2024年房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀描述4.資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)信息4.3資金監(jiān)管賬戶(hù)管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管流程步驟5.3資金監(jiān)管流程時(shí)間安排6.資金監(jiān)管金額6.1房屋成交價(jià)格6.2資金監(jiān)管金額確定6.3資金監(jiān)管金額調(diào)整7.資金監(jiān)管期限7.1資金監(jiān)管期限起止日期7.2資金監(jiān)管期限延展7.3資金監(jiān)管期限終止8.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)8.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)8.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)8.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)9.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇9.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求9.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方當(dāng)事人應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自合同約定的生效之日起具有法律效力。1.2合同生效條件a.雙方當(dāng)事人已就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致；b.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；c.雙方已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用；d.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。1.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方住所地：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方住所地：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________中介機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________中介機(jī)構(gòu)住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋坐落位置房屋地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：____________________4.資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立雙方應(yīng)共同選定一家具備資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，設(shè)立本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)信息資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：____________________4.3資金監(jiān)管賬戶(hù)管理資金監(jiān)管賬戶(hù)由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自提取、轉(zhuǎn)移或變賣(mài)賬戶(hù)內(nèi)資金。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)款。5.2資金監(jiān)管流程步驟a.買(mǎi)方將房屋成交價(jià)款劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)；b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)核實(shí)資金到賬；c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；5.3資金監(jiān)管流程時(shí)間安排資金監(jiān)管流程應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成，具體時(shí)間安排如下：a.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前將資金劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)；b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到資金后__小時(shí)內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。6.資金監(jiān)管金額6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。6.2資金監(jiān)管金額確定本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管金額為房屋成交價(jià)格。6.3資金監(jiān)管金額調(diào)整如因房屋成交價(jià)格變動(dòng)，導(dǎo)致資金監(jiān)管金額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，重新確定資金監(jiān)管金額。8.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)8.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)a.買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋成交價(jià)款劃入資金監(jiān)管賬戶(hù)。b.買(mǎi)方應(yīng)保證資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。c.買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)a.賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.賣(mài)方應(yīng)在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至其指定賬戶(hù)后，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。8.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理合同簽訂、資金監(jiān)管和過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶(hù)的安全性，防止資金被非法提取或挪用。b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序，辦理資金的劃轉(zhuǎn)。9.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇一家符合國(guó)家規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求a.擁有合法的金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證；c.具備專(zhuān)業(yè)的資金監(jiān)管能力和經(jīng)驗(yàn)。9.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：a.設(shè)立和管理資金監(jiān)管賬戶(hù)；b.負(fù)責(zé)資金的收付、劃轉(zhuǎn)和監(jiān)管；c.對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款；b.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；c.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約金數(shù)額為本協(xié)議約定的金額或房屋成交價(jià)款的百分比。10.3違約賠償計(jì)算a.違約金計(jì)算方式：違約金=房屋成交價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例；b.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的其他損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更情形a.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；b.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序a.雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；b.變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和中介機(jī)構(gòu)以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)買(mǎi)方或賣(mài)方在交易過(guò)程中，為確定房屋價(jià)值，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地出具評(píng)估報(bào)告。2.2律師事務(wù)所雙方在交易過(guò)程中，為保障自身合法權(quán)益，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等服務(wù)。2.3公證機(jī)構(gòu)雙方在交易過(guò)程中，為保障交易的真實(shí)性和合法性，可選擇將合同提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。2.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)交易過(guò)程中，如需確定房屋面積，雙方可委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積測(cè)繪。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)或參與交易過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任a.獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供服務(wù)；b.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對(duì)其在提供服務(wù)或參與交易過(guò)程中知悉的買(mǎi)方、賣(mài)方信息予以保密；d.因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2義務(wù)a.按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、公證文書(shū)等；b.參與交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易；c.在交易過(guò)程中，維護(hù)買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分b.第三方提供的測(cè)繪報(bào)告，僅作為房屋面積確認(rèn)依據(jù)，不作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。5.2第三方與賣(mài)方的劃分b.第三方提供的測(cè)繪報(bào)告，僅作為房屋面積確認(rèn)依據(jù)，不作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分a.第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等，不影響中介機(jī)構(gòu)的傭金收入；b.第三方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)，不增加中介機(jī)構(gòu)的傭金。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a.買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。6.2律師事務(wù)所a.買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)；b.律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)出具法律意見(jiàn)書(shū)。6.3公證機(jī)構(gòu)a.雙方可選擇將合同提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證；b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)出具公證文書(shū)。6.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)a.雙方可選擇委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積測(cè)繪；b.測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)出具測(cè)繪報(bào)告。7.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)7.1責(zé)任承擔(dān)原則a.獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；b.依法承擔(dān)責(zé)任；c.合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：a.賠償損失；b.退還費(fèi)用；c.撤銷(xiāo)合同；d.其他法律規(guī)定或約定的責(zé)任承擔(dān)方式。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件核對(duì)無(wú)誤后的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、雙方責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，保障交易安全。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容包括合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律保障。6.公證文書(shū)要求：公證文書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括合同內(nèi)容、真實(shí)性等。說(shuō)明：增強(qiáng)合同的法律效力。7.房屋面積測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法等。說(shuō)明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說(shuō)明：為交易提供更全面的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)款的百分比計(jì)算。b.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)款的百分比計(jì)算。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)款的百分比計(jì)算。b.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)款的百分比計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房屋信息1.4資金監(jiān)管2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式4.資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1開(kāi)設(shè)與使用4.2賬戶(hù)管理4.3資金劃轉(zhuǎn)5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)5.2資金監(jiān)管執(zhí)行5.3資金監(jiān)管解除6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中賣(mài)方和買(mǎi)方。1.1.3“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定出售的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)本合同附件。1.1.4“資金監(jiān)管”指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全及交易順利進(jìn)行。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2.2買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3.3房屋面積：[房屋面積]。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.4資金監(jiān)管1.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。1.4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)：[資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)]。