2024南昌房產(chǎn)交易違約責(zé)任承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌房產(chǎn)交易違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔(dān)方5.交易時間及期限5.1交易時間5.2交易期限6.履約保證6.1履約保證金的支付6.2履約保證金的退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)交付13.2解除后的款項返還14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在南昌市行政區(qū)域內(nèi)進行的房產(chǎn)交易活動。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于南昌市區(qū)街道小區(qū)棟單元號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積為平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，買賣雙方確認房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將首付款人民幣萬元支付至賣方指定的賬戶。3.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，支付剩余房款人民幣萬元。4.交易稅費承擔(dān)4.1本合同房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費標準按國家規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。5.交易時間及期限5.1本合同房產(chǎn)交易時間為簽訂本合同之日起日內(nèi)。5.2買方應(yīng)在合同約定的交易時間內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。6.履約保證金6.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣萬元。6.2履約保證金在買方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后，無息退還給買方。7.違約責(zé)任7.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的0.1%。7.2若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期款項的0.1%。7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.合同變更10.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜。12.2合同終止后，本合同自行失效，但雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已付房款返還給賣方。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除原因承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件及補充條款14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項，確保交易安全、公平、合法。16.第三方介入的條件16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同交易金額的%。17.1.2第三方因未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為合同交易金額的%。17.1.3第三方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額根據(jù)實際情況確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保交易的真實性、合法性和有效性。18.1.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。18.2.1嚴格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行中介職責(zé)。18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身在協(xié)議中的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.土地證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.付款憑證：證明買方已支付房款的憑證。5.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。6.履約保證金收據(jù)：證明買方已支付履約保證金的憑證。7.交易稅費繳納憑證：證明買方已繳納相關(guān)交易稅費的憑證。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。9.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補充達成的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的書面協(xié)議。說明要求：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，如需原件，應(yīng)在合同中明確約定。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得篡改或偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)。1.4第三方未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的0.1%。2.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期款項的0.1%。2.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為合同交易金額的%。2.4第三方未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為合同交易金額的%。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期三天。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的0.3%。2.買方未按約定時間支付房款，逾期五天。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期款項的0.5%。3.第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)合同交易金額的%的責(zé)任。全文完。2024南昌房產(chǎn)交易違約責(zé)任承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3房產(chǎn)驗收流程4.4房產(chǎn)驗收期限5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2違約賠償標準5.3違約責(zé)任處理流程6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同解釋與適用10.1合同解釋原則10.2合同適用范圍11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償損失13.3合同終止14.其他約定事項14.1法律法規(guī)遵守14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理機構(gòu)名稱：________1.3.3代理機構(gòu)住所地：________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)利限制：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：________3.4預(yù)付款項：人民幣________元整，支付時間：________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)驗收標準：________4.3房產(chǎn)驗收流程：________4.4房產(chǎn)驗收期限：________5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任承擔(dān)：________5.2違約賠償標準：________5.3違約責(zé)任處理流程：________6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：________6.2爭議解決機構(gòu)：________6.3爭議解決規(guī)則：________7.合同解除條件7.1合同解除情形：________7.2合同解除程序：________7.3合同解除后的處理：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）并交付后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：________8.3合同終止條件：本合同在履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除時終止。8.4合同終止日期：________9.合同附件及補充條款9.1合同附件：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件9.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同解釋與適用10.1合同解釋原則：本合同的解釋以誠實信用、公平原則為基礎(chǔ)，按照合同條款的文義進行解釋。10.2合同適用范圍：本合同適用于出賣方將房產(chǎn)出售給買受方，雙方約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期：________11.2合同簽署地點：________11.3合同生效日期：同第8.2條12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同條款進行修改或補充。12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：同第7.1條12.4合同解除程序：合同解除需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或按法定程序進行。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方。13.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3合同終止：合同解除后，本合同自解除之日起終止。14.其他約定事項14.1法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2通知送達：一方通知另一方的，應(yīng)以書面形式進行，并自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入類型16.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。16.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。16.3金融服務(wù)方：為甲乙雙方提供融資、貸款等金融服務(wù)的機構(gòu)。16.4法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、見證等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與甲乙雙方的關(guān)系。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并確保第三方介入的合法性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方作為獨立法人、其他組織或個人，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第6條爭議解決方式處理。