2024年房屋院落租賃協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋院落租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋院落的基本情況1.2.租賃雙方的身份信息1.3.聯(lián)系方式及地址2.租賃房屋院落的租賃期限2.1.租賃開始日期2.2.租賃結束日期2.3.租賃期限的延長及提前終止3.租賃房屋院落的使用范圍3.1.租賃房屋院落的用途3.2.使用限制與禁止事項3.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付頻率4.2.保證金金額及支付方式4.3.租金調(diào)整及支付逾期處理5.房屋院落及附屬設施的維護與保養(yǎng)5.1.房屋院落的日常維護5.2.附屬設施的維護責任5.3.維修費用及責任承擔6.費用承擔及支付6.1.水電費及其他公共事業(yè)的費用6.2.物業(yè)管理費6.3.費用支付方式及逾期處理7.違約責任7.1.租賃雙方的違約行為7.2.違約責任的承擔7.3.違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同解除條件9.1.合同解除的情形9.2.解除合同的程序9.3.解除合同后的處理10.合同生效及其他10.1.合同生效日期10.2.合同附件及補充協(xié)議10.3.合同的修改及補充11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止后的處理12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用12.2.爭議解決12.3.爭議解決機構13.合同變更13.1.合同變更的情形13.2.合同變更的程序13.3.合同變更后的處理14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署雙方的簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋院落的基本情況房屋院落地址：________房屋院落面積：________平方米房屋結構：________房屋內(nèi)部設施：________1.2.租賃雙方的身份信息出租方（甲方）名稱：________出租方（甲方）法定代表人：________出租方（甲方）聯(lián)系方式：________承租方（乙方）名稱：________承租方（乙方）法定代表人：________承租方（乙方）聯(lián)系方式：________1.3.聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：________甲方地址：________乙方聯(lián)系方式：________乙方地址：________2.租賃房屋院落的租賃期限2.1.租賃開始日期：____年____月____日2.2.租賃結束日期：____年____月____日2.3.租賃期限的延長及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限最長不超過____年。任何一方如需提前終止租賃合同，應提前____個月書面通知對方。3.租賃房屋院落的使用范圍3.1.租賃房屋院落的用途本租賃房屋院落僅用于________用途。3.2.使用限制與禁止事項未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋院落的用途。乙方不得在房屋院落內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆危險品。乙方不得擅自改變房屋結構及外觀。3.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止乙方不得擅自將房屋院落轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付頻率本合同租金為每月________元，共計________元。租金支付頻率為每月支付一次。4.2.保證金金額及支付方式保證金為________元，乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下無息退還。4.3.租金調(diào)整及支付逾期處理租金如有調(diào)整，甲方應在提前____個月書面通知乙方。如乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金____%的違約金。5.房屋院落及附屬設施的維護與保養(yǎng)5.1.房屋院落的日常維護乙方負責房屋院落的日常維護，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。5.2.附屬設施的維護責任附屬設施如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3.維修費用及責任承擔房屋及附屬設施的維修費用由責任方承擔。6.費用承擔及支付6.1.水電費及其他公共事業(yè)的費用水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方承擔，每月支付。6.2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月________元，由乙方支付。6.3.費用支付方式及逾期處理上述費用應按時支付，逾期支付按每日____%收取滯納金。7.違約責任7.1.租賃雙方的違約行為甲方違約：如甲方未按時提供房屋院落，乙方有權解除合同并要求賠償。乙方違約：如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權解除合同并要求賠償。7.2.違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3.違約金的計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1.合同解除的情形甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：未按約定提供房屋院落的；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方使用的；乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：乙方未按時支付租金或保證金的；乙方違反合同約定，造成房屋院落損壞的；9.2.解除合同的程序雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除合同的原因。解除合同后，乙方應立即搬離房屋院落，并負責恢復原狀。9.3.解除合同后的處理解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。乙方應賠償因解除合同給甲方造成的損失。10.合同生效及其他10.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.合同的修改及補充本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件參照第九條“合同解除條件”。11.2.合同終止條件合同租賃期限屆滿且無續(xù)租協(xié)議的；雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。11.3.合同解除及終止后的處理參照第九條“解除合同后的處理”。12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵循誠實信用原則，協(xié)商解決。12.3.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1.合同變更的情形雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的；法律、法規(guī)、政策變化，導致合同內(nèi)容需要變更的。13.2.合同變更的程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3.合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的權利和義務。14.合同簽署及其他14.1.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2.合同簽署地點本合同簽署地點為________。14.3.合同簽署雙方的簽字或蓋章甲方（或蓋章）：________乙方（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1.第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構、保險公司等。1.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于房屋院落的評估、鑒定、擔保、保險等。2.第三方責任限額2.1.第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.責任限額第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1.甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責和權限。甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作。甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2.乙方責任乙方應按照合同約定配合第三方進行房屋院落的交付、驗收等工作。乙方應提供第三方所需的相關資料和信息。乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，雙方的權利義務應依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，雙方的權利義務應依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.3.第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。5.第三方介入的具體條款5.1.評估機構評估機構應按照合同約定，對房屋院落的現(xiàn)狀進行評估，并出具評估報告。評估機構應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。評估報告應真實、客觀、公正，如評估機構故意隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。5.2.鑒定機構鑒定機構應按照合同約定，對房屋院落的損壞情況進行鑒定，并出具鑒定報告。鑒定機構應在合同約定的時間內(nèi)完成鑒定工作，并提交鑒定報告。鑒定報告應真實、客觀、公正，如鑒定機構故意隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。5.3.擔保機構擔保機構應按照合同約定，為乙方提供擔保服務，確保乙方履行合同義務。擔保機構應在合同約定的時間內(nèi)完成擔保手續(xù)，并出具擔保書。擔保機構應按照擔保合同的約定，承擔相應的擔保責任。5.4.保險公司保險公司應按照合同約定，為房屋院落提供保險服務，確保在發(fā)生保險事故時，甲方和乙方的合法權益得到保障。保險公司應在合同約定的時間內(nèi)完成保險手續(xù)，并出具保險單。保險公司應按照保險合同的約定，承擔相應的保險責任。6.第三方介入后的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應遵循誠實信用原則，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落租賃合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件及補充協(xié)議。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式文件，所有附件及補充協(xié)議均為合同的有效組成部分。2.房屋院落基本情況說明書詳細要求：包括房屋院落的地址、面積、結構、內(nèi)部設施、使用年限等。說明：說明書應詳細描述房屋院落的基本情況，作為合同附件之一。3.房屋院落現(xiàn)狀照片詳細要求：包括房屋院落的外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等照片。說明：照片應真實反映房屋院落現(xiàn)狀，作為合同附件之一。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，應作為合同附件之一。5.水電費及其他公共事業(yè)費用清單詳細要求：包括水費、電費、物業(yè)管理費等費用的明細。說明：費用清單作為費用支付憑證，應作為合同附件之一。6.第三方評估報告詳細要求：包括房屋院落的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。說明：評估報告由第三方機構出具，作為合同附件之一。7.第三方鑒定報告詳細要求：包括房屋院落的損壞情況、鑒定依據(jù)、鑒定日期等。說明：鑒定報告由第三方機構出具，作為合同附件之一。8.第三方擔保書詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保書由擔保機構出具，作為合同附件之一。9.第三方保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單由保險公司出具，作為合同附件之一。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：協(xié)議由雙方協(xié)商一致，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供房屋院落：甲方應承擔違約責任，賠償乙方實際損失。甲方違反合同約定，嚴重影響乙方使用：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還保證金：甲方應承擔違約責任，退還乙方保證金，并支付相應利息。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金或保證金：乙方應承擔違約責任，支付相應違約金。乙方違反合同約定，造成房屋院落損壞：乙方應承擔維修責任，如無法修復，應賠償甲方損失。乙方擅自改變房屋結構及外觀：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方故意隱瞞或提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方未按約定提供房屋院落，導致乙方無法按期入住，乙方因此遭受了____元的經(jīng)濟損失，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為____元。乙方未按時支付租金，逾期____天，應支付違約金____元。第三方評估機構故意隱瞞房屋院落存在安全隱患，導致乙方遭受____元的經(jīng)濟損失，評估機構應承擔賠償責任，賠償金額為____元。全文完。2024年房屋院落租賃協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋院落基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途1.5押金及支付方式1.6租金調(diào)整及支付時間1.7房屋院落維護及維修責任1.8水電費及物業(yè)管理費承擔1.9裝修及改動事宜1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2.1全稱：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3聯(lián)系人：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2房屋院落基本情況1.2.1房屋院落地址：____________________1.2.2房屋結構及面積：____________________1.2.3房屋配套設施：____________________1.2.4院落面積及用途：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.3.2租金：每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。1.3.3支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃房屋院落的用途為：____________________1.4.2乙方不得將房屋院落用于任何違法活動或與租賃用途不符的用途。1.5押金及支付方式1.5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元整。1.5.2押金在租賃期滿后無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還給乙方。1.6租金調(diào)整及支付時間1.6.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。1.6.2支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，在每月____日前支付租金。1.7房屋院落維護及維修責任1.7.1房屋及院落的日常維護責任由乙方承擔。1.7.2在租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當導致房屋院落損壞，乙方應負責維修或賠償損失。1.8水電費及物業(yè)管理費承擔1.8.1水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。1.8.2物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。1.9裝修及改動事宜1.9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋院落進行任何裝修或改動。1.9.2如需裝修或改動，乙方應事先向甲方提出申請，并承擔所有相關費用。1.10合同解除及違約責任1.10.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。1.10.2違約責任：違反本合同約定的，違約方應承擔相應的違約責任。1.11爭議解決方式1.11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1房屋院落現(xiàn)狀照片1.14.1.2其他相關證明材料8.1房屋院落使用限制8.1.1乙方在使用房屋院落時，不得進行任何危害房屋結構安全的行為。8.1.2乙方不得在房屋院落內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)的活動。8.1.3乙方不得擅自改變房屋院落的內(nèi)部布局和結構。8.2乙方責任和義務8.2.1乙方應按照租賃用途合理使用房屋院落，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權。8.2.2乙方應愛護房屋院落的設施設備，如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。8.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.3甲方責任和義務8.3.1甲方應保證房屋院落的安全使用，及時修復房屋院落的損壞部分。8.3.2甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施的維護等。8.3.3甲方應按照合同約定的時間提供房屋院落，不得無故拖延。8.4違約責任8.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4.2違約金的具體計算方式為：按違約金額的____%計算。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.6合同變更和解除8.6.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.6.2本合同的解除不影響已履行部分的效力。8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.8合同爭議解決8.8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同通知8.9.1本合同的通知應以書面形式進行，通知方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。8.9.2通知送達的時間以實際收到時間為準。8.10合同附件8.10.1本合同附件包括：8.10.1.1房屋院落現(xiàn)狀照片8.10.1.2房屋院落租賃合同8.10.1.3乙方身份證復印件8.10.1.4甲方身份證復印件8.10.1.5其他相關證明材料8.11合同解除條件8.11.1.1乙方未按約定支付租金超過____日；8.11.1.2乙方違反租賃用途，造成房屋院落損壞；8.11.1.3甲方違反合同義務，嚴重影響乙方使用房屋院落。8.12合同解除程序8.12.1一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方。8.12.2雙方應在本合同解除之日起____日內(nèi)辦理房屋院落的移交手續(xù)。8.13合同終止后的處理8.13.1合同終止后，乙方應立即搬離房屋院落，并恢復原狀。8.13.2甲方應在合同終止后____日內(nèi)退還乙方剩余的押金。8.14合同補充條款8.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.15合同簽署8.15.1本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.15.2甲方代表：____________________8.15.3乙方代表：____________________8.16合同簽署日期8.16.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、監(jiān)理公司等。