1.4.3資金監(jiān)管金額：[監(jiān)管金額]。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間]在[簽訂地點(diǎn)]。2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋基本情況：詳見(jiàn)本合同附件。3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]。3.3付款方式：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)將首付款[首付款金額]匯入資金監(jiān)管賬戶(hù)。3.3.2剩余房款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后[付款期限]內(nèi)支付完畢。4.資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1開(kāi)設(shè)與使用：4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)僅用于房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金的監(jiān)管。4.2賬戶(hù)管理：4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理。4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自變更或關(guān)閉資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.3資金劃轉(zhuǎn)：4.3.1買(mǎi)方支付首付款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付款劃入賣(mài)方賬戶(hù)。4.3.2買(mǎi)方支付剩余房款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余房款劃入賣(mài)方賬戶(hù)。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)：5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)啟動(dòng)資金監(jiān)管。5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，審核合格后啟動(dòng)資金監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管執(zhí)行：5.2.1買(mǎi)方按照合同約定支付首付款和剩余房款。5.2.2買(mǎi)方支付的資金進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)。5.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定和交易進(jìn)度，將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。5.3資金監(jiān)管解除：5.3.1買(mǎi)方支付完畢所有房款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除資金監(jiān)管。5.3.2賣(mài)方收到所有房款后，合同終止。6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付首付款和剩余房款。6.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同約定的付款義務(wù)。6.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[地址]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付首付款或剩余房款。9.1.2賣(mài)方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.1.3雙方違反資金監(jiān)管協(xié)議，擅自變更或關(guān)閉資金監(jiān)管賬戶(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方提出的違約金，違約金金額按照合同約定的比例計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。10.2.2合同約定的解除條件成就。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方。12.1.2賣(mài)方應(yīng)將已收到的房款退還給買(mǎi)方。12.2資金返還12.2.1合同解除后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余資金返還給買(mǎi)方。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除后[保密期限]年。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等。1.2.2第三方介入也可以是在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1同意2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2引入第三方前，需獲得雙方書(shū)面同意。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。2.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。4.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)慣例。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非歸因于第三方的因素造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分5.1.1第三方僅對(duì)買(mǎi)方提供服務(wù)的部分負(fù)責(zé)，買(mǎi)方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的其他部分承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的獨(dú)立決策權(quán)。5.2第三方與賣(mài)方的劃分5.2.1第三方僅對(duì)賣(mài)方提供服務(wù)的部分負(fù)責(zé)，賣(mài)方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的其他部分承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣(mài)方的合法權(quán)益。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.3.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)公平公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議到期或終止。6.1.2第三方履行完畢其職責(zé)。6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。6.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理剩余事務(wù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1第三方有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同解除后依然有效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定，費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1雙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后按約定的方式結(jié)算費(fèi)用。8.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定，費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后三十日內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的全名、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管流程、資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間表、資金監(jiān)管解除條件等條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)為賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的評(píng)估價(jià)值，作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)列出辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件和步驟。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方之間的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付首付款或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給買(mǎi)方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付律師費(fèi)5000元，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方此費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付不超過(guò)責(zé)任限額的賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：由于地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，買(mǎi)賣(mài)雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋基本信息3.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶(hù)管理5.1賬戶(hù)開(kāi)立5.2賬戶(hù)使用5.3賬戶(hù)關(guān)閉6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充方式13.合同解除與終止后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義a)甲方：指房屋出賣(mài)方，即房屋所有權(quán)人。b)乙方：指房屋買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.2合同術(shù)語(yǔ)定義a)房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。b)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，人民幣_(tái)_________元。c)資金監(jiān)管：指甲方將房屋買(mǎi)賣(mài)資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的a)明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利與義務(wù)。b)通過(guò)資金監(jiān)管確保交易安全，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1房屋基本信息a)房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。b)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息a)甲方姓名/名稱(chēng)：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。b)乙方姓名/名稱(chēng)：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________。3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式a)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，一次性支付。b)乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶(hù)。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)a)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，具有合法資質(zhì)。4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)a)資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：__________。b)賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：__________。c)賬號(hào)：__________。4.3資金監(jiān)管流程a)乙方將購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶(hù)。b)甲方在收到監(jiān)管賬戶(hù)到賬通知后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。c)乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，可申請(qǐng)將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的剩余資金退還。5.資金監(jiān)管賬戶(hù)管理5.1賬戶(hù)開(kāi)立a)甲方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。5.2賬戶(hù)使用a)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.3賬戶(hù)關(guān)閉a)交易完成后，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金應(yīng)退還乙方或用于支付相關(guān)費(fèi)用。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方a)資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式a)資金監(jiān)管費(fèi)用按照__________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3費(fèi)用支付時(shí)間a)甲方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行a)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。b)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。c)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過(guò)協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可書(shū)面通知另一方，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的損失。9.2合同終止條件a)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。b)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除條件。b)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同a)本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容。11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議a)本合同附件二為資金監(jiān)管協(xié)議的具體內(nèi)容。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更方式a)合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充方式a)如合同中未約定的內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)a)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式i.送達(dá)至甲乙雙方約定的地址；ii.通過(guò)快遞或掛號(hào)信郵寄至對(duì)方地址；iii.通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方電子郵箱地址。14.2合同文本a)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織。b)第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入可包括但不限于提供交易咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。b)第三方介入應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。c)甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。b)第三方的介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同