2024年城市新建住宅買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市新建住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件一：房地產(chǎn)基本情況明細(xì)表11.1房地產(chǎn)坐落位置11.2房地產(chǎn)面積11.3房地產(chǎn)用途11.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.合同附件二：交易價(jià)格及支付方式明細(xì)表12.1交易價(jià)格12.2支付方式12.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.合同附件三：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收明細(xì)表13.1交付時(shí)間13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3驗(yàn)收程序14.合同附件四：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2身份證號(hào)：056781.2.3聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.2.2剩余款項(xiàng)于房地產(chǎn)交付前一次性支付完畢4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受人支付全部款項(xiàng)后的第30個(gè)工作日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞4.2.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求4.2.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前3個(gè)工作日通知出賣人4.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：買受人支付全部款項(xiàng)后的第45個(gè)工作日5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶程序：5.3.1買受人提供相關(guān)資料5.3.2出賣人配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一支付6.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一支付6.2.2買受人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，且買受人書(shū)面通知出賣人在合理期限內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同8.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)，經(jīng)買受人核實(shí)后，買受人有權(quán)解除合同8.1.3買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且出賣人書(shū)面通知買受人后，買受人仍未支付，出賣人有權(quán)解除合同8.1.4買受人故意隱瞞與房地產(chǎn)有關(guān)的重大事實(shí)，出賣人有權(quán)解除合同8.2解除程序：8.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方8.2.2自通知送達(dá)之日起，合同解除生效9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章9.1.2支付定金9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)交付并過(guò)戶完畢9.2.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議9.2.3合同約定的其他終止條件成就10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2保密條款：10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)基本情況明細(xì)表、交易價(jià)格及支付方式明細(xì)表、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收明細(xì)表、爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表等11.合同附件一：房地產(chǎn)基本情況明細(xì)表11.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號(hào)11.2房地產(chǎn)面積：100平方米11.3房地產(chǎn)用途：住宅11.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)12.合同附件二：交易價(jià)格及支付方式明細(xì)表12.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）12.2支付方式：12.2.1買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）12.2.2剩余款項(xiàng)于房地產(chǎn)交付前一次性支付完畢13.合同附件三：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收明細(xì)表13.1交付時(shí)間：買受人支付全部款項(xiàng)后的第30個(gè)工作日13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：13.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞13.2.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求13.2.3房地產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定13.3驗(yàn)收程序：13.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)間前3個(gè)工作日通知出賣人13.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收13.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明14.合同附件四：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.1.2第三方介入合同后，其職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)應(yīng)在合同附件中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入合同。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同附件中明確約定。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方同意終止；8.1.3第三方履行職責(zé)完畢。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他事項(xiàng)，如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)在合同附件中明確約定。9.2第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬證明編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件一，用于明確房地產(chǎn)的基本情況。2.交易價(jià)格及支付方式明細(xì)表詳細(xì)要求：包括交易總價(jià)、定金金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件二，用于明確交易價(jià)格及支付方式的細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收明細(xì)表詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收合格證明等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件三，用于明確房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的具體流程。4.爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件四，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方法和程序。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、終止條件等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件五，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件六，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件七，用于明確雙方的保密義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：作為合同附件八，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一支付。示例說(shuō)明：若出賣人應(yīng)于2024年5月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，則出賣人需支付買受人30天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的千分之一支付。示例說(shuō)明：若買受人應(yīng)于2024年4月1日支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月1日，則買受人需支付出賣人30天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市新建住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.違約責(zé)任與賠償5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證9.2合同附件一：購(gòu)房款支付計(jì)劃表9.3合同附件二：房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2合同附件一：購(gòu)房款支付計(jì)劃表13.3合同附件二：房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同終止后的處理14.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記14.2房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收14.3合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____元整3.2付款方式：首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____元，于交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收流程：買方在交付前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。賣方在____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。5.違約責(zé)任與賠償5.1買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。若賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____%計(jì)算。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就。合同期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止后的處理：解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.保密條款8.1保密信息范圍：雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2合同附件一：購(gòu)房款支付計(jì)劃表本合同附件一列明了購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3合同附件二：房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同簽署，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：買方代表簽字：____________________買方單位蓋章：____________________12.2賣方簽字蓋章：賣方代表簽字：____________________賣方單位蓋章：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2合同附件一：購(gòu)房款支付計(jì)劃表本合同附件一列明了購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3合同附件二：房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同簽署，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.合同終止后的處理14.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記：合同終止后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。14.2房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收：合同終止后，如已交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)結(jié)算款項(xiàng)。如有爭(zhēng)議，可參照本合同第七條爭(zhēng)議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等原因，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不得超過(guò)合同交易金額的____%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方介入后，甲方仍需履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方介入后，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。20.2解除：若第三方無(wú)法履行合同約定義務(wù)，或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，可參照本合同第七條爭(zhēng)議解決條款處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，加蓋賣方公章。說(shuō)明：作為合同附件，證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.合同附件一：購(gòu)房款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方付款義務(wù)。3.合同附件二：房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)交付質(zhì)量。4.不可抗力證明要求：提供國(guó)家相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明不可抗力事件的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同中的作用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。第三方未按約定履行義務(wù)。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償對(duì)方損失。承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。若賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。若第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市新建住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.4適用行業(yè)慣例2.買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代3.3房屋權(quán)屬及使用權(quán)3.4房屋配套設(shè)施4.房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償7.4爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及生效日期9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案及生效日期12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案日期12.4合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止原因13.2合同解除及終止后的處理13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。1.3適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同適用《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.4適用行業(yè)慣例本合同在履行過(guò)程中，如法律法規(guī)及政策規(guī)定與行業(yè)慣例不一致，以行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致信息傳遞延誤或遺漏，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第三條房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：________________房屋面積：________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑年代：________________年3.3房屋權(quán)屬及使用權(quán)房屋權(quán)屬：________________使用權(quán)：________________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________________第四條房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：________________元。4.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________4.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.4付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收程序：________________5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為：________________。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由：________________承擔(dān)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________稅費(fèi)承擔(dān)期限：________________第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。7.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除或終止造成的損失等。7.4爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)未予糾正；（2）由于不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除及終止后的處理（1）已付款項(xiàng)的退還或結(jié)算；（2）未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)予以履行；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及生效日期9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為：________________第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十二條合同備案及生效日期12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案日期本合同備案日期為：________________12.4合同生效日期本合同自備案之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止原因（1）合同解除或終止的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已付款項(xiàng)的退還或結(jié)算；（2）未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)予以履行；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：（1）合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中的保密信息范圍；（3）合同履行過(guò)程中的保密期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的效率和安全性。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確其責(zé)任范圍和限制。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的信息和資源。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行受到影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行延誤的賠償；b)因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行成本增加的賠償；c)因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行失敗的賠償。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；c)合同金額；d)合同履行期間的市場(chǎng)變化。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資源，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。5.2第三方