2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款1.2貸款人1.3借款人1.4銀行1.5房產(chǎn)1.6房產(chǎn)價(jià)值1.7貸款金額1.8貸款期限1.9利率1.10還款方式1.11保險(xiǎn)1.12合同生效1.13合同解除1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16合同附件1.17其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款：指銀行向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自有住房的貸款。1.2貸款人：指提供房產(chǎn)貸款的銀行。1.3借款人：指向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的自然人。1.4銀行：指本合同中提供房產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5房產(chǎn)：指借款人擬購買的住房，包括土地使用權(quán)及建筑物。1.6房產(chǎn)價(jià)值：指銀行認(rèn)可的借款人擬購買房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。1.7貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.8貸款期限：指借款人須按照合同約定歸還全部貸款本金及利息的期限。1.9利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息比例，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.10還款方式：指借款人按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的方式，包括等額本金還款法、等額本息還款法等。1.11保險(xiǎn)：指借款人為保障貸款安全，按照貸款人要求購買的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、借款人意外險(xiǎn)等。1.12合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)銀行審核批準(zhǔn)后生效。1.13合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤K止的法律行為。1.14違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.15爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16合同附件：指本合同附件中列明的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)審批表等。1.17其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條貸款發(fā)放與使用8.1銀行應(yīng)在合同生效后，根據(jù)借款人的申請(qǐng)和貸款條件，及時(shí)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。8.3借款人需定期向銀行提供貸款使用情況報(bào)告，包括但不限于貸款資金流向和使用進(jìn)度。第九條還款義務(wù)9.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。9.2借款人如遇特殊情況，需提前還款或變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可執(zhí)行。9.3借款人未按期還款，銀行有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。第十條保險(xiǎn)事宜10.1借款人應(yīng)在合同簽訂后，按照銀行要求購買并保持有效的房屋保險(xiǎn)和借款人意外險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)單正本由借款人保管，副本交銀行存檔。10.3如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，借款人應(yīng)及時(shí)通知銀行，并配合銀行辦理理賠手續(xù)。第十一條房產(chǎn)權(quán)益11.1借款人應(yīng)確保在貸款期間對(duì)房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。11.2如借款人將房產(chǎn)抵押給銀行，借款人應(yīng)保證抵押權(quán)的合法性和有效性。11.3借款人不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分，除非得到銀行的書面同意。第十二條違約責(zé)任12.1借款人未按期償還貸款本金或利息，應(yīng)向銀行支付約定的違約金。12.2借款人違反合同約定，造成銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條合同的變更與解除14.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理貸款余額、利息、違約金等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供咨詢意見等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入條件：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠勝任介入工作。15.4.3第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方可要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方可要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的一定比例。17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力造成的損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告。18.3第三方與銀行的關(guān)系：第三方如需與銀行進(jìn)行溝通或提供相關(guān)資料，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵循銀行的規(guī)章制度。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互尊重，合作共贏，避免相互推諉責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作成果和報(bào)告。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的后續(xù)工作。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)合同終止后應(yīng)由其承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的購買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.貸款申請(qǐng)審批表：由借款人填寫，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。4.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。5.保險(xiǎn)單：包括房屋保險(xiǎn)、借款人意外險(xiǎn)等，證明借款人已購買相關(guān)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、方式、費(fèi)用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更文件。8.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決方式協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：要求合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.貸款申請(qǐng)審批表：要求填寫內(nèi)容真實(shí)、完整，簽字蓋章。4.貸款合同：要求合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。5.保險(xiǎn)單：要求保險(xiǎn)單內(nèi)容完整、清晰，保險(xiǎn)期限與合同期限一致。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容與原合同保持一致，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字蓋章。9.補(bǔ)充協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容與原合同保持一致，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如借款人逾期還款超過30天，應(yīng)支付約定的違約金。示例說明：若借款人逾期還款10000元，合同約定逾期違約金比例為每日萬分之五，則借款人應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如借款人挪用貸款，應(yīng)支付約定的違約金。