共有房屋合同范例

共有房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“共有房屋”），乙方愿意成為甲方共有房屋的共有人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有房屋基本情況

1.共有房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

2.共有房屋的用途為________________________。

二、共有份額及權(quán)利義務(wù)

1.甲方和乙方的共有份額比例為________________________。

2.甲方和乙方對(duì)共有房屋享有同等的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

4.甲方和乙方在共有房屋上取得的權(quán)利不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

三、共有房屋的經(jīng)營(yíng)管理

1.共有房屋的經(jīng)營(yíng)管理由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。

2.甲方和乙方應(yīng)按照共有房屋的實(shí)際情況，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租客選擇、租賃期限等事項(xiàng)。

3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。

四、共有房屋的轉(zhuǎn)讓

1.甲方和乙方在共有房屋的共有份額比例內(nèi)，可以自由轉(zhuǎn)讓其份額。

2.甲方和乙方轉(zhuǎn)讓共有房屋份額時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

3.轉(zhuǎn)讓共有房屋份額的價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。

五、共有房屋的分割

1.甲方和乙方在共有房屋的共有份額比例內(nèi)，可以自由分割其份額。

2.分割共有房屋份額時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

3.分割共有房屋份額的價(jià)格由分割方和被分割方協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.甲方和乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向共有房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.共有房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.共有房屋租賃合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“共有房屋”），乙方愿意成為甲方共有房屋的共有人，丙方作為第三方，愿意參與共有房屋的管理與運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有房屋基本情況

1.共有房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

2.共有房屋的用途為________________________。

二、共有份額及權(quán)利義務(wù)

1.甲方、乙方和丙方的共有份額比例為：甲方________________________，乙方________________________，丙方________________________。

2.甲方、乙方和丙方對(duì)共有房屋享有同等的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.甲方、乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

三、丙方參與管理與運(yùn)營(yíng)

1.丙方負(fù)責(zé)共有房屋的日常管理與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于租客選擇、租賃期限確定、租金收取等。

2.丙方應(yīng)保證共有房屋的合理利用，不得損害甲方、乙方利益。

3.丙方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告共有房屋的經(jīng)營(yíng)狀況，并提交財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方對(duì)共有房屋的決策具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于共有房屋的用途變更、租賃合同簽訂等。

2.甲方享有共有房屋收益的優(yōu)先分配權(quán)，收益分配比例由甲方?jīng)Q定。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)要求丙方提供共有房屋的經(jīng)營(yíng)管理情況，并對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理提出意見和建議。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其共有份額。

2.乙方不得以共有房屋為抵押物或設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

3.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方，享有共有房屋的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。

2.丙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向共有房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.共有房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.共有房屋租賃合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)化的管理和運(yùn)營(yíng)，提升共有房屋的利用效率和市場(chǎng)價(jià)值。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對(duì)共有房屋的決策權(quán)和收益分配權(quán)，確保其權(quán)益得到充分保障。乙方作為共有人，其權(quán)利受到一定限制，以避免其單獨(dú)行為可能對(duì)甲方利益造成的損害。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保共有房屋的和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共同利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在共有房屋中的權(quán)益，確保其利益不受侵害。

2.通過專業(yè)化的管理，提升共有房屋的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

3.確保共有房屋的合理利用，避免資源浪費(fèi)。

第三方介入的意義和目的：

1.借助丙方的專業(yè)管理能力，提升共有房屋的運(yùn)營(yíng)效率。

2.分散甲方在管理上的負(fù)擔(dān)，使其能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)。

3.通過丙方的市場(chǎng)渠道，擴(kuò)大共有房屋的市場(chǎng)影響力，提高租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方，愿意提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于________________________，面積________________________平方米，商鋪所有權(quán)證號(hào)為________________________。

2.商鋪的用途為________________________。

二、租賃期限與租金

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、丙方運(yùn)營(yíng)服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租客管理、物業(yè)維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，提升商鋪的租金收益。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)獲得丙方提供的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況。

3.乙方在租賃期間，如商鋪的租金收益低于市場(chǎng)平均水平，丙方應(yīng)采取措施提升收益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變商鋪的用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

3.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的租賃權(quán)益。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理制定租金標(biāo)準(zhǔn)，并確保租金的收取。

2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的招商工作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租客，提升商鋪的整體形象。

3.丙方應(yīng)定期向乙方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同的簽訂，確保其在租賃商鋪期間享有充分的權(quán)益，包括商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)以及對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保其商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)，通過