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方（甲乙雙方）在法律地位上相互獨立。21.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由各自承擔(dān)。21.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順暢。22.特別條款22.1如第三方介入涉及國家安全、公共利益的，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方知識產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3如第三方介入涉及保密信息的，甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、坐落地址、面積、用途等。說明：本附件作為房產(chǎn)買賣合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：本協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明已支付款項。說明：本憑證作為支付證據(jù)，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：本報告作為驗收證據(jù)，用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本協(xié)議作為合同變更的書面證明，用于證明合同變更的有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間、地點等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的書面證明，用于指導(dǎo)爭議解決過程。7.附件八：補充條款要求：詳細記錄雙方約定的其他事項，包括但不限于稅費承擔(dān)、裝修條款等。說明：本附件作為合同的補充條款，用于明確雙方在合同履行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。1.5一方未按約定履行爭議解決協(xié)議。2.違約責(zé)任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金標準為房款總額的_________%。2.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金標準為房款總額的_________%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由變更協(xié)議約定。2.5一方未按約定履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由爭議解決協(xié)議約定。3.示例說明：3.1出賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.2買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。全文完。2024南昌房產(chǎn)交易違約責(zé)任承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款時間及方式2.3付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔(dān)3.3辦理期限4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約情形定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算標準5.4違約金支付期限5.5違約金扣除方式6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3仲裁機構(gòu)選擇6.4訴訟管轄法院7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同通知方式7.4解除合同后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議9.3附件及補充協(xié)議的效力10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充程序10.3修改及補充的效力11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理11.2房產(chǎn)交付及驗收處理11.3違約責(zé)任承擔(dān)處理11.4合同解除及終止后的其他處理12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同份數(shù)及效力12.3合同簽訂地點12.4合同保管及復(fù)印件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：江西省南昌市區(qū)街道小區(qū)棟單元號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：贛房權(quán)證字第號1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2交易雙方身份信息1.2.1買方：姓名：X，身份證號碼：X1.2.2賣方：姓名：X，身份證號碼：X1.2.3買方代理人：姓名：X，身份證號碼：X（如有）1.2.4賣方代理人：姓名：X，身份證號碼：X（如有）1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：X1.3.2賣方聯(lián)系電話：X1.3.3電子郵箱：X2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2付款時間及方式：2.2.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2.3付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法付款憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證件3.2過戶費用承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)過戶稅費：按國家規(guī)定由買方承擔(dān)3.2.2其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生費用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)3.3辦理期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完好4.2.2門窗、水電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗收流程：4.3.1買方在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進行修復(fù)4.3.3驗收合格，買方簽署驗收合格證明4.4驗收不合格處理：4.4.1買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.4.2驗收不合格，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)修復(fù)，費用由賣方承擔(dān)5.違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約情形定義：5.1.1買方未按約定時間支付款項5.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)證件5.1.3買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金5.2.2違約金計算標準：按實際損失或合同金額的%計算5.2.3違約金支付期限：違約發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付5.3違約金扣除方式：5.3.1違約金從應(yīng)付款項中直接扣除5.3.2未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：友好協(xié)商6.2爭議解決途徑：6.2.1爭議發(fā)生后，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.2.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力6.3仲裁機構(gòu)選擇：江西省仲裁委員會6.4訴訟管轄法院：南昌市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效8.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效8.3合同終止條件：8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)8.3.2任何一方違約，經(jīng)對方通知后X日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金8.3.3依法或雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗收合格證明等9.2補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3附件及補充協(xié)議的效力：如附件及補充協(xié)議內(nèi)容與合同沖突，以附件及補充協(xié)議為準10.合同修改及補充10.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.2合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂程序與合同修改程序相同10.3修改及補充的效力：修改及補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理：合同解除或終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，由雙方協(xié)商處理11.2房產(chǎn)交付及驗收處理：合同解除或終止后，房產(chǎn)交付及驗收事宜按原合同約定處理11.3違約責(zé)任承擔(dān)處理：合同解除或終止后，違約責(zé)任承擔(dān)仍按本合同約定執(zhí)行11.4合同解除及終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息變更應(yīng)及時通知對方12.2合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.3合同簽訂地點：江西省南昌市12.4合同保管及復(fù)印件：本合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同簽署人簽字及日期14.1買方（或代理人）簽字/蓋章：____年____月____日14.2賣方（或代理人）簽字/蓋章：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同的約定和法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和范圍，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方協(xié)議，并在本合同中予以確認。4.第三方介入程序4.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。4.2第三方協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并共同參與第三方的工作。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與買方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保買方權(quán)益不受侵害。6.1.2第三方應(yīng)如實向買方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.3第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保賣方權(quán)益不受侵害。6.2.2第三方應(yīng)如實向賣方提供買方