2024年版一次性付款購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版一次性付款購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付時間與交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方稅費(fèi)7.2乙方稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益的變更第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：__________（姓名/公司名稱），法定住址/注冊地址：__________，聯(lián)系電話：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，證件號碼：__________。1.2乙方（買方）：__________（姓名/公司名稱），法定住址/注冊地址：__________，聯(lián)系電話：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，證件號碼：__________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：__________（具體地址），位于__________（小區(qū)/樓宇名稱），__________（樓層）層，__________（房號）。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格：本合同所述房屋的交易總價為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式：乙方采取一次性付款的方式購買該房屋，即在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第四條交付時間與交付條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外整潔，無遺留雜物；（4）房屋已按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方的約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備運(yùn)行等方面。5.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，至__________日止，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方可約定提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：如房屋涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害。12.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供涉及第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。2.2乙方對第三方提供的資料有異議的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行核實(shí)并更換符合合同要求的第三方。2.3甲方應(yīng)在第三方介入后__________日內(nèi)，與乙方及第三方共同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同及書面協(xié)議另有約定，第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任總額不得超過人民幣__________元整。4.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生損失的，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的變更6.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方如將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，第三方作為獨(dú)立的合同主體，其與甲方、乙方之間的爭議，不涉及甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第九條其他約定9.1本合同的修正部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價格、付款方式等交易條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)的法律證明，載明房屋的具體位置、面積、戶型等信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的平面布局圖，直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄購房款的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時間和條件。附件七：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限等。附件八：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。具體違約金金額計算如下：違約金=本合同房價款×2%=人民幣__________元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給乙方的一方。2.乙方：指本合同中的買方，購買房屋并支付房價款給甲方的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程