2024年房產(chǎn)中介二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1丙方負(fù)責(zé)整理并提交房產(chǎn)相關(guān)資料4.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.3乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看4.4雙方協(xié)商并達(dá)成購(gòu)房意向4.5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.6辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.7支付房款及稅費(fèi)第五條丙方的義務(wù)和責(zé)任5.1丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易程序5.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息6.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方及丙方完成交易程序6.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛第七條乙方的義務(wù)和責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的個(gè)人信息及購(gòu)房需求7.2乙方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)7.3乙方負(fù)責(zé)配合甲方及丙方完成交易程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任9.3丙方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方信息予以保密12.2雙方不得泄露合同內(nèi)容給第三方第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同簽訂地及簽訂日期14.1合同簽訂地為房產(chǎn)所在地14.2合同簽訂日期為本合同各方簽字或蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【房產(chǎn)地址】，包括但不限于門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【房產(chǎn)總面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于是否出租、是否占用等情況。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律上的限制。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【買(mǎi)賣(mài)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】）。3.2支付方式：乙方同意通過(guò)【支付方式】支付房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)足額支付房款。第四條交易程序4.1丙方負(fù)責(zé)整理并提交房產(chǎn)相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。4.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。4.3乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間實(shí)地查看房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方和丙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.4雙方協(xié)商并達(dá)成購(gòu)房意向：雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方在本合同約定的條款下，簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.6辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.7支付房款及稅費(fèi)：乙方按照本合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)足額支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條丙方的義務(wù)和責(zé)任5.1丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易程序：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的各項(xiàng)程序，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，包括但不限于糾紛解決、信息核實(shí)等。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方及丙方完成交易程序：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并配合乙方和丙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的各項(xiàng)程序。6.3甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律上的限制。第七條乙方的義務(wù)和責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的個(gè)人信息及購(gòu)房需求：乙方應(yīng)對(duì)其提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2乙方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)足額支付房款及房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3乙方負(fù)責(zé)配合甲方及丙方完成交易程序：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，并配合甲方和丙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的各項(xiàng)程序。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違背公序良俗。8.2合同解除的條件：（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）如甲方、乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。9.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。9.3丙方違約的責(zé)任：（1）丙方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的10%。（2）丙方未按約定協(xié)助雙方完成交易程序，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢房款及稅費(fèi)。11.3合同的失效條件：合同終止后，甲方、乙方、丙方均履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.2雙方不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂地及簽訂日期14.1合同簽訂地為房產(chǎn)所在地。14.2合同簽訂日期為本合同各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：甲方身份證件附件4：乙方身份證件附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件7：付款時(shí)間表附件8：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)上需明確房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)有效，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性。附件2：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)，證書(shū)上需明確土地的位置、面積、使用權(quán)等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)有效，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性。附件3：甲方身份證件要求：甲方的身份證件必須是合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：甲方身份證件用于證明甲方的身份，確保合同的合法性。附件4：乙方身份證件要求：乙方的身份證件必須是合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：乙方身份證件用于證明乙方的身份，確保合同的合法性。附件5：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片必須真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是合法有效的書(shū)面合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的重要法律文件，需保證其合法有效。附件7：付款時(shí)間表要求：付款時(shí)間表必須明確雙方約定的付款時(shí)間、付款金額等信息。說(shuō)明：付款時(shí)間表用于明確雙方付款的義務(wù)和時(shí)間，確保合同的履行。附件8：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件必須包括房產(chǎn)過(guò)戶所必需的所有文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.丙方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。6.丙方未按約定協(xié)助雙方完成交易程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。2.違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息的違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。例如，如果房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為100萬(wàn)元，則甲方需支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，如土地、建筑物等。2.房產(chǎn)證：是指合法