2024年寫字間租賃代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字間租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2代理方信息3.租賃標的物3.1租賃標的物描述3.2租賃標的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3其他費用7.使用范圍7.1使用性質7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年寫字間租賃代理協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指承租人，即使用寫字間的甲方。1.1.3“代理方”指提供租賃代理服務的乙方。1.1.4“租賃標的物”指乙方代理的特定寫字間，具體位置及描述詳見附件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.2代理方信息2.2.1名稱：[代理方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]3.租賃標的物3.1租賃標的物描述3.1.1租賃標的物為位于[具體地址]的寫字間，建筑面積為[平方米]。3.1.2寫字間內部設施包括但不限于辦公桌、椅子、空調、照明設備等。3.2租賃標的物位置3.2.1租賃標的物位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施齊全。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結束日期：[結束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[金額]元。5.2支付方式：租賃方應于每月[具體日期]前將租金支付至代理方指定賬戶。5.3支付時間：租金支付應按月計算，提前支付，不得拖欠。6.租賃費用6.1物業(yè)管理費：每月人民幣[金額]元，由租賃方支付。6.2水電費：按實際使用量由租賃方支付。6.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.使用范圍7.1使用性質：租賃方僅可將其用于正常辦公用途。7.2使用限制：租賃方不得將租賃標的物用于非法活動或違反相關法律法規(guī)的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃標的物的日常維修由租賃方負責，包括但不限于照明、水電等設施的維修。8.1.2重大維修或更換設施，如空調、門窗等，雙方應協(xié)商確定責任方。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應定期對租賃標的物進行清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。8.2.2代理方有權對租賃標的物進行檢查，確保其符合租賃要求。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。9.1.2變更內容應書面記載，并經雙方簽字蓋章。9.2解除條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然解除。9.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.3.1代理方未按時提供租賃標的物。9.2.3.2租賃標的物存在重大安全隱患。9.2.3.3租賃方違反租賃合同約定，經提醒仍不改正。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。9.3.2接到通知的一方應在[具體天數(shù)]天內予以確認。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2代理方未按約定提供租賃標的物。10.1.3雙方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2租賃方支付首期租金。12.2終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1租賃方送達地址：[租賃方聯(lián)系地址]。13.2.2代理方送達地址：[代理方聯(lián)系地址]。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物描述、租金支付明細等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除租賃方和代理方以外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、咨詢服務機構等。15.1.2第三方應當具備合法資質，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應當經過租賃方和代理方的書面同意。15.2.2第三方介入的具體形式和內容，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方的行為直接或間接導致本合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的法律責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，享有相應的權利，如收取中介費、服務費等。15.4.2第三方有權要求租賃方和代理方按照合同約定履行其義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應確保第三方的責任、權利和義務在本合同中明確界定。16.1.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的相應義務。16.2額外說明16.2.1第三方介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.明確第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行本合同過程中，因其行為導致合同無法履行或履行不符合約定時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入本合同時得到甲乙雙方的確認。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行期間，如第三方提供的服務內容或風險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。17.4責任限額的履行17.4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.4.2第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分原則18.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。18.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方也不得干涉第三方的正常經營活動。18.2劃分內容18.2.1第三方在介入本合同過程中，僅享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。18.2.2第三方不得超越合同約定范圍，損害甲乙雙方的合法權益。18.2.3甲乙雙方在合同履行過程中，應尊重第三方的合法權益，不得干涉其正常經營活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字間租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物的描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、維修與保養(yǎng)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心內容。2.