2024年版房屋建筑工程總承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程總承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建筑工程1.4合同金額1.5工程地點1.6工程期限第二條合同條款2.1合同文件的組成2.2合同的生效與終止2.3合同的轉(zhuǎn)讓2.4合同的爭議解決第三條承包人的義務3.1工程質(zhì)量3.2工程安全3.3工程進度3.4材料和設(shè)備3.5施工人員第四條發(fā)包人的義務4.1支付合同價款4.2施工現(xiàn)場的提供4.3施工許可證的辦理4.4工程變更第五條合同價款及支付5.1合同價款的確定5.2預付款5.3進度付款5.4竣工結(jié)算5.5價款支付的違約金第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費用和時間第七條工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果的處理第八條保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任的處理第九條違約責任9.1承包人的違約責任9.2發(fā)包人的違約責任9.3違約金的計算和支付第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力導致的合同解除第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1保密條款14.2廣告宣傳條款14.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款14.4法律適用條款14.5合同簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人：指甲方，即房屋建筑工程的業(yè)主或其合法代表。1.2承包人：指乙方，即承擔房屋建筑工程總承包的合法企業(yè)。1.3建筑工程：指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、地點和質(zhì)量標準等進行建設(shè)的房屋建筑工程。1.4合同金額：指雙方約定的建筑工程合同總金額，包括工程造價、稅費等。1.5工程地點：指本合同約定的建筑工程施工地點，具體位置詳見附件一。1.6工程期限：指本合同約定的建筑工程的開工日期至竣工日期的時間段。第二條合同條款2.1合同文件的組成：本合同由合同協(xié)議書、附件一、附件二、技術(shù)要求、施工圖紙、工程量清單、合同條件等文件組成。2.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且發(fā)包人支付完畢合同價款之日終止。2.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4合同的爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條承包人的義務3.1工程質(zhì)量：承包人應按照技術(shù)要求、施工圖紙和合同條件等進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2工程安全：承包人應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保工程施工安全。3.3工程進度：承包人應按照合同約定的工程期限完成工程，如有延期，應按約定承擔違約責任。3.4材料和設(shè)備：承包人應按照合同約定的材料和設(shè)備規(guī)格、質(zhì)量標準等進行采購和施工，并承擔相應責任。3.5施工人員：承包人應按照合同約定的施工人員數(shù)量、技能要求等進行施工，并承擔相應責任。第四條發(fā)包人的義務4.1支付合同價款：發(fā)包人應按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款。4.2施工現(xiàn)場的提供：發(fā)包人應為本工程的施工提供必要的施工場地、臨時設(shè)施等。4.3施工許可證的辦理：發(fā)包人應負責辦理工程施工所需的各類許可證、批準文件等。4.4工程變更：發(fā)包人如需對工程進行變更，應與承包人協(xié)商一致，并按照約定的程序和費用進行變更。第五條合同價款及支付5.1合同價款的確定：合同價款根據(jù)工程量清單、技術(shù)要求、施工圖紙等進行計算，具體金額詳見附件二。5.2預付款：發(fā)包人應在合同簽訂后30日內(nèi)支付合同總額的10%作為預付款。5.3進度付款：承包人完成合同約定的工程進度后，發(fā)包人應按照約定的比例支付進度款。5.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定的程序進行工程價款的最終結(jié)算。5.5價款支付的違約金：發(fā)包人未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的日利率支付違約金。第八條工程驗收8.1驗收標準：工程驗收應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的技術(shù)要求進行。8.2驗收程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程主體結(jié)構(gòu)完成后進行，最終驗收在工程全部完成后進行。8.3驗收結(jié)果的處理：工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告，發(fā)包人按約定支付剩余合同價款。如驗收不合格，承包人應按照驗收意見整改，并重新驗收。第九條保修責任9.1保修期限：本工程的保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。9.2保修范圍：保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工缺陷等。9.3保修責任的處理：承包人應在保修期內(nèi)對發(fā)生的質(zhì)量問題、施工缺陷等進行修復，并承擔相應費用。第十條違約責任10.1承包人的違約責任：承包人未按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等，應承擔違約責任。10.2發(fā)包人的違約責任：發(fā)包人未按照約定時間支付價款、提供施工場地等，應承擔違約責任。10.3違約金的計算和支付：違約金按照合同總價款的百分比進行計算，具體比例雙方約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理：雙方應按約定處理因不可抗力導致的合同履行困難。11.3不可抗力導致的合同解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改：合同履行過程中，如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除：合同履行過程中，如需解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成：附件包括工程量清單、技術(shù)要求、施工圖紙等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。14.2廣告宣傳條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得利用對方名稱、標志等進行廣告宣傳。14.3知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方應對合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護。14.4法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出建筑工程所有的工程量，包括土建、安裝、裝飾等各個分部分項的工程量及其單位、工程量計算規(guī)則等。附件二：技術(shù)要求詳細列出建筑工程的技術(shù)要求，包括設(shè)計標準、施工標準、材料要求、設(shè)備要求等。附件三：施工圖紙?zhí)峁┙ㄖこ痰氖┕D紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件四：工程進度計劃詳細列出建筑工程的施工進度計劃，包括各分部分項工程的開工日期、竣工日期等。附件五：材料和設(shè)備規(guī)格書詳細列出建筑工程所需材料和設(shè)備的規(guī)格、型號、性能等技術(shù)參數(shù)。附件六：合同條件提供本合同的詳細條件，包括合同價格、付款方式、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承包人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；2.發(fā)包人未能按照合同約定的時間支付合同價款；3.發(fā)包人未能提供合格的施工現(xiàn)場或施工條件；4.承包人使用不合格的材料、設(shè)備或施工方法；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任；2.違約方應承擔相應的違約金或賠償責任；3.違約方應承擔因違約導致的對方損失；4.雙方可協(xié)商確定違約責任的具體金額或賠償方式。示例說明：若承包人未能按照合同約定的時間完成工程，發(fā)包人可以要求承包人支付違約金，或根據(jù)實際情況要求承包人延長工程期限。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行