福建前期物業(yè)服務(wù)合同模板

福建前期物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就福建前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋及配套設(shè)施，負(fù)責(zé)提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）公共秩序的維護(hù)和消防安全的管理；

（3）車輛停放的管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理；

（5）乙方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自占用或改變用途；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2雙方同意在服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/平方米·月。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追償欠款及違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《福建前期物業(yè)服務(wù)合同》副本一份；

2.《物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度》副本一份；

3.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》副本一份。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就福建前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托丙方提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）公共秩序的維護(hù)和消防安全的管理；

（3）車輛停放的管理；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與管理；

（5）乙方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

2.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得按照合同約定支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量提升獲得甲方獎(jiǎng)勵(lì)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）乙方應(yīng)對(duì)其使用物業(yè)設(shè)施造成的不良影響承擔(dān)責(zé)任。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（2）乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用過高時(shí)，要求丙方提供合理的解釋和解決方案。

3.3利益：

（1）乙方有權(quán)享受丙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量提升獲得甲方獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)對(duì)丙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。

4.3利益：

（1）甲方有權(quán)享受丙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理區(qū)域的整體形象；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量提升獲得乙方獎(jiǎng)勵(lì)。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；

（2）丙方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追償欠款及違約金；

（2）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方管理成本，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方利益，提升物業(yè)管理區(qū)域的整體水平。

附件：

1.《福建前期物業(yè)服務(wù)合同》副本一份；

2.《物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度》副本一份；

3.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》副本一份。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)使用方）：____________________

乙方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方需要物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)以滿足其日常使用需求，乙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)方，愿意提供相關(guān)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將協(xié)助乙方完成部分物業(yè)運(yùn)營(yíng)任務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方需求，提供以下物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；

（3）公共安全與消防管理；

（4）車輛停放與秩序維護(hù)；

（5）其他由甲方提出的物業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

1.2丙方將協(xié)助乙方完成以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）特定設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（2）特殊事件的應(yīng)急處理；

（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)咨詢與建議。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照乙方要求，確保協(xié)助提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)規(guī)定。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。

2.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得按照合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量提升獲得乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)滿足甲方需求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同要求提供服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量提升時(shí)，獲得甲方認(rèn)可的利益。

3.3利益：

（1）乙方有權(quán)享受丙方提供的專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量提升獲得甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和需求信息。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供符合合同約定的服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)在服務(wù)過程中提出改進(jìn)意見。

4.3利益：

（1）甲方有權(quán)享受高效的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提升居住或辦公體驗(yàn)；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量提升獲得相應(yīng)的利益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追償欠款及違約金；

（2）丙方違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)運(yùn)營(yíng)方，主導(dǎo)合同履行，有利于保障自身權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合同中主要扮演監(jiān)督者和需求提出者的角色，旨在確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)符