2024安置房購房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房購房協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條本合同簽訂背景與依據(jù)第二條雙方基本信息第三條安置房基本情況第四條購房價格及支付方式第五條房屋交付與驗收第六條產(chǎn)權(quán)登記與過戶第七條違約責(zé)任第八條爭議解決第九條合同解除條件及程序第十條合同生效及終止第十一條其他約定事項第十二條合同附件第十三條合同份數(shù)及保管第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景與依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2出賣人因政策原因需進(jìn)行安置房建設(shè)，依據(jù)相關(guān)政策，雙方達(dá)成購房協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出賣人名稱：_______2.2出賣人地址：_______2.3出賣人法定代表人：_______2.4購房人名稱：_______2.5購房人地址：_______2.6購房人法定代表人：_______第三條安置房基本情況3.1安置房坐落地址：_______3.2安置房面積：_______平方米3.3安置房戶型：_______3.4安置房配套設(shè)施：_______3.5安置房建設(shè)進(jìn)度：_______第四條購房價格及支付方式4.1購房價格：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；4.2.3銀行按揭貸款：_______元，購房人自行辦理。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及配套設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計要求；5.2.2房屋內(nèi)外裝飾裝修符合設(shè)計要求；5.2.3房屋交付時應(yīng)具備居住條件；5.3驗收程序：5.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗收；5.3.2驗收合格，購房人簽字確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付_______元違約金；7.2購房人未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付_______元違約金；7.4出賣人隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致購房人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.5雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1出賣人違反合同約定，未按時交付房屋，經(jīng)購房人催告后仍超過_______個工作日未交付的，購房人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；9.2購房人違反合同約定，未按時支付購房款，經(jīng)出賣人催告后仍超過_______個工作日未支付的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任；9.3出賣人或購房人出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形的，按照法律規(guī)定或雙方約定的程序解除合同。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.3本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，按法律法規(guī)執(zhí)行；11.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋規(guī)劃許可證；12.1.3土地使用權(quán)證；12.1.4房屋測繪報告；12.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2.1房屋中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢與代理；1.2.3財務(wù)審計與評估；1.2.4工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；2.2.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出意見和建議；2.2.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定購房款的_______%。3.2若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及責(zé)任限額。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與其他第三方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。第六條第三方介入的終止6.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋規(guī)劃許可證要求：規(guī)劃許可證合法有效，符合相關(guān)政策規(guī)定。說明：證明房屋建設(shè)合法合規(guī)，具有法律效力。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證合法有效，與房屋規(guī)劃許可證一致。說明：證明房屋建設(shè)占用的土地合法合規(guī)。4.房屋測繪報告要求：測繪報告真實準(zhǔn)確，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)。5.政策文件要求：政策文件合法有效，與合同內(nèi)容一致。說明：證明合同簽訂符合國家相關(guān)政策規(guī)定。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.支付款項憑證要求：憑證真實有效，與合同約定一致。說明：作為支付購房款的依據(jù)。8.驗收報告要求：報告真實準(zhǔn)確，記錄房屋驗收情況。說明：證明房屋交付符合合同約定。9.產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成。說明：證明購房人已取得房屋所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付購房人_______元違約金；逾期超過_______個工作日，購房人有權(quán)解除合同。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人_______元違約金；逾期超過_______個工作日，出賣人有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；責(zé)任限額為本合同約定購房款的_______%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：按照法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付購房人1000元違約金。若逾期超過30個工作日，購房人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。若購房人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付出賣人500元違約金。若逾期超過30個工作日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金及賠償損失。若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方信息，按照合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償。全文完。2024安置房購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方2.安置房基本信息2.1安置房地址2.2安置房面積2.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4安置房配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4付款憑證4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同文本及附件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：安置房配套設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解釋及適用12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2購買方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______第二條安置房基本信息2.1安置房地址：_______2.2安置房面積：_______平方米2.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4安置房配套設(shè)施：（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供氣：_______（4）供暖：_______（5）其他：_______第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：_______元3.2付款方式及期限：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于_______前支付；3.3首付款及尾款比例：首付款比例_______%，尾款比例_______%；3.4付款憑證：購買方應(yīng)向出售方提供付款憑證，出售方應(yīng)予以確認(rèn)。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同文本及附件：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，附件作為本合同的組成部分。