2024年房屋出售委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.委托事項(xiàng)及范圍4.1委托事項(xiàng)4.2委托范圍5.委托期限5.1委托開始時(shí)間5.2委托結(jié)束時(shí)間6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋交付及過戶7.1房屋交付7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方身份證號(hào)碼：_______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_______1.2.2委托方法定代表人：_______1.2.3委托方住所：_______1.2.4委托方聯(lián)系電話：_______1.2.5委托方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣_(tái)______萬元整，在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______萬元整，在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.委托事項(xiàng)及范圍4.1委托事項(xiàng)：4.1.1委托方授權(quán)出售方出售位于_______的房屋；4.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理房屋的出售手續(xù)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待看房、簽訂買賣合同等；4.1.3出售方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2委托范圍：4.2.1出售方在委托范圍內(nèi)的行為，委托方予以認(rèn)可；4.2.2委托方對(duì)出售方在委托范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.委托期限5.1委托開始時(shí)間：_______年_______月_______日5.2委托結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______萬元整6.2費(fèi)用支付方式：詳見第3.2條付款方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見付款方式。7.房屋交付及過戶7.1房屋交付：7.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______a.房屋及附屬設(shè)施完好；b.房屋權(quán)屬清晰；c.無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。7.2過戶手續(xù)：7.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需資料提交給委托方；7.2.2委托方應(yīng)在收到過戶所需資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；7.2.3過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1如果出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向委托方支付_______元的違約金；8.1.2如果出售方未能按約定價(jià)格出售房屋，每低于約定價(jià)格出售，應(yīng)向委托方支付_______元的違約金；8.1.3如果出售方在委托期間泄露房屋信息或違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1如果委托方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售方支付_______元的違約金；8.2.2如果委托方未能按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付_______元的違約金；8.2.3如果委托方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償出售方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出售方違反合同約定，委托方有權(quán)解除合同；10.1.3委托方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出售方代表簽字：_______13.3.2委托方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋出售委托合同中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3第三方介入的審批程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方的介入應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及介入的具體事項(xiàng)確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；17.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.1.2第三方執(zhí)行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.2.2第三方執(zhí)行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；19.1.1合同變更應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容的調(diào)整；19.1.2合同變更應(yīng)取得第三方的書面同意。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一需在合同簽訂前提交，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.附件二：付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證需在合同簽訂后支付款項(xiàng)時(shí)提交，用于證明款項(xiàng)支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件三需根據(jù)合同約定提交，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件四需在第三方介入前簽訂，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：附件五需在房屋交付時(shí)提交，用于確認(rèn)房屋交付情況。6.附件六：過戶手續(xù)資料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：附件六需在辦理過戶手續(xù)時(shí)提交，用于確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件七需在支付違約金時(shí)提交，用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2委托方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向委托方支付_______元的違約金；2.2委托方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售方支付_______元的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向委托方支付違約金；3.2委托方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金；3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失；3.4雙方在合同履行過程中，如泄露對(duì)方信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房屋出售委托合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三條房屋出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備狀況說明第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署及生效時(shí)間10.1合同簽署日期10.2合同生效時(shí)間第十一條合同備案及登記11.1合同備案11.2合同登記第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退還款項(xiàng)13.3其他相關(guān)事宜第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3通知送達(dá)方式14.4合同份數(shù)及效力14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：_______2.3.2房屋樓層：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______第三條房屋出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1房屋出售總價(jià)：_______元3.1.2價(jià)格組成：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：_______日內(nèi)支付_______%，即_______元3.3.2尾款：_______日內(nèi)支付_______%，即_______元第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋買賣契稅：_______4.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)：_______第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施一：_______5.1.2附屬設(shè)施二：_______5.1.3附屬設(shè)施三：_______5.2設(shè)備清單5.2.1設(shè)備一：_______5.2.2設(shè)備二：_______5.2.3設(shè)備三：_______5.3設(shè)備狀況說明5.3.1設(shè)備一狀況：_______5.3.2設(shè)備二狀況：_______5.3.3設(shè)備三狀況：_______第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出售方解除合同條件：_______6.1.2買受方解除合同條件：_______6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：_______6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.2.2法院：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2買受方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1買受方未按約定支付首付款8.3.2出售方未按約定交付房屋8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署及生效時(shí)間10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效第十一條合同備案及登記11.1合同備案：買受方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同備案11.2合同登記：買受方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶登記第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同變更及解除程序12.3.1提出變更或解除申請(qǐng)12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.3.3簽署變更或解除協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1買受方應(yīng)將房屋返還給出售方13.1.2房屋返還時(shí)保持原狀13.2退還款項(xiàng)13.2.1買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還13.2.2退還金額計(jì)算方式：_______13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.3.2合同解除后的違約責(zé)任第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：_______14.