2024年地皮及附屬建筑交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮及附屬建筑交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.地皮信息2.1地皮位置及面積2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)2.3土地證照及權(quán)屬證明3.附屬建筑信息3.1建筑類型及結(jié)構(gòu)3.2建筑面積及用途3.3建筑權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬及使用7.3設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用及承擔(dān)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理9.2免責(zé)條款10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同見證人及見證程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：__________1.1.2出讓方地址：__________1.1.3受讓方名稱：__________1.1.4受讓方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系人：__________1.2.2出讓方聯(lián)系方式：__________1.2.3受讓方聯(lián)系人：__________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：__________2.地皮信息2.1地皮位置及面積2.1.1地皮所在區(qū)域：__________2.1.2地皮具體位置：__________2.1.3地皮面積：__________平方米2.2土地性質(zhì)及使用權(quán)2.2.1土地性質(zhì)：__________2.2.2土地使用權(quán)類型：__________2.2.3土地使用權(quán)期限：__________2.3土地證照及權(quán)屬證明2.3.1出讓方提供土地證照：__________2.3.2出讓方提供權(quán)屬證明：__________3.附屬建筑信息3.1建筑類型及結(jié)構(gòu)3.1.1建筑類型：__________3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：__________3.2建筑面積及用途3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2建筑用途：__________3.3建筑權(quán)屬證明3.3.1出讓方提供建筑權(quán)屬證明：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)：__________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：__________4.2.2付款期限：__________4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1付款條件：__________4.3.2違約責(zé)任：__________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間：__________5.1.2交付條件：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2驗(yàn)收程序：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：__________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：__________6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約責(zé)任：__________6.2.2處理方式：__________6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式：__________8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________8.1.2受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________8.2其他費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1出讓方承擔(dān)的費(fèi)用：__________8.2.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：__________8.2.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：__________9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及處理9.1.1不可抗力定義：__________9.1.2不可抗力事件的處理：__________9.2免責(zé)條款9.2.1出讓方免責(zé)事項(xiàng)：__________9.2.2受讓方免責(zé)事項(xiàng)：__________10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1變更申請(qǐng)：__________10.1.2變更審批：__________10.1.3變更實(shí)施：__________10.2合同解除條件及程序10.2.1解除合同的條件：__________10.2.2解除合同的程序：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：__________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：__________12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1附件一：__________12.1.2附件二：__________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：__________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：__________13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.1.1合同簽署地點(diǎn)：__________13.1.2合同簽署日期：__________13.2合同見證人及見證程序13.2.1見證人一：__________13.2.2見證人二：__________13.2.3見證程序：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1事項(xiàng)一：__________14.1.2事項(xiàng)二：__________14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1內(nèi)容一：__________14.2.2內(nèi)容二：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同部分內(nèi)容執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_________%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系建立在甲乙雙方共同簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》基礎(chǔ)上。18.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系建立在甲乙雙方共同簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》基礎(chǔ)上。18.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。18.3第三方與合同履行的其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系。18.3.2第三方不直接與其他合同履行方發(fā)生法律關(guān)系。19.第三方介入合同的特殊條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)。19.1.2中介方收取的中介費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2技術(shù)支持19.2.1技術(shù)支持方應(yīng)按照合同要求，提供必要的技術(shù)支持。19.2.2技術(shù)支持方提供的技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。19.3咨詢服務(wù)19.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)。19.3.2咨詢服務(wù)方提供的咨詢服務(wù)，應(yīng)具有針對(duì)性和實(shí)用性。19.4法律顧問(wèn)19.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律意見。19.4.2法律顧問(wèn)提供的服務(wù)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.5監(jiān)理19.5.1監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。19.5.2監(jiān)理方應(yīng)確保合同履行的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供土地證照、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明出讓方對(duì)地皮擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：建筑權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證照、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，證明出讓方對(duì)附屬建筑擁有合法的權(quán)屬。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書說(shuō)明：雙方確認(rèn)的交易價(jià)格及相關(guān)付款方式的書面文件。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：受讓方支付交易價(jià)格的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：交付通知書說(shuō)明：出讓方通知受讓方地皮及附屬建筑交付的書面文件。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：雙方共同完成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)地皮及附屬建筑符合合同約定的交付條件。7.附件七：合同變更協(xié)議說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后，解除合同的書面文件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付地皮及附屬建筑責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若出讓方未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_________%。示例說(shuō)明：合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，若出讓方于2024年7月15日交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款期限，若受讓方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付金額的_________%。示例說(shuō)明：合同約定2024年6月30日前支付交易總價(jià)，若受讓方于2024年7月10日支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未提供約定質(zhì)量的技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)退還技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致地皮及附屬建筑受損，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地皮及附屬建筑交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.交易標(biāo)的2.1地皮位置及面積2.2附屬建筑概況2.3附屬建筑產(chǎn)權(quán)歸屬3.交易價(jià)格3.1地皮交易價(jià)格3.2附屬建筑交易價(jià)格3.3總交易價(jià)格3.4付款方式及期限4.交易方式4.1交易流程4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交付與驗(yàn)收5.1地皮交付時(shí)間5.2附屬建筑交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.使用與用途6.1地皮使用年限6.2附屬建筑使用年限6.3使用范圍及限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更的生效11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋的適用13.3合同的保密條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同的份數(shù)及效力14.4合同的簽署與蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條交易標(biāo)的2.1地皮位置及面積地皮位于：_______，面積：_______平方米，四至范圍：_______2.2附屬建筑概況附屬建筑包括：_______，建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：_______，權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.3附屬建筑產(chǎn)權(quán)歸屬附屬建筑產(chǎn)權(quán)歸買受方所有，出賣方保證無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛第三條交易價(jià)格3.1地皮交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2附屬建筑交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.3總交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.4付款方式及期限買受方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，支付總交易價(jià)格的_______%，余款于附屬建筑交付前全部支付第四條交易方式4.1交易流程1.