2024年新建商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2當(dāng)事人資格3.預(yù)售商品房基本情況3.1商品房基本信息3.2預(yù)售商品房的位置3.3預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)4.預(yù)售商品房價(jià)格與付款方式4.1商品房價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.預(yù)售商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.預(yù)售商品房的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施種類7.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施使用范圍8.預(yù)售商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：商品房銷售管理費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“預(yù)售商品房”指出賣人依法取得預(yù)售許可，尚未交付使用，且符合國家有關(guān)商品房預(yù)售條件的房屋?！俺鲑u人”指取得預(yù)售許可證，負(fù)責(zé)預(yù)售商品房的開發(fā)企業(yè)?！百I受人”指與出賣人簽訂本合同，購買預(yù)售商品房的個(gè)人或單位?！敖桓丁敝赋鲑u人按照合同約定將預(yù)售商品房移交給買受人占有和使用。“驗(yàn)收”指買受人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)︻A(yù)售商品房進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件。1.2解釋本合同中對有關(guān)術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。若本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息出賣人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。買受人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2當(dāng)事人資格出賣人具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，且已取得商品房預(yù)售許可證。買受人具備購買預(yù)售商品房的資格，無購買限制。第三條預(yù)售商品房基本情況3.1商品房基本信息預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、層高、朝向等。3.2預(yù)售商品房的位置預(yù)售商品房的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.3預(yù)售商品房的結(jié)構(gòu)預(yù)售商品房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。第四條預(yù)售商品房價(jià)格與付款方式4.1商品房價(jià)格預(yù)售商品房的單價(jià)和總價(jià)，以及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2付款方式買受人按照合同約定的時(shí)間和比例分期付款，包括首付款、分期付款等。4.3付款期限首付款支付時(shí)間及比例，分期付款的支付時(shí)間及比例。第五條預(yù)售商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間預(yù)售商品房的交付時(shí)間為合同約定的具體日期。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在商品房交付前，按照合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。第六條預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為商品房交付之日起30日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人需按照合同約定，辦理預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。第七條預(yù)售商品房的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施種類預(yù)售商品房的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。7.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3配套設(shè)施使用范圍配套設(shè)施的使用范圍應(yīng)符合合同約定，不得擅自改變用途。第八條預(yù)售商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對預(yù)售商品房進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。8.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，買受人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司和買受人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或依法提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形出賣人未按合同約定時(shí)間交付商品房；出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合約定；買受人未按合同約定支付購房款；買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人未按合同約定交付商品房或商品房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向買受人支付違約金；買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償因出賣人違約給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照適用的法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向商品房預(yù)售管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為商品房預(yù)售管理部門。第十三條合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證附件一為出賣人取得的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。13.2附件二：商品房買賣合同附件二為本合同的正式文本。13.3附件三：商品房銷售管理費(fèi)繳納憑證附件三為出賣人繳納商品房銷售管理費(fèi)的憑證復(fù)印件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）工程監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或提高交易效率，可協(xié)商引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并約定具體數(shù)額；（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同約定。6.2第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同；（3）第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供原件核對無誤的復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：用于證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.商品房買賣合同正式文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.商品房銷售管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供原件核對無誤的復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：用于證明出賣人已繳納相關(guān)銷售管理費(fèi)用。4.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.預(yù)售商品房驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明預(yù)售商品房符合合同約定。6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供原件核對無誤的復(fù)印件，并加蓋出賣人或買受人公章。說明：用于證明預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下。7.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。8.違約金支付憑證要求：提供原件核對無誤的復(fù)印件，并加蓋支付方公章。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除原因、程序等。說明：用于規(guī)范合同解除過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人15天的違約金。2.出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。示例：買受人發(fā)現(xiàn)購買的商品房存在墻體裂縫，經(jīng)鑒定為結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)退還買受人購房款，并支付違約金。3.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。示例：如合同約定支付首付款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人30天的違約金。4.第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人損失。5.任何一方違反合同約定，造成對方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方無法按時(shí)交付或收取款項(xiàng)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年新建商品房預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2商品房單價(jià)3.3商品房支付方式3.4商品房支付時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房驗(yàn)收程序4.4商品房交付條件5.商品房逾期交付責(zé)任5.1甲方逾期交付責(zé)任5.2乙方逾期交付責(zé)任6.商品房逾期付款責(zé)任6.1甲方逾期付款責(zé)任6.2乙方逾期付款責(zé)任7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修期限7.3商品房保修范圍7.4商品房質(zhì)量糾紛處理8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3商品房產(chǎn)權(quán)登記9.商品房配套設(shè)施交付9.1配套設(shè)施交付時(shí)間9.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施交付手續(xù)10.商品房相關(guān)稅費(fèi)10.1商品房相關(guān)稅費(fèi)種類10.2商品房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.3商品房相關(guān)稅費(fèi)繳納11.商品房合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.商品房合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.商品房合同其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.商品房合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房位置：________2.2商品房面積：________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)：________2.4商品房用途：________2.5商品房配套設(shè)施：________3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：________元3.2商品房單價(jià)：________元/平方米3.3商品房支付方式：3.3.1首付款：________元，于簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：________元，于商品房交付前________日內(nèi)支付；3.3.3按揭貸款：________元，乙方自行辦理貸款事宜。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：________年________月________日4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3商品房驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在商品房交付前，需按照約定時(shí)間參加驗(yàn)收；4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；4.3.3乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新通知乙方驗(yàn)收。