寫字間現(xiàn)狀交接清單詳細要求：詳細記錄租賃標的物的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修等情況。說明：本附件用于租賃雙方在租賃開始和結束時對租賃標的物進行交接，確認其現(xiàn)狀。3.租金支付明細表詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。4.維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃標的物的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：本附件用于記錄租賃標的物的維修與保養(yǎng)情況，便于雙方了解和維護租賃標的物的狀況。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于記錄雙方在發(fā)生爭議時，如何進行解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入合同的具體內容，包括第三方的責任、權利和義務。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要的其他文件。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：租賃方未在每月5日前支付租金，應支付相當于一個月租金10%的違約金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃標的物。責任認定：代理方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：代理方未在合同約定的日期前提供租賃標的物，應支付相當于一個月租金10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同過程中，因其行為導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：第三方在提供咨詢服務時，因操作失誤導致租賃方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：租賃方未經代理方同意，擅自改變租賃標的物的用途，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年寫字間租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量2.2租賃物的位置、面積、樓層、朝向2.3租賃物的裝修、設施、設備情況3.租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.使用及維護責任6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護責任6.3修繕費用承擔7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年寫字間租賃代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托出租寫字間的當事人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托代理出租寫字間的當事人。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的、乙方代理出租的寫字間。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方代理出租租賃物的起止日期。1.1.6“租金”指乙方代理甲方收取的租賃費用。1.1.7“押金”指乙方為保障租賃物安全及甲方權益而收取的保證金。1.1.8“違約”指一方違反本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的詞語，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃物描述2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量2.1.1租賃物名稱：寫字間2.1.2規(guī)格型號：詳見附件一《租賃物清單》2.1.3數(shù)量：1間2.2租賃物的位置、面積、樓層、朝向2.2.1位置：位于市區(qū)路號2.2.2面積：100平方米2.2.3樓層：第5層2.2.4朝向：南向2.3租賃物的裝修、設施、設備情況2.3.1裝修：精裝修2.3.2設施：中央空調、電梯、消防設施等2.3.3設備：辦公桌、椅子、茶水間設備等第三條租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.1.2租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過原租賃期限的50%。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2租金支付方式4.2.1乙方應在每月的5日前向甲方支付上一個月的租金。4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付時間為5日。4.4租金調整4.4.1租金在租賃期限內保持不變。第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件及程序5.2.1乙方在租賃期滿后，租賃物無損壞、違約行為，且租金、水電費等費用結清后，甲方應在5個工作日內退還押金。5.2.2乙方在租賃期內提前解除合同，押金不予退還。第六條使用及維護責任6.1租賃物的使用6.1.1乙方應按照租賃物的使用說明進行合理使用，不得擅自改動租賃物的結構及設施。6.2租賃物的維護責任6.2.1乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、安全。6.3修繕費用承擔6.3.1租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應及時修復，修復費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約行為及認定7.1.1乙方未按時支付租金，視為違約。7.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由認為乙方違反本合同約定的，有權解除合同。8.1.2乙方有正當理由認為甲方未履行合同義務，有權解除合同。8.1.3由于不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。8.2.2一方解除合同，應提前30日書面通知對方。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，合同終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1爭議管轄地為市區(qū)人民法院。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號11.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對本合同的修改，必須以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外，在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需要介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，除非中介方同時承擔其他第三方角色。1.2介入范圍1.2.1第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務、技術支持、資金保障等，具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方權利義務變更2.1甲方權利義務2.1.2甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。2.2乙方權利義務2.