出賣方提供交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件；2.雙方協(xié)商確定交易價(jià)格及付款方式；3.簽訂本合同；4.買受方按約定支付款項(xiàng)；5.出賣方交付交易標(biāo)的；6.買受方驗(yàn)收并接收交易標(biāo)的；4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)出賣方權(quán)利義務(wù)：1.保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰；2.按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的；3.負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)；買受方權(quán)利義務(wù)：1.按約定支付交易款項(xiàng)；2.驗(yàn)收交易標(biāo)的；3.按約定用途使用交易標(biāo)的；4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)第五條交付與驗(yàn)收5.1地皮交付時(shí)間：_______5.2附屬建筑交付時(shí)間：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定；驗(yàn)收程序：1.出賣方通知買受方驗(yàn)收；2.買受方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退貨等第六條使用與用途6.1地皮使用年限：_______年6.2附屬建筑使用年限：_______年6.3使用范圍及限制交易標(biāo)的僅限于：_______，不得用于：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的；2.買受方未按約定支付交易款項(xiàng)；3.出賣方提供的交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件不真實(shí)；4.出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按總交易價(jià)格的_______%計(jì)算；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；3.因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日_______%計(jì)收滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；2.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序辦理交易標(biāo)的的返還、過(guò)戶等手續(xù)；2.合同解除前已發(fā)生的款項(xiàng)，按照雙方約定處理；3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同履行過(guò)程中需要變更的情形。10.2合同變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力的證明與通知1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明；2.證明材料應(yīng)包括但不限于：官方公告、新聞報(bào)道、政府文件等。第十二條合同附件12.1附件清單1.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件；2.附屬建筑權(quán)屬證明文件；3.合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋的適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同其他文本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.合同約定的交易標(biāo)的交付完成；2.合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢；3.合同約定的其他終止條件。14.3合同的份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。14.4合同的簽署與蓋章本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1出賣方或買受方在交易過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保證交易的安全、公正和有效。2.2雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，共同決定引入第三方介入本合同。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的_______%；2.第三方因一般過(guò)失造成一方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的_______%；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)本合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重本合同雙方的權(quán)利，不得損害雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與本合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得雙方同意。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)本合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知本合同雙方，并取得雙方的確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由本合同雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)本合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)在本合同雙方和第三方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。10.2第三方介入終止后，本合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供交易標(biāo)的（地皮及附屬建筑）的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附屬建筑權(quán)屬證明文件要求：提供附屬建筑的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明附屬建筑權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件要求：提供雙方在簽訂合同前就交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)協(xié)商形成的文件。說(shuō)明：作為合同簽訂的重要依據(jù)，證明雙方在簽訂合同前的協(xié)商結(jié)果。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。5.不可抗力證明材料要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料，如官方公告、新聞報(bào)道、政府文件等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同解除或延期履行的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說(shuō)明：作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按總交易價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付地皮，應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付附屬建筑交易款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成一方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同解除或延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易標(biāo)的無(wú)法交付，合同雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024年地皮及附屬建筑交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物2.1地皮位置、面積及土地性質(zhì)2.2附屬建筑情況2.3交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任免除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他處理12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同雙方委托代理人及聯(lián)系方式甲方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]乙方委托代理人：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第二條交易標(biāo)的物2.1地皮位置、面積及土地性質(zhì)交易標(biāo)的物位于[地皮位置]，面積為[地皮面積]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.2附屬建筑情況附屬建筑包括[附屬建筑列表]，具體包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、建設(shè)年份等。2.3交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制，且已取得合法土地使用權(quán)證。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在[付款時(shí)間]前，通過(guò)[付款方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將全部款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。3.3付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[逾期違約金比例]%的違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前，將交易標(biāo)的物交付給乙方，交付方式為[交付方式]。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到交易標(biāo)的物后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。4.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理時(shí)間]內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定比例計(jì)算，由違約方在收到違約金通知后[違約金支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至交易標(biāo)的物交付完畢之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）交易標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬建筑產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）交易雙方身份證明復(fù)印件；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的附件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除條件（1）一方喪失履行能力；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3合同變更或解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)返還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、利息等。11.3合同解除后的其他處理合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第六條爭(zhēng)議解決方式相同。12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同第六條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用與本合同第六條爭(zhēng)議解決費(fèi)用相同。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件與本合同第九條附件清單相同。13.2合同附件內(nèi)容本合同附件與本合同第九條附件內(nèi)容相同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同文本本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同交易，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入方式16.1中介方介入如需中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2其他第三方介入（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）經(jīng)甲乙雙方同意；（3）簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同交易；（3）在合同交易過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=（第三方服務(wù)費(fèi)用×[責(zé)任限額比例]）/[責(zé)任限額基數(shù)]19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約