2024年建筑施工合同（標的：高層住宅樓建設項目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同（標的：高層住宅樓建設項目）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術語定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預算第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4質量保證金3.5支付時間及條件第四條：合同履行期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗收日期4.4缺陷責任期第五條：乙方義務及責任5.1施工準備5.2施工質量5.3施工安全5.4材料供應5.5工程變更5.6配合驗收第六條：甲方義務及責任6.1提供施工場地6.2辦理相關手續(xù)6.3支付合同價款6.4協(xié)助乙方施工6.5工程維護第七條：丙方義務及責任7.1設計及技術支持7.2工程監(jiān)理7.3質量控制7.4進度監(jiān)控7.5協(xié)調(diào)解決問題第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：法律法規(guī)及強制性標準13.1法律法規(guī)適用13.2強制性標準遵守第十四條：其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改和補充14.4合同解除或終止后的權利義務處理14.5合同解除或終止后的工程交接第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X建筑安裝工程有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：X建筑設計研究院，住所地為：市區(qū)路號。1.4術語定義（1）工程：指甲方委托乙方建設的X高層住宅樓建設項目。（2）合同總價：指乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質量要求，完成整個工程所應得的價款總額。（3）進度付款：指甲方按照乙方完成的工程進度，按約定的比例支付合同總價的方式。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為：X高層住宅樓建設項目。2.2工程地點工程地點為：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預算工程預算為：人民幣萬元整。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價為：人民幣萬元整。3.2支付方式支付方式為：銀行轉賬。3.3進度付款進度付款的比例為：按乙方完成的工程進度的70%進行支付。3.4質量保證金3.5支付時間及條件支付時間及條件為：甲方在收到乙方提交的進度付款申請后，按照約定的時間和比例進行支付；質量保證金在工程驗收合格后無息退還。第四條：合同履行期限4.1工程開工日期工程開工日期為：年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：年月日。4.3工程驗收日期工程驗收日期為：年月日。4.4缺陷責任期缺陷責任期為：自工程驗收合格之日起計算，為期一年。第五條：乙方義務及責任5.1施工準備乙方應按照甲方的要求，完成施工前的準備工作，包括施工場地的平整、臨時設施的搭建等。5.2施工質量乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，保證工程的質量，確保工程安全、可靠。5.3施工安全乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全。5.4材料供應乙方應按照甲方的要求，提供符合國家質量標準的建筑材料、構件和設備。5.5工程變更乙方應根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整工程內(nèi)容，按變更后的工程要求進行施工。5.6配合驗收乙方應按照甲方的要求，配合進行工程驗收，保證工程順利通過驗收。第六條：甲方義務及責任6.1提供施工場地甲方應提供符合本合同約定的施工場地，保證乙方正常進行施工。6.2辦理相關手續(xù)甲方應負責辦理本合同約定的施工所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。6.3支付合同價款甲方應按照本合同約定的時間和方式，支付合同價款。6.4協(xié)助乙方施工甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程的順利進行。6.5工程維護甲方應負責工程驗收合格后的維護工作，確保工程的安全、可靠。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）甲方因工程需要，提出書面變更申請，乙方同意且不影響工程進度和質量；（2）乙方因施工需要，提出書面變更申請，甲方同意且不影響工程進度和質量；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等因素，影響工程進度和質量，需進行合同變更。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請的一方應向另一方提交書面變更申請；（2）另一方收到變更申請后，應在5個工作日內(nèi)回復是否同意變更；（3）同意變更的一方應與另一方協(xié)商變更內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，按變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方因工程需要，提出書面解除申請，乙方同意；（2）乙方因施工需要，提出書面解除申請，甲方同意；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等因素，影響工程進度和質量，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方提出解除合同。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請的一方應向另一方提交書面解除申請；（2）另一方收到解除申請后，應在5個工作日內(nèi)回復是否同意解除；（3）同意解除的一方應與另一方協(xié)商解除后的善后事宜；（4）雙方簽訂解除協(xié)議，解除合同。