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿徺I方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證第六條履約保證金及退還6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無爭議；6.4退還方式：在合同履行完畢且無爭議的情況下，出售方應(yīng)于_______日內(nèi)將保證金退還購買方第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）購買方未按時支付購房款；（2）出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)；（3）雙方違反合同約定的其他情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）購買方未按時支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；（2）出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則處理；7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止情形：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形；9.3合同解除及終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第十條合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：安置房配套設(shè)施清單10.3附件三：付款憑證第十一條其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過_______送達(dá)。11.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解釋及適用：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)購買方權(quán)益的原則解釋。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.安置房平面圖2.安置房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件出售方（蓋章）：購買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；（2）需要第三方進(jìn)行擔(dān)保，確保合同履行；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為有必要介入的情形。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）按照第三方提供服務(wù)或擔(dān)保的金額的一定比例；（2）按照合同總價的一定比例；（3）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同關(guān)系中的角色是獨(dú)立的，與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由邀請第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房平面圖要求：清晰展示安置房的布局、房間分布、面積、門窗位置等信息。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確安置房的物理結(jié)構(gòu)和空間分布。2.安置房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出安置房內(nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確安置房的配套設(shè)施情況。3.付款憑證要求：提供銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的付款證明，證明已支付購房款的金額和時間。說明：該憑證作為合同附件，用于證明購房款的支付情況。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時，需簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證作為證明安置房產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，應(yīng)清晰、完整。說明：該證作為合同附件，用于證明購買方對安置房的所有權(quán)。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。7.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議要求：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按時支付購房款；出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)；第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保不符合合同約定；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未按時支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金；第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額；任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違反行為的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日應(yīng)向出售方支付_______元的違約金；出售方應(yīng)在購買方支付首付款后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日應(yīng)向購買方支付_______元的違約金；第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值相差超過_______%，則應(yīng)退還購買方已支付的評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024安置房購房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)及范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置及面積3.2安置房配套設(shè)施3.3安置房產(chǎn)權(quán)狀況4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記辦理7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交付使用及保修8.1房屋交付后使用要求8.2保修期限及范圍8.3保修責(zé)任及維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法律法規(guī)。1.3合同適用地區(qū)及范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，具體適用地區(qū)由合同雙方約定。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.安置房基本情況3.1安置房位置及面積安置房位于___________，建筑面積為___________平方米。3.2安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.3安置房產(chǎn)權(quán)狀況安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，出賣方保證安置房可以依法過戶。4.購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價為人民幣___________元整。4.2付款方式付款方式分為：首付及分期付款。首付比例：___________，首付金額：人民幣___________元整。分期付款：___________期，每期付款金額：人民幣___________元整。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)首付于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付；分期付款按照合同約定的期限支付。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.3驗收程序及責(zé)任買受方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如出賣方未按時修復(fù)，買受方有權(quán)要求減少房價款或解除合同。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.交付使用及保修9.1房屋交付后使用要求買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2保修期限及范圍自房屋交付之日起，保修期限為____年，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、墻面、地面等。9.3保修責(zé)任及維修在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；因出賣方原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或合同無法履行的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可以選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。13.合同變更13.1合同變更情形出現(xiàn)下列情況之一，雙方可協(xié)商變更合同：（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更情形。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2評估方評估方是指對安置房價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.4律師方律師方是指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方律師。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（2）第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，賠償金額不超過合同總價款的____%；（2）評估方責(zé)任限額：評估方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤，造成損失的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的____倍；（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量、進(jìn)度和安全問題，造成損失的，賠償金額不超過合同總價款的____%；（4）律師方責(zé)任限額：律師方因自身原因?qū)е路勺稍?、起草合同等法律服?wù)出現(xiàn)錯誤，造成損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同履行的主體，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共