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并按照協(xié)議約定與第三方合作。2.2.2乙方有權要求第三方在介入范圍內履行其職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務性質、預期風險等因素確定。3.2.2責任限額不得低于本合同約定的賠償限額。第四條第三方權利4.1第三方權利定義4.1.1第三方權利是指第三方在履行合同過程中，根據(jù)協(xié)議約定享有的權益。4.2第三方權利內容4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責。4.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲方和乙方收取合理的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方義務定義5.1.1第三方義務是指第三方在履行合同過程中，應承擔的職責和責任。5.2第三方義務內容5.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供高質量的專業(yè)服務。5.2.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。5.2.3第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方劃分6.1.1第三方與甲方的關系僅限于合作協(xié)議，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。6.1.2甲方應與第三方就合同履行過程中產生的問題直接協(xié)商解決。6.2第三方與乙方劃分6.2.1第三方與乙方的關系僅限于合作協(xié)議，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。6.2.2乙方應與第三方就合同履行過程中產生的問題直接協(xié)商解決。6.3第三方與合同履行6.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方行為的一部分。6.3.2第三方的行為后果由甲乙雙方共同承擔。第七條第三方介入的審批程序7.1甲方引入第三方前，應征得乙方同意。7.2甲方與第三方簽訂合作協(xié)議前，應將協(xié)議內容報乙方備案。7.3乙方對第三方介入有異議的，應在接到甲方通知后5個工作日內提出，否則視為同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方因自身原因無法履行合同義務，甲方有權解除與第三方的合作協(xié)議。8.2第三方介入的合同履行完畢或合同解除后，第三方應退出合同關系，并承擔相應的責任。第九條本合同附件9.1附件一：第三方合作協(xié)議9.2附件二：第三方責任限額約定書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。列出租賃物的使用說明和維護保養(yǎng)指南。列出租賃物的圖片或圖紙。2.附件二：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作步驟、安全注意事項、故障排除指南等。包含租賃物的技術參數(shù)和使用范圍說明。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式。約定第三方的權利義務、違約責任和保密條款。包含第三方介入合同履行過程中的爭議解決機制。4.附件四：第三方責任限額約定書要求：約定第三方在履行合同過程中可能產生的賠償責任。確定第三方責任限額的具體金額。明確責任限額的計算方法和適用范圍。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的程序和方式，如仲裁或訴訟。明確爭議解決機構的名稱和地址。列出爭議解決過程中適用的法律法規(guī)。6.附件六：合同履行過程中的通知和送達地址確認書要求：確認甲乙雙方在合同履行過程中的通知和送達地址。包含甲乙雙方的聯(lián)系方式和地址變更通知方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞。甲方未履行合同約定的租賃物維護義務。第三方未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一天，應支付相當于租金總額0.5%的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。甲方未履行租賃物維護義務：甲方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。第三方未能提供專業(yè)服務：第三方按照協(xié)議約定承擔賠償責任，賠償因此造成的損失。3.示例說明：示例一：若乙方逾期支付租金10天，應支付違約金人民幣50元（0.5%×10×30,000元）。示例二：若乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方需支付維修費用人民幣1,000元，并賠償因此造成的損失人民幣500元。示例三：若第三方未能提供約定的專業(yè)服務，導致甲方損失人民幣2,000元，第三方需賠償甲方人民幣2,000元。全文完。2024年寫字間租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用定義1.3特定定義2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租賃物信息3.1寫字間位置3.2寫字間面積3.3寫字間結構3.4寫字間設施4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則5.4預付租金6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用與維護7.1寫字間使用規(guī)則7.2寫字間維護責任7.3寫字間設施損壞賠償8.代理費用及支付8.1代理費用金額8.2代理費用支付方式8.3代理費用調整9.保險與安全9.1保險責任9.2安全責任9.3事故處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同執(zhí)行地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“出租方”指本合同中出租寫字間的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指本合同中承租寫字間的自然人、法人或其他組織。（3）“代理方”指本合同中負責代理出租方與承租方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。（4）“寫字間”指本合同中出租方出租給承租方使用的寫字間。（5）“租賃期限”指本合同中約定的出租方將寫字間出租給承租方使用的期限。1.2通用定義（1）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用寫字間的費用。（2）“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的保證金，用于保證承租方履行合同義務。（3）“保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的額外保證金，用于保證承租方對寫字間的合理使用和維護。1.3特定定義（1）“設施”指寫字間內配備的辦公桌、椅子、空調、網(wǎng)絡等設備。（2）“使用規(guī)則”指承租方在使用寫字間時應當遵守的規(guī)定和限制。