2024年版房地產(chǎn)建筑工程信譽(yù)擔(dān)保合同

2024年版房地產(chǎn)建筑工程信譽(yù)擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)建筑工程1.2信譽(yù)擔(dān)保1.3違約行為第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保內(nèi)容2.2擔(dān)保額度2.3擔(dān)保期限第三條擔(dān)保人義務(wù)3.1保證真實(shí)性3.2履行擔(dān)保責(zé)任3.3保密義務(wù)第四條被擔(dān)保人義務(wù)4.1履行合同義務(wù)4.2及時(shí)提供信息4.3不得損害擔(dān)保人利益第五條違約責(zé)任5.1擔(dān)保人違約5.2被擔(dān)保人違約5.3違約賠償方式第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同轉(zhuǎn)讓第九條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間第十條合同的保管10.1合同文本10.2相關(guān)文件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與司法管轄12.1法律適用12.2司法管轄第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)建筑工程本合同所稱房地產(chǎn)建筑工程，是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由被擔(dān)保人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.2信譽(yù)擔(dān)保本合同所稱信譽(yù)擔(dān)保，是指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人在房地產(chǎn)建筑工程合同履行過(guò)程中，按期完成工程、支付費(fèi)用、遵守法律法規(guī)等義務(wù)的信用擔(dān)保。1.3違約行為違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約行為包括被擔(dān)保人未按期完成工程、未支付費(fèi)用、違反法律法規(guī)等。第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保內(nèi)容擔(dān)保內(nèi)容主要包括被擔(dān)保人在房地產(chǎn)建筑工程合同履行過(guò)程中，按期完成工程、支付費(fèi)用、遵守法律法規(guī)等義務(wù)。2.2擔(dān)保額度擔(dān)保額度為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)建筑工程合同履行完畢之日止。第三條擔(dān)保人義務(wù)3.1保證真實(shí)性擔(dān)保人保證提供的擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。3.2履行擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在被擔(dān)保人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3保密義務(wù)擔(dān)保人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的被擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條被擔(dān)保人義務(wù)4.1履行合同義務(wù)被擔(dān)保人應(yīng)按照房地產(chǎn)建筑工程合同約定，按時(shí)完成工程、支付費(fèi)用、遵守法律法規(guī)等。4.2及時(shí)提供信息被擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保人的要求，及時(shí)提供與擔(dān)保相關(guān)的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、法律等資料。4.3不得損害擔(dān)保人利益被擔(dān)保人在合同履行過(guò)程中，不得采取任何損害擔(dān)保人利益的行為。第五條違約責(zé)任5.1擔(dān)保人違約擔(dān)保人不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被擔(dān)保人支付違約金，并賠償因此給被擔(dān)保人造成的損失。5.2被擔(dān)保人違約被擔(dān)保人不履行房地產(chǎn)建筑工程合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向擔(dān)保人支付違約金，并賠償因此給擔(dān)保人造成的損失。5.3違約賠償方式違約金按照雙方約定的金額計(jì)算，賠償損失的計(jì)算按照實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)擔(dān)保額度。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件一方當(dāng)事人違反本合同嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件房地產(chǎn)建筑工程合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方仍需履行本合同約定的解除或終止后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、違約金支付等。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。9.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的保管10.1合同文本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。10.2相關(guān)文件與本合同相關(guān)的文件、資料均需雙方共同保管。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方在合同中約定各自的送達(dá)地址。第十二條法律適用與司法管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄任何一方對(duì)合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋或執(zhí)行有任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.3簽署人雙方授權(quán)的代表簽字，并加蓋公司公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)建筑工程合同附件二：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：擔(dān)保人信用評(píng)級(jí)報(bào)告附件五：被擔(dān)保人信用評(píng)級(jí)報(bào)告附件六：擔(dān)保人上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表附件七：被擔(dān)保人上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表附件八：房地產(chǎn)建筑工程合同履行情況報(bào)告附件九：擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的情況報(bào)告附件十：其他與擔(dān)保有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)建筑工程合同：應(yīng)詳細(xì)列明工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程進(jìn)度、合同金額等信息。2.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)與原件一致，并加蓋擔(dān)保人公章。3.被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)與原件一致，并加蓋被擔(dān)保人公章。4.擔(dān)保人信用評(píng)級(jí)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括擔(dān)保人的信用等級(jí)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等信息。5.被擔(dān)保人信用評(píng)級(jí)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括被擔(dān)保人的信用等級(jí)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)等信息。6.擔(dān)保人上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。7.被擔(dān)保人上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。8.房地產(chǎn)建筑工程合同履行情況報(bào)告：應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、費(fèi)用支付等情況的詳細(xì)報(bào)告。9.擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的情況報(bào)告：應(yīng)包括擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的詳細(xì)情況，包括但不限于擔(dān)保金的支付、擔(dān)保責(zé)任的履行等。10.其他與擔(dān)保有關(guān)的文件和資料：包括但不限于擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、擔(dān)保人做出的承諾等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.被擔(dān)保人未按期完成工程。2.被擔(dān)保人未支付工程費(fèi)用。3.被擔(dān)保人違反法律法規(guī)。4.擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息。6.雙方未按約定期限履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.被擔(dān)保人未按期完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給擔(dān)保人造成的損失。2.被擔(dān)保人未支付工程費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給擔(dān)保人造成的損失。3.被擔(dān)保人違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向擔(dān)保人支付違約金。4.擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給被擔(dān)保人造成的損失。5.擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給被擔(dān)保人造成的損失。6.雙方未按約定期限履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若被擔(dān)保人未按期完成工程，導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o(wú)法按約定向第三方履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人可要求被擔(dān)保人支付違約金，并賠償因此給擔(dān)保人造成的損失，如名譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。2.若擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，導(dǎo)致被擔(dān)保人遭受損失，被擔(dān)保人可要求擔(dān)保人支付違約金，并賠償因此給被擔(dān)保人造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)建筑工程：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由被擔(dān)保人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.信譽(yù)擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人在房地產(chǎn)建筑工程合同履行過(guò)程中，按期完成工程、支付費(fèi)用、遵守法律法規(guī)等義務(wù)的信用擔(dān)保。3.違約行為：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.