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同履行期限相應(yīng)順延14.2合同保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3通知送達(dá)方式14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.3.2通知送達(dá)地址：_______14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.5.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出售委托合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2.3在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的事務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的具體情況6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋出售的推廣和宣傳；6.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，對(duì)房屋出售價(jià)格提出建議；6.1.3中介機(jī)構(gòu)在促成房屋交易過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定房屋出售價(jià)格的重要依據(jù)；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.3律師事務(wù)所介入：6.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；6.3.2律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同條款提出修改意見。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方在房屋交易過程中涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)過程的獨(dú)立性、客觀性和公正性。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬和出售方的合法權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：附件二為雙方正式的房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，一式兩份。說明：附件三用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如購(gòu)房合同、土地證等。說明：附件四用于證明房屋的權(quán)屬來源，確保出售方的合法權(quán)利。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：附件五用于確定房屋的出售價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。6.附件六：房屋交付清單要求：清單中詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，確保交付時(shí)無遺漏。說明：附件六用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和設(shè)備的完好情況。7.附件七：房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，確保手續(xù)齊全。說明：附件七用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同履行。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說明：附件八用于證明甲乙雙方的合法身份和相關(guān)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日之前支付_______元首付款，如未支付，則應(yīng)向出售方支付_______元違約金。2.違約行為：出售方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付日之前將房屋交付給買受方，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付日之前將房屋交付給買受方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)不合法，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露合同內(nèi)容或房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋出售委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履行方式6.1出售方義務(wù)6.2購(gòu)買方義務(wù)7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系電話：______________________1.1.4出售方住所：_________________________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方全稱：________________________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：____________________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系電話：______________________1.2.4購(gòu)買方住所：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬：_________________________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托事項(xiàng)為出售位于_________________________的房屋。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：3.2.1出售方同意將上述房屋出售給購(gòu)買方；3.2.2購(gòu)買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：____年____月____日4.2委托終止時(shí)間：____年____月____日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：_________________________元5.2付款方式：_________________________5.3付款時(shí)間：_________________________6.履行方式6.1出售方義務(wù)：6.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；6.1.2出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3出售方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。6.2購(gòu)買方義務(wù)：6.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋；6.2.2購(gòu)買方應(yīng)配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.3購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.房屋交付7.1交付時(shí)間：____年____月____日7.2交付地點(diǎn)：_________________________7.3交付條件：7.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件；7.3.2出售方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵；7.3.3購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.3過戶手續(xù)：8.3.1出售方應(yīng)向購(gòu)買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件；8.3.2購(gòu)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1若出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；9.1.2若出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致購(gòu)買方無法取得房屋所有權(quán)，出售方應(yīng)退還購(gòu)房款并支付_____%的賠償金；9.1.3若出售方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，出售方應(yīng)支付購(gòu)買方_____%的違約金。9.2購(gòu)買方違約責(zé)任：9.2.1若購(gòu)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付購(gòu)房款總額的_____%作為違約金；9.2.2若購(gòu)買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，購(gòu)買方應(yīng)支付出售方_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.3出售方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)購(gòu)買方催告后仍不履行；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1出售方或購(gòu)買方根據(jù)本合同的約定或?qū)嶋H需要，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；4.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、協(xié)助解決法律糾紛等；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告等；4.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告等。4.2.1要求出售方和購(gòu)買方提供必要的信息和文件；4.2.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與出售方、購(gòu)買方之間應(yīng)明確劃分。5.2第三方與出售方、購(gòu)買方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙人、代理或其他法律關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；如因出售方或購(gòu)買方的原因造成損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1出售方或購(gòu)買方在邀