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任如下：（1）未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應支付乙方合同總價款的千分之五作為違約金；（2）未按約定提供施工場地或辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用；（3）未按約定時間辦理工程驗收，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用；（4）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責任乙方違約責任如下：（1）未按約定質量完成工程，甲方有權要求乙方返工或支付違約金；（2）未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金；（3）未按約定提供合格的建筑材料、構件和設備，甲方有權要求乙方更換或賠償；（4）其他違反合同約定的行為。9.3丙方違約責任丙方違約責任如下：（1）未按約定提供設計及技術支持，導致工程質量或進度受到影響，丙方應承擔相應責任；（2）未按約定進行工程監(jiān)理，導致工程質量問題，丙方應承擔相應責任；（3）未按約定進行質量控制和進度監(jiān)控，導致工程質量或進度受到影響，丙方應承擔相應責任；（4）其他違反合同約定的行為。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見。10.2爭議解決機構如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄訴訟管轄地為：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程驗收合格后終止。11.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限為：自合同終止或解除之日起兩年。12.3泄密責任如有泄密行為，泄密方應承擔相應的法律責任。第十三條：法律法規(guī)及強制性標準13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2強制性標準遵守雙方應遵守國家及行業(yè)規(guī)定的強制性標準。第十四條：其他約定14.1合同附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術說明書等。14.2補充第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關的其他單位或個人。第三方介入包括但不限于監(jiān)理機構、檢測機構、材料供應商、施工分包商等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意引入第三方時，應提前書面通知對方，并提供第三方的基本信息、介入范圍和職責等內(nèi)容。2.2甲方、乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，以及與甲乙方的關系。2.3第三方介入前，甲方、乙方應對第三方進行審查，確保其具備相應的資質、能力和信譽。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規(guī)、標準進行工作，確保工程質量、安全和服務。3.2第三方對其提供的材料、設備、服務等進行質量負責，并承擔相應的法律責任。3.3第三方責任限額：如第三方因過錯導致工程損失或質量問題，甲方、乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過合同總價的5%。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方應保持獨立關系，第三方不對甲方、乙方承擔超越合同約定的義務。4.2甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的條件和支持。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除協(xié)議不得影響本合同的履行和工程質量、安全。5.3甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方違約責任6.1第三方未按合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致工程損失或質量問題，甲方、乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過合同總價的5%。6.3第三方違約行為不影響本合同其他條款的履行。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方與第三方應建立暢通的溝通渠道，及時解決履行過程中的問題。7.2甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。7.3第三方應定期向甲方、乙方報告工作進展情況，并提供相關資料。第八條：第三方介入的權益保護8.1甲方、乙方應保護第三方的合法權益，不得無故拖欠支付第三方應得的費用。8.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得非法干涉甲方、乙方的合法權益。8.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他第三方的權益。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件的解釋權歸甲方、乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術說明書附件四：材料供應合同附件五：施工分包合同附件六：監(jiān)理合同附件七：檢測合同附件八：進度計劃表附件九：質量標準和要求附件十：安全防護措施方案附件十一：環(huán)境保護措施方案附件十二：工程變更通知書附件十三：支付憑證附件十四：驗收報告附件十五：缺陷責任期整改記錄說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未按約定提供施工場地或辦理相關手續(xù)。3.乙方未按約定質量完成工程。4.乙方未按約定時間完成工程。5.乙方未按約定提供合格的建筑材料、構件和設備。6.丙方未按約定提供設計及技術支持。7.丙方未按約定進行工程監(jiān)理。8.丙方未按約定進行質量控制和進度監(jiān)控。9.第三方未按合同約定和國家相關法律法規(guī)、標準進行工作。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：每逾期一日，應支付乙方合同總價款的千分之五作為違約金。2.乙方違約責任：乙方應承擔返工費用或支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度確定。3.丙方違約責任：丙方應承擔因違約造成的損失，具體金額根據(jù)損失程度確定。4.第三方違約責任：第三方應承擔因違約造成的損失，具體金額根據(jù)損失程度確定，但賠償金額不得超過合同總價的5%。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×千分之五×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同附件所規(guī)定的甲乙雙方的權