2024年校園校舍買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園校舍買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3校舍的定義及描述第二條：校舍買賣價格2.1校舍的買賣價格2.2支付方式及期限第三條：交付及驗收3.1交付時間及地點(diǎn)3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決第十一條：其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條：附件12.1校舍所有權(quán)證明12.2校舍土地使用權(quán)證明第十三條：簽署13.1甲方簽署人及職務(wù)13.2乙方簽署人及職務(wù)第十四條：日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X大學(xué)，住所為：X市X區(qū)X路X號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X房地產(chǎn)有限公司，住所為：X市X區(qū)X路X號。1.3校舍的定義及描述校舍指的是位于X大學(xué)校園內(nèi)的教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、學(xué)生宿舍等建筑物，具體詳見附件一：校舍清單。第二條：校舍買賣價格2.1校舍的買賣價格校舍的買賣價格為人民幣億元整（大寫：人民幣玖拾億零玖仟萬零玖佰玖拾玖元整），詳見附件二：校舍價格明細(xì)。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條：交付及驗收3.1交付時間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將校舍交付給乙方，交付地點(diǎn)為校舍所在地。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)對交付的校舍進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于校舍的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。驗收方法為乙方組織專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并出具驗收報告。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證校舍的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證校舍符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理校舍產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；乙方應(yīng)按照約定時間接受校舍交付；乙方應(yīng)妥善使用和保管校舍，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途；乙方應(yīng)承擔(dān)校舍產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）合同約定的期限屆滿；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等事項。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的約定與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對本合同項下的校舍享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第十二條：附件12.1校舍所有權(quán)證明附件四：校舍所有權(quán)證明文件。12.2校舍土地使用權(quán)證明附件五：校舍土地使用權(quán)證明文件。第十三條：簽署13.1甲方簽署人及職務(wù)甲方簽署人為X大學(xué)的授權(quán)代表，職務(wù)為X。13.2乙方簽署人及職務(wù)乙方簽署人為X房地產(chǎn)有限公司的授權(quán)代表，職務(wù)為X。第十四條：日期14.1合同簽署日期本合同于X年X月X日在X市X區(qū)X路X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于校舍的評估、審計、監(jiān)理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)環(huán)節(jié)的工作。2.2委托事項甲方和乙方應(yīng)共同委托第三方完成包括但不限于校舍價值評估、審計、監(jiān)理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，客觀、公正地完成相關(guān)事項，并對其提供的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的個人信息。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方工作成果的驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)第三方完成的工作成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收方法甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，必要時可邀請專業(yè)人員進(jìn)行評估。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方費(fèi)用的三倍。6.2責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)有明確規(guī)定第三方責(zé)任限額的，從其規(guī)定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的委托關(guān)系，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的委托關(guān)系，不影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約處理甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條：法律法規(guī)適用及沖突解決10.1適用法律法規(guī)本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的約定與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他條款11.1甲方和乙方聲明甲方和乙方聲明對本合同項下的第三方介入有充分了解，并同意本合同的約定。11.2第三方聲明第三方聲明已充分了解本合同的約定，自愿承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第十二條：附件12.1第三方名單附件六：甲方和乙方共同選擇的第三方名單。12.2第三方委托協(xié)議附件七：甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。第十三條：簽署13.1甲方和乙方簽署人及職務(wù)甲方和乙方簽署人為本合同第一條規(guī)定的授權(quán)代表，職務(wù)為X。13.2第三方簽署人及職務(wù)第三方簽署人為該第三方機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表，職務(wù)為X。第十四條：日期14.1合同簽署日期本合同第三方介入的相關(guān)條款于X年X月X日在X市X區(qū)X路X號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：校舍所有權(quán)證明說明：該附件應(yīng)包含校舍的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：校舍土地使用權(quán)證明說明：該附件應(yīng)包含校舍土地使用權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、用地批準(zhǔn)文件等。附件三：合同全文說明：該附件應(yīng)包含本合同的全文，包括合同主體、校舍買賣價格、交付及驗收等條款。附件四：校舍所有權(quán)證明文件說明：該附件應(yīng)包含校舍所有權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：校舍土地使用權(quán)證明文件說明：該附件應(yīng)包含校舍土地使用權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、用地批準(zhǔn)文件等。附件六：甲方和乙方共同選擇的第三方名單說明：該附件應(yīng)包含甲方和乙方共同選擇的第三方機(jī)構(gòu)名單，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。附件七：甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議說明：該附件應(yīng)包含甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付校舍、提供虛假信息、擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方延遲交付校舍，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為校舍買賣價格的萬分之一。違約行為：乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、擅自改變校舍結(jié)構(gòu)和用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不