示例說明：若借款人挪用貸款20000元，合同約定挪用違約金比例為每日萬分之五，則借款人應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：借款人未購買并保持有效的保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如借款人未購買保險(xiǎn)，應(yīng)支付約定的違約金。示例說明：若借款人未購買房屋保險(xiǎn)，合同約定未購買保險(xiǎn)違約金比例為貸款金額的1%，則借款人應(yīng)支付100元的違約金。4.違約行為：貸款人未按期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付約定的違約金。示例說明：若貸款人未按期發(fā)放貸款10000元，合同約定逾期違約金比例為每日萬分之五，則貸款人應(yīng)支付500元的違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額和違約金比例計(jì)算，如第三方提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，合同約定第三方責(zé)任限額為貸款金額的5%，則第三方應(yīng)承擔(dān)5000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.3甲方擔(dān)保人（如有）基本信息2.貸款金額及幣種2.1貸款總額2.2貸款幣種3.貸款利率及調(diào)整方式3.1貸款初始利率3.2利率調(diào)整方式3.3利率調(diào)整周期3.4利率調(diào)整后的計(jì)算方法4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.貸款用途及使用規(guī)定5.1貸款用途5.2貸款使用規(guī)定6.貸款發(fā)放及支付條件6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.還款計(jì)劃及還款期限7.1還款計(jì)劃表7.2還款期限7.3每期還款金額8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.逾期貸款及罰息9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息計(jì)算方法9.3逾期貸款處理方式10.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保10.1貸款保險(xiǎn)10.2擔(dān)保方式10.3擔(dān)保責(zé)任11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更條件11.2提前還款條件11.3提前還款流程12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方姓名：________________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方住所地址：____________________1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方機(jī)構(gòu)代碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方住所地址：____________________1.3甲方擔(dān)保人（如有）基本信息1.3.1擔(dān)保人姓名：________________________1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.3.4擔(dān)保人住所地址：____________________2.貸款金額及幣種2.1貸款總額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款幣種：人民幣3.貸款利率及調(diào)整方式3.1貸款初始利率：年利率_____%（具體利率以乙方公布為準(zhǔn)）3.2利率調(diào)整方式：采用浮動(dòng)利率制度3.3利率調(diào)整周期：每______個(gè)月調(diào)整一次3.4利率調(diào)整后的計(jì)算方法：按照中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限：______年4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款頻率：每月還款一次5.貸款用途及使用規(guī)定5.1貸款用途：用于購買位于______的房產(chǎn)5.2貸款使用規(guī)定：甲方必須將貸款用于約定的房產(chǎn)購買，不得挪作他用6.貸款發(fā)放及支付條件6.1.1甲方具備完全民事行為能力；6.1.2甲方提供的資料真實(shí)、完整、有效；6.1.3甲方已與房產(chǎn)賣方簽訂購房合同；6.2貸款支付方式：乙方將貸款直接支付給房產(chǎn)賣方6.3貸款支付時(shí)間：在甲方提供滿足貸款發(fā)放條件的文件后______個(gè)工作日內(nèi)支付7.還款計(jì)劃及還款期限7.1還款計(jì)劃表：詳見附件一7.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)7.3每期還款金額：詳見附件一8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法：根據(jù)貸款本金、貸款利率和還款方式，按照等額本息還款法計(jì)算每期應(yīng)還利息，具體計(jì)算公式如下：應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率）×（1+月利率）^還款期數(shù)/[(1+月利率）^還款期數(shù)1]8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日當(dāng)天將當(dāng)期應(yīng)還利息連同本金一并支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付時(shí)間：每月還款日當(dāng)天。9.逾期貸款及罰息9.1逾期貸款定義：甲方未能在約定還款日當(dāng)天足額償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款罰息計(jì)算方法：自逾期之日起，按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的_____%。9.3.1向甲方發(fā)送逾期通知；9.3.2催收貸款本金及罰息；9.3.3采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。10.貸款保險(xiǎn)及擔(dān)保10.1貸款保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買乙方指定的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2擔(dān)保方式：甲方提供抵押擔(dān)保，抵押物為甲方購買的房產(chǎn)。10.3擔(dān)保責(zé)任：若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更條件：甲方需向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，可進(jìn)行貸款變更。11.2.1甲方提前還款金額不少于一個(gè)月的還款額；11.2.2甲方提前還款需提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。11.3.1甲方向乙方提交提前還款申請(qǐng)；11.3.2乙方審核申請(qǐng)并通知甲方；11.3.3甲方按照乙方要求支付提前還款金額。12.合同解除及終止12.1.1甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；12.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方有權(quán)收回貸款本金及利息，并處理抵押物。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1貸款合同附件；14.2.2房產(chǎn)抵押合同；14.2.3保險(xiǎn)合同；14.2.4其他相關(guān)文件。14.3合同其他約定：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方書面通知對(duì)方，表明同意第三方介入的意愿；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；17.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方與合同履行其他相關(guān)方（如房產(chǎn)賣方、擔(dān)保公司等）之間無直接合同關(guān)系；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不利的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及國家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等條款。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押貸款的重要組成部分，保障了乙方的債權(quán)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)率等條款。說明：保險(xiǎn)合同為貸款提供保障，減輕了乙方可能面臨的貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、時(shí)間、利率等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.