第二條當事人信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：________（2）法定代表人：________（3）聯(lián)系電話：________（4）通訊地址：________2.2承租方信息（1）承租方名稱：________（2）法定代表人：________（3）聯(lián)系電話：________（4）通訊地址：________2.3代理方信息（1）代理方名稱：________（2）法定代表人：________（3）聯(lián)系電話：________（4）通訊地址：________第三條租賃物信息3.1寫字間位置：________3.2寫字間面積：________平方米3.3寫字間結構：________3.4寫字間設施（1）辦公桌：________（2）椅子：________（3）空調：________（4）網(wǎng)絡：________第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限：________年4.2租賃起止日期：________年________月________日至________年________月________日4.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿前________日內，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約期限為________年，租金按原租金標準執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2租金支付方式（1）每月租金于每月________日前支付。（2）支付方式為：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3逾期支付罰則（1）逾期支付租金，每日按未支付租金的________%計收滯納金。（2）連續(xù)逾期支付超過________日，出租方有權解除本合同。5.4預付租金（1）承租方應在簽訂本合同當日支付第一個月的租金。（2）預付租金為________元。第六條押金及保證金6.1押金金額：________元6.2押金退還條件（1）租賃期滿后，承租方按合同約定將寫字間恢復原狀，無損壞、違約等情況，出租方應無息退還押金。（2）若承租方在租賃期內損壞寫字間或違約，出租方有權從押金中扣除相應賠償。6.3保證金金額：________元6.4保證金退還條件（1）租賃期滿后，承租方按合同約定將寫字間恢復原狀，無損壞、違約等情況，出租方應無息退還保證金。（2）若承租方在租賃期內損壞寫字間或違約，出租方有權從保證金中扣除相應賠償。第七條使用與維護7.1寫字間使用規(guī)則（1）承租方應合理使用寫字間，不得擅自改變寫字間的結構、用途。（2）承租方應遵守國家有關寫字間使用的規(guī)定和標準。7.2寫字間維護責任（1）承租方負責寫字間內的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、設備保養(yǎng)等。（2）承租方應保持寫字間的整潔、安全，不得存放易燃、易爆等危險物品。7.3寫字間設施損壞賠償（1）因承租方使用不當導致寫字間設施損壞，承租方應負責賠償。（2）賠償金額按實際維修費用計算，包括但不限于維修材料費、人工費等。第八條代理費用及支付8.1代理費用金額：________元8.2代理費用支付方式（1）代理費用于簽訂本合同當日支付。（2）支付方式為：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。8.3代理費用調整（1）代理費用按市場價格調整，調整周期為________年。（2）調整后的代理費用應在本合同續(xù)簽或調整后的合同中予以明確。第九條保險與安全9.1保險責任（1）出租方應投保相應的財產保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。（2）承租方應投保相應的個人意外保險。9.2安全責任（1）出租方負責確保寫字間的安全設施符合國家標準，并定期進行檢查和維護。（2）承租方在使用寫字間過程中應遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告出租方。9.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，防止事故擴大。（2）事故發(fā)生后，雙方應積極配合，共同處理事故善后事宜。第十條違約責任10.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供寫字間或提供不符合約定的寫字間。（2）承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。（3）承租方擅自改變寫字間的結構、用途或損壞寫字間設施。10.2違約責任承擔（1）出租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）承租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償（1）違約賠償金額按實際損失計算。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后________日內支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應盡快辦理合同終止手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方可共同選擇仲裁委員會解決爭議。（2）仲裁委員會應為本合同履行地的仲裁委員會。12.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同需報送相關政府部門備案后生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）變更后的條款應與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，本合同解除。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同解除。第十四條其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。（2）合同份數(shù)不足時，可由雙方協(xié)商補齊。14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期為________年________月________日。14.4合同執(zhí)行地（1）本合同執(zhí)行地為合同簽訂地。（2）合同簽訂地為________省________市________區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、監(jiān)督、協(xié)調等。2.2第三方的具體職責應在合同附件中明確，并由甲乙雙方與第三方共同簽署協(xié)議。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出建議或意見。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務的合法性和合規(guī)性。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議和實際情況確定。6.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方服務不當導致的直接經濟損失；（2）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導致的損失。6.3第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確，并經甲乙雙方確認。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。7.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前________日書面通知甲乙雙方。8.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.3第三方的變更或退出，應由甲乙雙方與新的第三方或原有第三方協(xié)商確定。第九條第三方費用9.1第三方的服務費用應在服務協(xié)議中明確。9.2第三方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例分攤。9.3第三方的服