出租商鋪運(yùn)營合同范例

出租商鋪運(yùn)營合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租商鋪運(yùn)營合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)運(yùn)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________，建筑面積：________________________平方米。

1.2商鋪用途：________________________。

1.3商鋪配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。

三、商鋪使用及管理

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

3.4乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，租賃保證金無息退還乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.3若乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

出租商鋪運(yùn)營合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)運(yùn)營，丙方作為乙方商業(yè)運(yùn)營的合作伙伴，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________，建筑面積：________________________平方米。

1.2商鋪用途：________________________。

1.3商鋪配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)乙方在租賃期間的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

3.2丙方有權(quán)代表乙方與甲方協(xié)商商鋪裝修、改造等事宜，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方有權(quán)直接追究乙方的法律責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)確保乙方遵守本合同約定，如乙方違約，丙方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方在乙方租賃期間的商業(yè)運(yùn)營情況，確保乙方合法經(jīng)營。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方經(jīng)營情況的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.3若乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照

6.丙方身份證復(fù)印件

7.甲方授權(quán)委托書（如有）

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)甲方對(duì)商鋪運(yùn)營的監(jiān)管，確保商鋪合法、合規(guī)經(jīng)營。

2.通過丙方的專業(yè)能力，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

3.降低甲方在商鋪運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，對(duì)商鋪的出租運(yùn)營具有最終決策權(quán)。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

3.甲方對(duì)商鋪運(yùn)營的整體規(guī)劃具有關(guān)鍵作用，有利于提升商鋪的整體形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營管理合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)運(yùn)營，丙方作為乙方的運(yùn)營管理顧問，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________，建筑面積：________________________平方米。

1.2商鋪用途：________________________。

1.3商鋪配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為乙方的運(yùn)營管理顧問，提供包括但不限于市場(chǎng)分析、運(yùn)營策略、品牌管理等咨詢服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)參與商鋪的裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購等重大決策，并需取得乙方的書面同意。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出違約情況，并協(xié)助乙方采取措施改正，但不得直接與甲方簽訂任何協(xié)議。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和運(yùn)營策略，丙方提供的服務(wù)僅供參考。

4.2乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)獲得商鋪的租金收益、經(jīng)營利潤等。

4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付商鋪，或商鋪存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，或解除合同。

5.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)等內(nèi)部管理。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照

6.丙方身份證復(fù)印件

7.甲方授權(quán)委托書（如有）

8.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有商鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，通過