工廠用地租賃合同：物流倉儲

工廠用地租賃合同：物流倉儲合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________（具體地址）；1.2土地面積：____________________平方米；1.3土地用途：物流倉儲；1.4土地權屬：甲方持有該土地的合法使用權，具備相關土地使用權證；1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月每平方米人民幣____元，租金共計人民幣____元（大寫：____________________元整）；2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當月租金；2.3租金支付賬戶：____________________；2.4乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；3.2租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%；3.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定的用途使用土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%；3.4租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方應提前__天通知乙方，本合同相應解除，甲方退還乙方已支付的租金，但不承擔其他賠償責任。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權；（2）負責辦理土地使用權證等相關證件，并承擔相關稅費；（3）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，甲方應按照約定條件將土地及附屬設施完好無損地返還乙方。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）妥善保管和使用租賃土地上的附屬設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠用地租賃合同2.租賃土地使用權證3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.附屬設施清單7.租金支付憑證8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用土地，改變土地用途；2.乙方未按時支付租金，逾期超過約定期限；3.甲方未按照約定條件將土地及附屬設施完好無損地返還乙方；4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動；5.乙方在租賃土地上進行違法活動；6.甲方未及時辦理土地使用權證等相關證件，導致乙方無法正常使用土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有工廠用地使用權，并依法將土地出租給他人的一方；2.承租方：指依法租賃工廠用地，并支付租金的一方；3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間范圍；4.租金：指承租方為使用租賃土地應支付給出租方的費用；5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金；6.租賃土地使用權證：指國家依法授予土地使用權人使用土地的證明文件；7.經(jīng)營許可證：指國家有關部門依法頒發(fā)的，允許承租方在租賃土地上進行經(jīng)營活動的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用土地，改變土地用途；解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復土地原狀；2.問題：乙方未按時支付租金，逾期超過約定期限；解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.問題：甲方未按照約定條件將土地及附屬設施完好無損地返還乙方；解決辦法：乙方有權要求甲方承擔賠償責任，甲方應及時整改；4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動；解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任；5.問題：乙方在租賃土地上進行違法活動；解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；6.問題：甲方未及時辦理土地使用權證等相關證件，導致乙方無法正常使用土地；解決辦法：甲方應盡快辦理相關證件，承擔相關稅費，保障乙方正常使用土地。五、所有應用場景：1.物流倉儲企業(yè)租賃工廠用地，開展倉儲業(yè)