2024私人所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________受讓方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或自然人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為私人所有者，愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)過戶完成之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)進(jìn)行全面自查，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師意見，確保權(quán)屬清晰。如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如有問題，應(yīng)積極溝通，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成支付。如遇支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.交付及驗(yàn)收：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。解決辦法：雙方應(yīng)共同約定交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。7.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛的一種方式。8.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。9.過戶手續(xù)：指辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一系列手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。10.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)實(shí)體及附屬設(shè)施交付給受讓方的行為。應(yīng)用場合：1.私人之間房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)間因合并、分立等原因涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.其他涉及私人所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.交付日期及條件：明確交付日期及雙方在交付時(shí)的義務(wù)和責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方是否負(fù)責(zé)將戶口遷出，以及相關(guān)手續(xù)。7.土地使用權(quán)年限：明確土地使用權(quán)的剩余年限。8.裝修情況：轉(zhuǎn)讓方是否保留裝修成果，以及裝修的權(quán)屬問題。9.家具電器等附屬物品的轉(zhuǎn)讓：明確家具、電器等附屬物品的歸屬。10.違約責(zé)任及爭議解決：包括違約金的計(jì)算方式、爭議解決的途徑等。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明：身份證、護(hù)照等有效證件。3.受讓方身份證明：身份證、護(hù)照等有