貸款變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說明：貸款變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)變更貸款合同相關(guān)條款。7.提前還款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含提前還款金額、時(shí)間、原因、雙方簽字等。說明：提前還款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需經(jīng)乙方審核同意。8.違約通知函詳細(xì)要求：包含違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理建議等。說明：違約通知函用于通知對(duì)方違約行為，要求對(duì)方改正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額還款1.2甲方未按約定使用貸款1.3甲方提供虛假信息1.4乙方未按時(shí)放款1.5乙方未按約定調(diào)整利率1.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)足額還款：每逾期一天，按貸款金額的_____%計(jì)收罰息。2.2甲方未按約定使用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方未按時(shí)放款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方一定的違約金。2.5乙方未按約定調(diào)整利率：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方一定的違約金。2.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)足額還款：若甲方逾期還款30天，乙方有權(quán)按每日0.5%計(jì)收罰息，并要求甲方支付違約金。3.2甲方未按約定使用貸款：若甲方將貸款用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息及罰息。3.3甲方提供虛假信息：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方未按時(shí)放款：若乙方逾期放款15天，應(yīng)向甲方支付每日0.1%的違約金。3.5乙方未按約定調(diào)整利率：若乙方未按約定調(diào)整利率，應(yīng)向甲方支付每日0.1%的違約金。3.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息1.4貸款銀行分支機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)估值情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款合同條款4.1貸款用途4.2貸款發(fā)放4.3貸款還款4.4貸款逾期4.5貸款變更4.6貸款解除4.7貸款爭議解決5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值5.3抵押登記5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.借款人義務(wù)7.1抵押物維護(hù)義務(wù)7.2還款義務(wù)7.3保險(xiǎn)義務(wù)7.4信息披露義務(wù)8.貸款銀行權(quán)利8.1貸款發(fā)放權(quán)8.2貸款監(jiān)管權(quán)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)8.4違約處理權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行基本信息銀行名稱：____________________銀行機(jī)構(gòu)代碼：____________________營業(yè)機(jī)構(gòu)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4貸款銀行分支機(jī)構(gòu)基本信息分支機(jī)構(gòu)名稱：____________________分支機(jī)構(gòu)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)估值情況房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估日期：____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：____________________首付款比例：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________（年）3.3貸款利率貸款年利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）4.貸款合同條款4.1貸款用途貸款用途僅限于購買上述房產(chǎn)。4.2貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。4.3貸款還款借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.4貸款逾期如借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取一切必要措施追討逾期款項(xiàng)。4.5貸款變更如遇國家政策調(diào)整或借款人實(shí)際情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款合同進(jìn)行變更。4.6貸款解除如遇國家政策調(diào)整或借款人實(shí)際情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除貸款合同。4.7貸款爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物基本情況抵押物：上述房產(chǎn)5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：____________________5.3抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________（年）6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________7.借款人義務(wù)7.1抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.2還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。7.3保險(xiǎn)義務(wù)借款人應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效。7.4信息披露義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)向貸款銀行提供相關(guān)信息，包括但不限于家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況等。8.貸款銀行權(quán)利8.1貸款發(fā)放權(quán)貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款監(jiān)管權(quán)貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查借款人的財(cái)務(wù)狀況、收入證明等。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)在借款人違約的情況下，貸款銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.4違約處理權(quán)貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，采取包括但不限于罰息、提前收回貸款等措施處理借款人的違約行為。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償損失等。9.2貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行如未按合同約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如前述第10.1條所述。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)清償；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保公司：提供貸款擔(dān)保服務(wù)；4.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.房產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；4.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利1.房產(chǎn)中介：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；3.擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用；4.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)。16.3第三方在履