點股權轉讓的交割地點為目標公司注冊地。3.3股權轉讓的交割方式3.3.1轉讓方應向受讓方交付目標公司的股權證明文件，包括股東名冊、公司章程等相關文件。3.3.2受讓方應在股權交割后，按照本合同的約定行使股東權益。第四條股權轉讓后的權益4.1受讓方的權益受讓方自股權交割之日起，享有目標公司的股東權益，包括分紅、投票權、優(yōu)先購買權等。4.2轉讓方的權益轉讓方自股權交割之日起，不再享有目標公司的股東權益，但轉讓方應承擔本合同約定的義務。4.3股權轉讓后的經(jīng)營管理4.3.1受讓方應按照目標公司的章程規(guī)定，參與公司的經(jīng)營管理。4.3.2轉讓方對本合同簽署之日前的目標公司經(jīng)營狀況和業(yè)務決策不承擔任何責任。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽署之日前，轉讓方和目標公司擁有或掌握的未公開的經(jīng)營信息、技術信息、客戶信息等。5.2保密義務的期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務的違反如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約金的計算方式為本合同總價款乘以違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為【】。9.3爭議解決的時間限制雙方應在本合同簽署之日起【】日內，向對方提出爭議解決的要求。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除本合同。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定履行相關義務，并承擔相應的法律責任。第十一條合同的書面形式11.1合同的簽署地點本合同簽署地點為【】。11.2合同的簽署日期本合同簽署日期為【】。11.3合同的副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用的一致性本合同條款與中華人民共和國法律不一致的，以法律為準。12.3法律適用的排除本合同排除任何國際慣例的適用。第十三條合同的完整性和獨立性13.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。13.2合同的獨立性本合同的各條款是獨立的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3合同與其他文件的關聯(lián)本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的最終解釋權14.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同解釋的效力雙方對本合同的解釋應具有同等法律效力。14.3合同解釋的時間限制雙方對本合同的解釋應在合同終止后【】年內完成。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：目標公司股權證明文件詳細要求：包括股東名冊、公司章程等相關文件，證明受讓方對目標公司的股權擁有合法所有權。附件二：股權轉讓價格支付證明詳細要求：包括轉讓價款的支付方式、支付時間等相關證明文件，證明受讓方已按照合同約定支付轉讓價款。附件三：股權轉讓審批手續(xù)文件詳細要求：包括股權轉讓的審批文件、轉讓方和受讓方的身份證明文件等相關證明文件，證明股權轉讓的審批手續(xù)已辦理完畢。附件四：保密信息清單詳細要求：詳細列出雙方在合同中約定的保密信息，包括經(jīng)營信息、技術信息、客戶信息等。附件五：違約金計算證明詳細要求：包括違約金的計算方式、計算依據(jù)等相關證明文件，證明違約金的計算是合理合法的。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方違反保密義務，泄露保密信息。2.受讓方未按照合同約定支付轉讓價款。3.轉讓方或受讓方未按照合同約定履行股權轉讓的審批手續(xù)。違約責任認定標準：1.違反保密義務的違約責任：按照合同約定的違約金比例計算違約金，向對方支付。2.未支付轉讓價款的違約責任：按照合同約定的違約金比例計算違約金，向對方支付。3.未履行審批手續(xù)的違約責任：按照合同約定的違約金比例計算違約金，向對方支付。示例說明：1.若轉讓方泄露了保密信息，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。2.若受讓方未按照合同約定支付轉讓價款，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。3.若轉讓方或受讓方未按照合同約定履行股權轉讓的審批手續(xù)，雙方均應按照合同約定的違約金比例計算違約金，向對方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其所持有的股權轉讓給受讓方的行為。2.保密信息：指本合同簽署之日前，轉讓方和目標公司擁有或掌握的未公開的經(jīng)營信息、技術信息、客戶信息等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。4.審批手續(xù)：指股權轉讓的審批文件、轉讓方和受讓方的身份證明文件等相關證明文件。1.股權轉讓：本合同的主題是2024