開發(fā)小區(qū)物業(yè)合同模板

開發(fā)小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備更新改造；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（7）其他經(jīng)甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方按照甲方小區(qū)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月____日前繳納，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。

3.甲方如有欠費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的滯納金。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

五、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)違約金。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.甲方小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為小區(qū)業(yè)主，為保障自身合法權(quán)益，委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，共同參與小區(qū)物業(yè)管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備更新改造；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（7）其他經(jīng)甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）對(duì)小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢服務(wù)，協(xié)助解決業(yè)主關(guān)心的問題。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方按照甲方小區(qū)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月____日前繳納，逾期未繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。

3.甲方如有欠費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的滯納金。

四、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.丙方對(duì)業(yè)主進(jìn)行咨詢服務(wù)，協(xié)助解決業(yè)主關(guān)心的問題。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。

2.甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.甲方享有對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的決定權(quán)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出意見。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。

3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方因自身原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方不得將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交給丙方。

2.丙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，直至合同終止。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性；

2.加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

3.保障業(yè)主合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

2.確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

3.保障業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理公司，接受甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。鑒于丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，愿意提供專業(yè)咨詢服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接受甲方委托進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備更新改造；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（7）其他經(jīng)甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任

1.丙方為乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；

（2）項(xiàng)目管理策略制定；

（3）服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（4）業(yè)主滿意度調(diào)查分析。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有對(duì)丙方提供咨詢服務(wù)的決定權(quán)，有權(quán)選擇是否采納丙方的建議。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)調(diào)整物業(yè)管理策略和措施。

3.乙方享有丙方提供的專業(yè)報(bào)告和資料的使用權(quán)。

4.乙方在合同期限內(nèi)，享有丙方咨詢服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。

3.甲方應(yīng)確保乙方和丙方在小區(qū)內(nèi)開展工作時(shí)的安全。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方擅自變更乙方或丙方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方不得因個(gè)人原因干擾乙方和丙方的正常工作。

六、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，保障乙方的合法權(quán)益。

2.充分利用丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.通過合同條款明確各方責(zé)任，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方在合同中處于相對(duì)被動(dòng)地位，主要作為委托方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方需配合