小區(qū)單間出租空房合同范例

小區(qū)單間出租空房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)中的單間出租給乙方，乙方愿意承租該單間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的單間位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：________________。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣________________元。租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方退還的房屋后，無損壞、污損等情況，無欠繳租金及其他費(fèi)用的情況下，應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方的要求，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用，并在乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用到期前通知乙方。

七、租賃物損壞及維修

7.1乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳納租金的________________%。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同解除

9.1本合同租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

9.2以下情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；

（2）甲方將房屋出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分；

（3）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋租賃合同；

3.房屋租賃押金收據(jù)；

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

5.水電費(fèi)繳納憑證；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________年________________月________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)中的單間出租給乙方，乙方愿意承租該單間，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，同意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的單間位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：________________。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣________________元。租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方退還的房屋后，無損壞、污損等情況，無欠繳租金及其他費(fèi)用的情況下，應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約或無法履行本合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)足租金責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和甲方的要求，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。

七、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用，并在乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用到期前通知乙方。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳納租金的________________%。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、甲方權(quán)益保障

9.1甲方在租賃期間享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。

9.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

9.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時，要求乙方按照合同約定退還房屋及配套設(shè)施設(shè)備。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方如因自身原因提前終止租賃，應(yīng)提前________________天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

10.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

12.1本合同租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

12.2以下情況下，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃；

（2）甲方將房屋出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分；

（3）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋租賃合同；

3.房屋租賃押金收據(jù)；

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

5.水電費(fèi)繳納憑證；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議；

7.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，確保乙方能夠履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和限制條款，保障自身權(quán)益，確保租賃過程順利進(jìn)行，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)一套，乙方希望承租該房產(chǎn)中的單間，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的單間位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________年________________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：________________。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣________________元。租賃期滿或提前終止租賃時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方退還的房屋后，無損壞、污損等情況，無欠繳租金及其他費(fèi)用的情況下，應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約或無法履行本合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)足租金責(zé)任。

六、房屋使用

6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合租賃要求。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并獲得同意。

七、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用，并在乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用到期前通知乙方。

八、乙方權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用過程中所需的必要設(shè)施和設(shè)備。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋維護(hù)和修繕方面及時響應(yīng)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或搬離。

九、甲方違約及限制條款

9.1如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付租金的________________%。

9.2如甲方未按照約定提供房屋使用所需的設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)救。

9.3如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1本合同租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

11.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備；

（2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方警告后仍不改正；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋租