2024年式房地產(chǎn)交易融資擔保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房地產(chǎn)交易融資擔保本合同目錄一覽1.合同當事人及標的概述1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息1.4房地產(chǎn)標的概述2.融資擔保方式及期限2.1擔保方式2.2擔保期限3.融資擔保金額及利率3.1融資擔保金額3.2融資利率4.融資擔保的履行4.1融資擔保的提供4.2融資擔保的解除4.3融資擔保的續(xù)期5.融資擔保費用的計算及支付5.1融資擔保費用計算方法5.2融資擔保費用的支付方式5.3融資擔保費用的支付時間6.逾期融資擔保的處理6.1逾期融資擔保的定義6.2逾期融資擔保的處理方式6.3逾期融資擔保的追償權(quán)7.融資擔保的法律責任7.1擔保人的法律責任7.2借款人的法律責任7.3出借人的法律責任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決程序的啟動9.3爭議解決結(jié)果的處理10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的程序11.其他約定事項11.1其他約定事項的約定方式11.2其他約定事項的具體內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：融資擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人及標的概述1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：_______1.1.2出借人地址：_______1.1.3出借人法定代表人：_______1.1.4出借人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_______1.2.2借款人地址：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3擔保人信息1.3.1擔保人全稱：_______1.3.2擔保人地址：_______1.3.3擔保人法定代表人：_______1.3.4擔保人聯(lián)系電話：_______1.4房地產(chǎn)標的概述1.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.2房地產(chǎn)坐落地址：_______1.4.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：_______1.4.5房地產(chǎn)估值：_______萬元2.融資擔保方式及期限2.1擔保方式2.1.1擔保方式為：抵押擔保2.1.2抵押物為：_______2.2擔保期限2.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至_______止3.融資擔保金額及利率3.1融資擔保金額3.1.1融資擔保金額為：_______萬元3.2融資利率3.2.1融資利率為：_______%4.融資擔保的履行4.1融資擔保的提供4.1.1借款人應在融資合同約定的期限內(nèi)向出借人提供融資擔保4.1.2擔保人應在接到借款人的通知后_______日內(nèi)向出借人提供抵押物4.2融資擔保的解除4.2.1在融資合同約定的期限內(nèi)，借款人按期歸還全部本金及利息，融資擔保自動解除4.2.2在融資合同約定的期限內(nèi)，借款人未能按期歸還本金及利息，融資擔保繼續(xù)有效4.3融資擔保的續(xù)期4.3.1在融資合同約定的期限內(nèi)，如需續(xù)期，借款人應提前_______日向出借人提出續(xù)期申請4.3.2出借人同意續(xù)期后，融資擔保繼續(xù)有效5.融資擔保費用的計算及支付5.1融資擔保費用計算方法5.1.1融資擔保費用按融資擔保金額的_______%計算5.2融資擔保費用的支付方式5.2.1融資擔保費用由借款人支付5.2.2融資擔保費用應與融資款項一并支付5.3融資擔保費用的支付時間5.3.1融資擔保費用應在融資合同約定的融資款項支付日支付6.逾期融資擔保的處理6.1逾期融資擔保的定義6.1.1逾期融資擔保指借款人未在融資合同約定的期限內(nèi)歸還本金及利息6.2逾期融資擔保的處理方式6.2.1逾期融資擔保期間，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息6.2.2逾期融資擔保期間，出借人有權(quán)要求擔保人履行擔保責任6.3逾期融資擔保的追償權(quán)6.3.1逾期融資擔保期間，出借人有權(quán)向借款人和擔保人追償逾期利息及本金7.融資擔保的法律責任7.1擔保人的法律責任7.1.1擔保人應按照本合同的約定履行擔保義務7.1.2擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任7.2借款人的法律責任7.2.1借款人應按照融資合同約定的期限歸還本金及利息7.2.2借款人未按期歸還本金及利息的，應承擔相應的法律責任7.3出借人的法律責任7.3.1出借人應按照融資合同約定的期限支付融資款項7.3.2出借人未按期支付融資款項的，應承擔相應的法律責任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1當合同當事人因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時，應書面通知對方8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于擔保方式、擔保期限、融資擔保金額及利率等8.2合同解除的條件8.2.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同當事人一方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)對方同意后可以解除合同8.2.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行，合同可以解除8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.3.2合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決程序的啟動9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求9.2.2雙方應在接到請求后_______日內(nèi)答復9.3爭議解決結(jié)果的處理9.3.1爭議解決結(jié)果應以書面形式確認9.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同約定的條件已全部滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止的程序10.3.1合同終止需書面通知對方10.3.2合同終止后，雙方應進行債權(quán)債務的清算11.其他約定事項11.1其他約定事項的約定方式11.1.1其他約定事項應以書面形式補充至本合同附件11.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定11.2.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2房地產(chǎn)評估報告12.2附件二：融資擔保合同12.2.1融資擔保合同原件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為需要約定的其他文件13.合同簽訂日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同份數(shù)及簽署地點14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2本合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。3.第三方的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成；3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)標的進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同起草、審核、簽署等法律事務；3.1.4審計機構(gòu)：對財務狀況進行審計，提供審計報告。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；4.1.3在職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方的義務5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定，按時完成工作任務；5.1.3對其提供的服務質(zhì)量負責。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務費用等因素確定。6.2第三方的責任限額不得超過其接受服務的甲乙雙方支付的費用。6.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于本合同約定的服務內(nèi)容，不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方對甲乙雙方均無直接法律關(guān)系；7.2.2與擔保人的關(guān)系：第三方在提供擔保服務時，與擔保人無直接法律關(guān)系，擔保人的責任限額由擔保合同約定；7.2.3與出借人的關(guān)系：第三方在提供融資服務時，與出借人無直接法律關(guān)系，出借人的權(quán)利義務由融資合同約定。8.第三方的更換8.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責或存在嚴重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。8.2更換第三方需書面通知原第三方，并經(jīng)新第三方確認。9.第三方的費用9.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。9.2第三方的服務費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.第三方的保密義務10.1第三方對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負有保密義務。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何本合同及甲乙雙方的信息。11.第三方的獨立性11.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。12.第三方的違約責任12.1如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2第三方的違約責任包括但不限于：12.2.1按照合同約定支付違約金；12.2.2承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失；12.2.3依法承擔其他違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)標的的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：融資擔保合同要求：提供融資擔保合同的原件，確保合同內(nèi)容真實、完整。說明：詳細約定擔保人的擔保責任和借款人的還款義務。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如：融資合同：詳細約定出借人與借款人之間的融資條款。法律意見書：由律師事務所出具，對合同的法律效力進行審核。審計報告：由審計機構(gòu)出具，對借款人的財務狀況進行審計。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期歸還本金及利息。擔保人未按合同約定履行擔保義務。出借人未按期支付融資款項。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責任認定標準如下：違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴重程度，分為輕微違約、一般違約和重大違約。違約行為的后果：根據(jù)違約行為給對方造成的損失，確定違約責任。3.違約責任示例說明：輕微違約：如借款人逾期還款一天，需支付逾期利息，但不影響合同繼續(xù)履行。一般違約：如借款人逾期還款一個月，除支付逾期利息外，還需支付違約金，并可能影響合同繼續(xù)履行。重大違約：如借款人嚴重違約，如欺詐、惡意損害對方利益等，可能導致合同解除，并要求違約方承擔賠償責任。全文完。2024年式房地產(chǎn)交易融資擔保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔保方信息3.融資擔保概述3.1融資擔保的定義3.2擔保范圍3.3擔保期限4.融資擔保條件4.1融資條件4.2擔保條件4.3合同生效條件5.融資擔保金額5.1融資擔保金額確定5.2金額調(diào)整機制6.融資擔保費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.融資擔保流程7.1融資申請7.2擔保申請7.3融資審批7.4擔保審批7.5融資發(fā)放7.6擔保實施8.融資擔保責任8.1擔保責任范圍8.2擔保責任承擔8.3擔保責任終止9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年式房地產(chǎn)交易融資擔保合同》。1.1.2“出借方”指提供融資資金的主體。1.1.3“借款方”指從出借方獲得融資資金的主體。1.1.4“擔保方”指為借款方提供擔保的第三方主體。1.1.5“房地產(chǎn)”指借款方用于抵押的房產(chǎn)。1.1.6“融資擔保金額”指擔保方為保證借款方履行還款義務而承諾的擔保金額。1.1.7“融資期限”指借款方從出借方獲得融資的期限。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：_________________________2.1.2出借方地址：_________________________2.1.3出借方聯(lián)系人：_________________________2.1.4出借方聯(lián)系電話：_________________________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：_________________________2.2.2借款方地址：_________________________2.2.3借款方聯(lián)系人：_________________________2.2.4借款方聯(lián)系電話：_________________________2.3擔保方信息2.3.1擔保方全稱：_________________________2.3.2擔保方地址：_________________________2.3.3擔保方聯(lián)系人：_________________________2.3.4擔保方聯(lián)系電話：_________________________3.融資擔保概述3.1融資擔保的定義3.1.1本合同項下的融資擔保，是指擔保方為保證借款方在融資期限內(nèi)按照合同約定向出借方償還融資本金及利息，向出借方提供的擔保。3.2擔保范圍3.2.1擔保方對本合同項下的融資擔保金額承擔連帶責任，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。3.3擔保期限3.3.1本合同的擔保期限自借款方與出借方簽訂融資合同之日起至借款方履行完畢還款義務之日止。4.融資擔保條件4.1融資條件4.1.1借款方應按照融資合同約定，在融資期限內(nèi)向出借方支付融資本金及利息。4.2擔保條件4.2.1擔保方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，向出借方提供擔保服務。4.3合同生效條件4.3.1本合同自各方簽署之日起生效。5.融資擔保金額5.1融資擔保金額確定5.1.1本合同的融資擔保金額為人民幣_________________________元整。5.2金額調(diào)整機制5.2.1在融資期限內(nèi)，如融資擔保金額發(fā)生變動，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。6.融資擔保費用6.1費用計算方式6.1.1本合同的融資擔保費用按融資擔保金額的百分比計算。6.2費用支付方式6.2.1融資擔保費用由借款方在融資期限內(nèi)分期支付。6.3費用調(diào)整機制6.3.1如融資擔保費用發(fā)生變動，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。8.融資擔保責任8.1擔保責任范圍8.1.1擔保方對本合同項下的融資擔保金額承擔連帶責任，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。8.1.2擔保方應保證在借款方未按時償還融資款項時，立即承擔償還責任。8.2擔保責任承擔8.2.1擔保方在借款方違約時，應立即向出借方支付相應的擔保款項。8.2.2擔保方承擔擔保責任后，有權(quán)向借款方追償。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1本合同項下的違約行為包括但不限于：a)借款方未按時償還融資款項；b)擔保方未履行擔保義務；c)出借方未按照合同約定提供融資服務。9.2違約責任承擔9.2.1借款方違約的，應向出借方支付違約金，并承擔相應的法律責任。9.2.2擔保方違約的，應向出借方支付違約金，并承擔相應的法律責任。9.3違約責任終止9.3.1違約責任終止后，雙方應就違約行為的處理達成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除后，雙方應就變更或解除后的權(quán)利義務達成一致。12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：a)借款方履行完畢還款義務；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。12.3合同存續(xù)條件12.3.1本合同存續(xù)期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。13.3送達時間13.3.1通知應在送達后的第二個工作日視為送達。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同中，除甲乙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：a)為甲乙方提供專業(yè)服務；b)協(xié)助甲乙方履行合同義務；c)解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的程序2.1甲乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。2.2雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和風險程度確定。3.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3第三方的責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務的實際價值。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其專業(yè)服務的質(zhì)量和合法性。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成專業(yè)服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間：a)第三方應獨立于甲乙方，不得偏袒任何一方；b)第三方的專業(yè)服務費用由甲乙方承擔；c)第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與出借方、擔保方之間的關(guān)系：a)第三方應協(xié)助出借方和擔保方履行合同義務；b)第三方的專業(yè)服務費用由出借方和擔保方共同承擔；c)第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。6.1.2第三方介入期間，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。6.1.3第三方介入期間，甲乙方應保證第三方提供的專業(yè)服務的獨立性和公正性。6.1.4第三方介入期間，甲乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。6.2第三方介入時的責任劃分：a)第三方因自身原因造成甲乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；b)第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力等原因?qū)е路帐〉?，甲乙方不應追究第三方責任；c)第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，由第三方承擔相應的法律責任。6.3第三方介入后的合同變更：a)如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議；b)變更后的合同條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通知出借方和擔保方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間的爭議解決，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于確認甲乙雙方的主體身份和聯(lián)系方式。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。3.附件三：融資合同要求：明確甲乙方之間的融資條款，包括融資金額、期限、利率等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，用于確定融資的具體細節(jié)。4.附件四：擔保合同要求：明確擔保方提供的擔保方式、范圍、期限等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，用于確定擔保方的責任和義務。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入的過程，確保其合法合規(guī)。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的途徑，確保爭議的公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款方未按時償還融資款項；b)擔保方未履行擔保義務；c)出借方未按照合同約定提供融資服務；d)第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于：i)支付違約金；ii)承擔相應的法律責任；iii)恢復因違約行為造成的損失。b)因違約行為造成對方損失的，違約方應全額賠償。3.違約示例說明：a)借款方未按時償還融資款項，應支付每日萬分之五的違約金，并承擔相應的法律責任。b)擔保方未履行擔保義務，應向出借方支付相應的擔?？铐棧⒊袚`約責任。c)第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，應退還甲乙雙方已支付的相應費用，并承擔違約責任。全文完。2024年式房地產(chǎn)交易融資擔保2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)交易融資擔保概述2.1房地產(chǎn)交易融資擔保的定義2.2擔保范圍2.3擔保期限3.房地產(chǎn)交易融資擔保條件3.1融資方資質(zhì)要求3.2房地產(chǎn)項目條件3.3擔保金額4.融資方權(quán)利與義務4.1融資方權(quán)利4.2融資方義務5.擔保方權(quán)利與義務5.1擔保方權(quán)利5.2擔保方義務6.交易流程與審批6.1交易申請6.2審批程序6.3交易完成7.融資款支付與管理7.1融資款支付方式7.2融資款管理7.3融資款使用監(jiān)督8.融資利息與費用8.1利息計算方式8.2費用標準8.3利息與費用支付9.擔保解除條件9.1擔保解除情形9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止情形13.2終止程序14.合同附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1融資方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.1.2擔保方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.2合同簽訂時間、地點1.2.1合同簽訂時間為2004年12月1日；1.2.2合同簽訂地點為市區(qū)；1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2本合同自融資方獲得融資款之日起生效。第二條房地產(chǎn)交易融資擔保概述2.1房地產(chǎn)交易融資擔保的定義2.1.1房地產(chǎn)交易融資擔保是指擔保方為保證融資方在房地產(chǎn)交易過程中獲得融資而提供的擔保；2.1.2擔保方承諾在融資方未按約定償還融資款時，承擔相應的擔保責任。2.2擔保范圍2.2.1擔保范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的融資款項；2.2.2擔保范圍不涉及融資方在房地產(chǎn)交易過程中的其他債務。2.3擔保期限2.3.1擔保期限自融資方獲得融資款之日起至融資款項全部償還之日止。第三條房地產(chǎn)交易融資擔保條件3.1融資方資質(zhì)要求3.1.1融資方須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和有效資質(zhì)證明；3.2房地產(chǎn)項目條件3.2.1房地產(chǎn)項目須具備合法的土地使用權(quán)和建筑工程規(guī)劃許可證；3.2.2房地產(chǎn)項目須符合國家相關(guān)政策和法規(guī)要求。3.3擔保金額3.3.1擔保金額根據(jù)房地產(chǎn)交易融資金額和風險等級確定；3.3.2擔保金額最高不超過融資總額的80%。第四條融資方權(quán)利與義務4.1融資方權(quán)利4.1.1融資方有權(quán)按照合同約定獲得融資款項；4.1.2融資方有權(quán)按照合同約定使用融資款項。4.2融資方義務4.2.1融資方應按照合同約定償還融資款項；4.2.2融資方應保證房地產(chǎn)交易過程中的真實、合法、合規(guī)。第五條擔保方權(quán)利與義務5.1擔保方權(quán)利5.1.1擔保方有權(quán)要求融資方按照合同約定償還融資款項；5.1.2擔保方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)擔保材料。5.2擔保方義務5.2.1擔保方應按照合同約定承擔擔保責任；5.2.2擔保方應保證擔保行為的真實、合法、合規(guī)。第六條交易流程與審批6.1交易申請6.1.1融資方應向擔保方提交交易申請及相關(guān)材料；6.1.2擔保方應在收到申請后7個工作日內(nèi)完成審核。6.2審批程序6.2.1擔保方對融資方提交的申請材料進行審核；6.2.2擔保方根據(jù)審核結(jié)果決定是否同意融資申請。6.3交易完成6.3.1融資方與擔保方簽訂融資合同；6.3.2融資方按照合同約定獲得融資款項。第七條融資款支付與管理7.1融資款支付方式7.1.1融資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.1.2融資款支付至融資方指定的賬戶。7.2融資款管理7.2.1融資方應按照合同約定使用融資款項；7.2.2融資方應定期向擔保方報告融資款項的使用情況。7.3融資款使用監(jiān)督7.3.1擔保方有權(quán)監(jiān)督融資款項的使用情況；7.3.2擔保方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)財務報表和憑證。第八條融資利息與費用8.1利息計算方式8.1.1利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算；8.1.2利息計算期間為融資款實際使用期間。8.2費用標準8.2.1擔保服務費按照融資總額的1%一次性收取；8.2.2其他相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.3利息與費用支付8.3.1利息和費用由融資方在每月的還款日支付；8.3.2融資方應提前5個工作日將利息和費用支付至擔保方指定的賬戶。第九條擔保解除條件9.1擔保解除情形9.1.1融資方按照合同約定償還了全部融資款項；9.1.2擔保期限屆滿且融資方無違約行為；9.1.3合同約定的其他解除條件成立。9.2解除程序9.2.1融資方提出解除擔保申請；9.2.2擔保方在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審核；9.2.3雙方簽署解除擔保協(xié)議。9.3解除后的責任承擔9.3.1解除擔保后，雙方不再承擔合同約定的擔保責任；9.3.2解除擔保不影響已發(fā)生違約責任的追究。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1融資方未按合同約定償還融資款項；10.1.2融資方未按合同約定使用融資款項；10.1.3擔保方未按合同約定履行擔保義務。10.2違約責任承擔10.2.1融資方應按照合同約定支付違約金；10.2.2融資方未支付違約金的，擔保方有權(quán)要求支付；10.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應以書面形式進行。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同解除應以書面形式進行。第十三條合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的解除條件成立；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止需經(jīng)雙方確認；13.2.2合同終止應以書面形式進行。第十四條合同附件與附則14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于融資合同、擔保合同、房地產(chǎn)交易合同等。14.2附則14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方的職責與權(quán)利2.1第三方的職責2.1.1第三方應根據(jù)本合同約定和自身職責，提供專業(yè)服務，確保本合同履行過程中的各項活動順利進行。2.1.2第三方應按照甲、乙雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲、乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方對本合同履行的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)的責任；3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；3.1.3第三方因故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。第四條甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方增加的額外條款4.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的具體職責、權(quán)利和責任；4.1.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2額外條款的說明4.2.1額外條款應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等；4.2.2額外條款應明確第三方的責任范圍，包括但不限于違約責任、賠償責任等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求和指示；5.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負責。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求和指示；5.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負責。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負責；5.3.2第三方在履行合同過程中，應確保不影響其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入申請6.1.2第三方在收到申請后，應在5個工作日內(nèi)答復是否接受介入。6.2第三方介入審批6.2.1甲乙雙方對第三方的介入申請進行審批；6.2.2甲乙雙方應在收到第三方答復后5個工作日內(nèi)完成審批。6