9.2第三方介入的授權9.2.1在本合同履行過程中，甲方和乙方可同意第三方介入，以提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。9.2.2甲方和乙方應共同書面授權第三方介入本合同，并明確第三方的具體職責。9.3第三方職責9.3.1第三方應在本合同授權的范圍內(nèi)履行其職責，包括但不限于：9.3.1.1提供房屋院落評估服務；9.3.1.2提供租賃中介服務；9.3.1.3監(jiān)督房屋院落的維修和保養(yǎng)；9.3.1.4提供法律咨詢或爭議解決服務。9.4第三方權利9.4.1.1獲取必要的資料和文件；9.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；9.4.1.3依法收取服務費用。9.5第三方義務9.5.1.1按照甲方和乙方的授權范圍行事；9.5.1.2保守甲乙方的商業(yè)秘密；9.5.1.3按時、保質(zhì)完成工作任務。9.6第三方責任限額9.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.6.1.1第三方因提供專業(yè)服務導致甲方或乙方損失的，責任限額為人民幣____元；9.6.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，責任限額不受上述限制。9.7第三方責任承擔9.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應依法承擔相應的賠償責任。9.7.2甲方和乙方應配合第三方進行責任追究，第三方應承擔相應的法律責任。9.8第三方變更9.8.1甲方和乙方可協(xié)商一致，同意第三方變更，包括但不限于更換第三方或調(diào)整第三方的職責。9.8.2第三方變更需書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，具體如下：9.9.1.1評估費用：由乙方承擔；9.9.1.2中介費用：由甲乙雙方協(xié)商確定；9.9.1.3監(jiān)理費用：由甲乙雙方協(xié)商確定；9.9.1.4法律咨詢或爭議解決費用：由產(chǎn)生爭議的一方承擔。9.10第三方介入的期限9.10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.10.1.1評估期限：自評估工作開始之日起____日內(nèi)完成；9.10.1.2中介期限：自中介服務開始之日起____日內(nèi)完成；9.10.1.3監(jiān)理期限：自監(jiān)理工作開始之日起____日內(nèi)完成；9.10.1.4法律咨詢或爭議解決期限：自接受委托之日起____日內(nèi)完成。9.11第三方介入的終止9.11.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.11.1.1第三方已完成合同約定的全部工作；9.11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；9.11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.13第三方介入的法律適用9.13.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切法律關系，均適用中華人民共和國法律。9.14第三方介入的其他條款9.14.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與第三方相關法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋院落的內(nèi)外部狀況，包括房屋結構、院落布局、配套設施等。說明：作為房屋院落租賃前后的對照依據(jù)。2.房屋院落租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為租賃關系的正式文件。3.乙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，信息完整。說明：作為乙方身份證明。4.甲方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，信息完整。說明：作為甲方身份證明。5.房屋院落產(chǎn)權證明要求：產(chǎn)權證明文件有效，信息清晰。說明：證明甲方擁有房屋院落的產(chǎn)權。6.房屋院落租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明有效，信息完整。說明：證明租賃關系的合法性。7.房屋院落配套設施清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋院落配套設施的詳細記錄。8.房屋院落租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)有效，押金金額清晰。說明：作為押金支付和退還的憑證。9.房屋院落租金支付憑證要求：支付憑證有效，支付金額清晰。說明：作為租金支付記錄。10.房屋院落維修費用清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括維修項目、費用等。說明：作為房屋院落維修費用的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方應支付____元違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方需賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方將房屋院落用于非法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋院落責任認定標準：甲方需賠償乙方因未能提供房屋院落所造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未能按時提供房屋院落，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定維修房屋院落責任認定標準：甲方需承擔維修費用，并在合理期限內(nèi)完成維修。示例：若房屋院落出現(xiàn)損壞，甲方應在____日內(nèi)完成維修。5.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應承擔因其未能履行職責所造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方未能按時完成評估工作，甲方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。6.違約行為：甲方未按約定退還押金責任認定標準：甲方需在合同終止后____日內(nèi)退還押金。示例：若甲方未能按時退還押金，乙方有權要求甲方支付____元違約金。全文完。2024年房屋院落租賃協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋院落基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋院落用途1.7租賃保證金1.8房屋院落使用規(guī)則1.9修繕及維護責任1.10房屋院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11合同解除條件及程序1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2合同雙方均具備完全民事行為能力，且自愿簽訂本合同。