4.4商品房交付條件：4.4.1商品房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成；4.4.2商品房質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.4.3商品房取得合法產(chǎn)權(quán)證明。5.商品房逾期交付責(zé)任5.1甲方逾期交付責(zé)任：5.1.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；5.1.2逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期交付責(zé)任：5.2.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；5.2.2逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.商品房逾期付款責(zé)任6.1甲方逾期付款責(zé)任：6.1.1甲方逾期支付商品房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；6.1.2逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期付款責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付________元違約金；6.2.2逾期超過________日的，銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.2商品房保修期限：________年；7.3商品房保修范圍：________；7.4商品房質(zhì)量糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自商品房交付之日起________日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件；8.2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.商品房配套設(shè)施交付9.1配套設(shè)施交付時(shí)間：與商品房交付時(shí)間一致；9.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方有關(guān)配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)；9.3配套設(shè)施交付手續(xù)：甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的交付符合合同約定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.商品房相關(guān)稅費(fèi)10.1商品房相關(guān)稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等；10.2商品房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)與商品房相關(guān)的所有稅費(fèi)；10.2.2乙方在辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。11.商品房合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能履行或改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.商品房合同爭議解決12.1爭議解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。13.商品房合同其他約定13.1合同附件：包括但不限于商品房銷售合同、商品房預(yù)售許可證等；13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同生效日期：________年________月________日。14.商品房合同附件14.1商品房銷售合同；14.2商品房預(yù)售許可證；14.3甲方提供的商品房相關(guān)資料；14.4乙方提供的身份證明及支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1商品房預(yù)售過程中的中介服務(wù)；15.2.2商品房建設(shè)過程中的監(jiān)理服務(wù)；15.2.3商品房質(zhì)量保證過程中的技術(shù)服務(wù)；15.2.4合同履行過程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1流程：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；16.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過________元。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；17.2.3因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；18.1.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)：18.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效19.1簽署：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署；19.2生效：第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.4出現(xiàn)本合同第11條所規(guī)定的合同解除條件。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1第三方資質(zhì)證明文件；22.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；22.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；22.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、商品房的基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明商品房預(yù)售的合法性。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的必要條件，確保交易的合法性。3.甲方提供的商品房相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些資料是商品房建設(shè)合法性的證明，確保交易的安全性。4.乙方提供的身份證明及支付憑證詳細(xì)要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件，以及支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：身份證明是合同履行的基礎(chǔ)，支付憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.商品房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告中應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)商品房是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記申請書、身份證復(fù)印件、購房合同等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是商品房產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。8.商品房相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付商品房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過________元；如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年新建商品房預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價(jià)格3.預(yù)售許可證3.1許可證編號3.2許可證簽發(fā)日期3.3許可證有效期4.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.預(yù)付款及分期付款方式5.1首付款比例5.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3分期付款金額6.付款方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他付款方式7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求9.1標(biāo)準(zhǔn)化裝修9.2裝修材料9.3質(zhì)量要求10.違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任10.2逾期交付違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：________2.3.2朝向：________2.4商品房價(jià)格2.4.1總價(jià)：________元2.4.2付款方式：________3.預(yù)售許可證3.1許可證編號：________3.2許可證簽發(fā)日期：________3.3許可證有效期：________4.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：________4.2簽訂地點(diǎn)：________5.預(yù)付款及分期付款方式5.1首付款比例：________5.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.3分期付款金額：________6.付款方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.1轉(zhuǎn)賬銀行：________6.1.2賬戶名稱：________6.1.3賬號：________6.2現(xiàn)金支付6.2.1支付地點(diǎn)：________6.2.2支付時(shí)間：________6.3其他付款方式：________7.交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.1.1交付前，甲方應(yīng)確保商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付條件。7.1.2交付前，甲方應(yīng)將商品房驗(yàn)收合格證明、商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件備齊。7.2交付時(shí)間7.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________7.2.2實(shí)際交付時(shí)間：________8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在實(shí)際交付后________日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在協(xié)助辦理登記手續(xù)時(shí)告知乙方。8.3登記手續(xù)a.房屋所有權(quán)證；b.商品房買賣合同；c.預(yù)售許可證；d.付款憑證；e.其他相關(guān)文件。9.交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求9.1標(biāo)準(zhǔn)化裝修9.1.1商品房交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。9.1.2裝修材料應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且質(zhì)量合格。9.2裝修材料9.2.1裝修材料品牌：________9.2.2裝修材料規(guī)格：________9.3質(zhì)量要求9.3.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2甲方應(yīng)保證商品房在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。10.違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。10.1.2乙方逾期付款超過________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金。10.2逾期交付違約責(zé)任10.2.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。10.2.2甲方逾期交付超過________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金。10.3其他違約責(zé)任10.3.1若雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會；b.人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、商品房交付等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商處理合同履行中的有關(guān)事宜。14.2通知及送達(dá)方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：a.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；b.商品房買賣合同復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出的異議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的公正、公平、公開。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)，不得無故拖延。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方是甲方委托的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方是乙方委托的代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.2.2