2024年版房屋中介租賃居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋中介租賃居間合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付方式及周期2.3租金支付日期及時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.2定期保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決法院10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋交接11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.租賃居間服務(wù)費(fèi)及支付14.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限及起始日期1.2.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月1.2.2租賃起始日期：2024年X月X日2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元/月2.1.2租金金額：每月租金共計(jì)人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元2.2租金支付方式及周期2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付周期：每月一次2.3租金支付日期及時(shí)間2.3.1支付日期：每月的X日2.3.2支付時(shí)間：上午9:00至下午18:003.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000元3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后X個(gè)工作日內(nèi)3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1出租方扣除押金的事項(xiàng)包括但不限于：3.3.1.1承租方逾期支付租金的違約金3.3.1.2承租方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致的損壞賠償3.3.1.3承租方未按照合同約定提前終止合同導(dǎo)致的損失賠償4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于居住使用，不得用于其他目的4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)4.3房屋損壞賠償4.3.1承租方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)大修和改造，包括但不限于：5.1.1.1主體結(jié)構(gòu)的安全性5.1.1.2水電設(shè)施的安全性和功能性5.1.2承租方負(fù)責(zé)小修和小改造，包括但不限于：5.1.2.1家電設(shè)備的日常維修5.1.2.2室內(nèi)裝飾的更換和修復(fù)5.2定期保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容5.2.1出租方應(yīng)每年對房屋進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同6.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同6.2.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同6.3合同終止后事宜處理6.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方6.3.2出租方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.18.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決法院9.2.1雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)辦理并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租方留存10.2房屋轉(zhuǎn)租10.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方10.3房屋交接10.3.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字13.房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對房屋的所有權(quán)14.租賃居間服務(wù)費(fèi)及支付14.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.1居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元14.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間14.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬14.2.2支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.2第三方范圍15.2.1第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等16.第三方介入條件及方式16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、協(xié)助解決爭議等17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供所需服務(wù)或信息17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并不得干涉甲乙方之間的合同履行18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定18.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于人民幣100萬元19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任19.2第三方與乙方關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代乙方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2第三方不參與爭議解決20.2.1第三方不參與甲乙方之間的爭議解決，甲乙方應(yīng)自行解決合同履行過程中的爭議21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入終止條件如下：21.1.1.1第三方按照約定履行完畢其職責(zé)21.1.1.2甲乙方書面同意終止第三方介入21.1.1.3合同履行完畢，第三方介入自然終止22.第三方介入終止后的處理22.1終止后的權(quán)益處理22.2終止后的責(zé)任劃分23.附件23.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議23.1.1如甲乙方與第三方有其他關(guān)于介入條件的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件24.簽字蓋章頁24.1出租方簽字蓋章24.1.1出租方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章24.2承租方簽字蓋章24.2.1承租方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字24.3第三方簽字蓋章24.3.1第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁上簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片1.照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.照片數(shù)量：不少于5張3.照片質(zhì)量：清晰、彩色，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的條件、方式、責(zé)任及限額等2.協(xié)議格式：書面形式，甲乙雙方簽字蓋章附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.證書內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的所有信息2.證書數(shù)量：1份3.證書真實(shí)性：需經(jīng)第三方核實(shí)，確保真實(shí)性附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證1.支付憑證內(nèi)容：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息2.支付憑證數(shù)量：1份3.支付憑證真實(shí)性：需經(jīng)第三方核實(shí)，確保真實(shí)性附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的條件、方式、責(zé)任及限額等2.協(xié)議格式：書面形式，甲乙雙方及第三方簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或不符合合同約定的房屋交付條件2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任4.乙方未按照約定支付租金及押金5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失6.乙方提前終止合同，未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年版房屋中介租賃居間合同2.甲乙雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織4.居間服務(wù)費(fèi)：指中介方為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)所收取的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任7.維修、保養(yǎng)服務(wù)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)8.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書1.