1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋院落基本情況1.3.1房屋院落地址：具體位置及詳細地址。1.3.2房屋結構：房屋類型、層數(shù)、面積、建筑年代等。1.3.3房屋設施：房屋內(nèi)包含的家具、家電、工具等設施清單。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前__個月向甲方提出書面申請。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金為人民幣__元，共計__元。1.5.2支付方式：乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金方式交付甲方。1.6房屋院落用途1.6.1乙方租賃房屋院落的用途僅限于：居住、辦公等非商業(yè)用途。1.6.2乙方不得擅自改變房屋院落的用途。1.7租賃保證金1.7.1乙方需在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣__元作為租賃保證金。1.7.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣除保證金，應將保證金全額退還乙方。1.8房屋院落使用規(guī)則1.8.1乙方應按照甲方提供的房屋院落使用說明書，正確使用房屋院落內(nèi)的設施。1.8.2乙方不得擅自改動房屋院落的內(nèi)部結構及外部裝飾。1.9修繕及維護責任1.9.1房屋院落內(nèi)的設施如因乙方使用不當損壞，乙方應負責修復或賠償。1.9.2房屋院落內(nèi)的設施如因自然損耗或不可抗力因素損壞，甲方應負責修復或更換。1.10房屋院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋院落轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。1.10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應承擔相應的法律責任。1.11合同解除條件及程序1.11.1.1甲方未按約定提供房屋院落；1.11.1.2乙方未按約定支付租金；1.11.1.3乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益。1.11.2解除合同，雙方應提前__日書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。1.12違約責任1.12.1如甲方未按約定提供房屋院落，應向乙方支付相當于__個月租金的違約金。1.12.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于__個月租金的違約金。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8房屋院落使用規(guī)則（續(xù)）1.8.3乙方應愛護房屋院落內(nèi)的設施，不得擅自丟棄或損壞。1.8.4乙方不得在房屋院落內(nèi)進行任何違法活動，如非法經(jīng)營、制造噪音等。1.9修繕及維護責任（續(xù)）1.9.2甲方負責房屋院落的基本維護，如屋頂、外墻的修繕等。1.9.3乙方負責房屋院落內(nèi)的日常維護，如門窗、水電線路的檢修等。1.10房屋院落轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租（續(xù)）1.10.2甲方有權決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方應在收到乙方申請后的__個工作日內(nèi)給予答復。1.11合同解除條件及程序（續(xù)）1.11.2.1乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；1.11.2.2乙方未按約定支付租金累計超過__個月；1.11.2.3因不可抗力導致房屋院落無法繼續(xù)使用。1.12違約責任（續(xù)）1.12.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權收回房屋院落，并要求乙方支付相當于__個月租金的違約金。1.13爭議解決方式（續(xù)）1.13.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他（續(xù)）1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。1.14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1房屋院落使用說明書；1.15.1.2房屋院落設施清單；1.15.1.3甲方開具的房屋產(chǎn)權證明復印件。1.16其他1.16.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.16.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入1.16.1定義：本條款中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方、保險代理方等。1.16.2第三方介入的條件：1.16.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議。1.16.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。1.16.3第三方的選擇：1.16.3.1第三方應由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。1.16.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。1.16.4第三方的責任：1.16.4.1第三方應根據(jù)本合同的約定，獨立承擔其在合同執(zhí)行過程中的責任。1.16.4.2第三方的責任范圍、權利和義務應在合同中明確約定。1.16.5第三方的責任限額：1.16.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及市場行情確定。1.16.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。1.16.6第三方介入的具體條款：1.16.6.1中介方責任：1.16.6.1.1中介方應負責促成甲乙雙方的合同簽訂，并在合同執(zhí)行過程中提供必要的服務。1.16.6.1.2中介方的責任限額為中介服務費的__倍，最高不超過人民幣__元。1.16.6.2評估機構責任：1.16.6.2.1評估機構應根據(jù)合同約定對房屋院落進行評估，并提供評估報告。1.16.6.2.2評估機構的責任限額為評估服務費的__倍，最高不超過人民幣__元。1.16.6.3監(jiān)理方責任：1.16.6.3.1監(jiān)理方應監(jiān)督房屋院落的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定。1.16.6.3.2監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理服務費的__倍，最高不超過人民幣__元。1.16.6.4擔保方責任：1.16.6.4.1擔保方應根據(jù)合同約定提供擔保，確保甲方或乙方的權益不受損害。1.16.6.4.2擔保