2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廉租房1.2承租人1.3出租人1.4合同1.5房產(chǎn)證1.6租金1.7租賃期1.8裝修1.9維修責(zé)任1.10違約第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃條件3.1承租人資格3.2租賃期限3.3租金支付3.4押金第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋使用6.1合理使用6.2禁止行為6.3房屋轉(zhuǎn)租第七條合同終止7.1合同到期7.2提前終止合同7.3房屋返還第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條附加條款11.1裝修條款11.2寵物條款11.3保險(xiǎn)條款第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2取代舊協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廉租房：指由政府或其他機(jī)構(gòu)提供的，以較低價(jià)格向低收入家庭出租的住房。1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃廉租房的自然人。1.3出租人：指依法擁有廉租房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并按照合同約定將房屋出租給承租人的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4合同：指由出租人和承租人簽訂的，約定雙方在租賃期內(nèi)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。1.5房產(chǎn)證：指表明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的法定證明文件。1.6租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。1.7租賃期：指承租人按照合同約定，使用租賃房屋的時(shí)間段。1.8裝修：指承租人對租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造等活動(dòng)。1.9維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。1.10違約：指合同雙方違反合同約定的行為。第二條房屋描述2.1房屋位置：指廉租房的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指租賃房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、戶型、樓層等。2.4房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施，如供水、供電、供暖、通訊、燃?xì)獾取５谌龡l租賃條件3.1承租人資格：指承租人應(yīng)具備的條件，如具有當(dāng)?shù)貞艏⑹杖胨椒弦?guī)定等。3.2租賃期限：指合同約定的承租人可以使用租賃房屋的時(shí)間，以月或年為單位。3.3租金支付：指承租人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金的方式和時(shí)間。3.4押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制：指合同約定的租金調(diào)整的方式和依據(jù)。4.2租金調(diào)整時(shí)間：指合同約定的租金調(diào)整的具體時(shí)間。4.3租金調(diào)整幅度：指租金調(diào)整的幅度，如百分比、金額等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：指出租人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2承租人責(zé)任：指承租人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3維修費(fèi)用：指維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)等。第六條房屋使用6.1合理使用：指承租人應(yīng)按照房屋用途和性質(zhì)，合理使用租賃房屋。6.2禁止行為：指承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的行為，如賭博、吸毒等。6.3房屋轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。第八條違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租人未按照約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.3出租人未按照約定允許承租人使用房屋，應(yīng)支付違約金。8.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租人未按照約定合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決，如起訴至人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方可以約定關(guān)于房屋裝修的具體條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。11.2寵物條款：雙方可以約定關(guān)于承租人飼養(yǎng)寵物的具體條款，如寵物種類、飼養(yǎng)要求等。11.3保險(xiǎn)條款：雙方可以約定關(guān)于房屋保險(xiǎn)的具體條款，如保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件：合同雙方在履行過程中，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序：合同雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行合同的變更或解除。第十三條通知13.1通知方式：合同雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限：合同雙方在履行過程中，應(yīng)按照約定的時(shí)限進(jìn)行通知。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)：本合同是雙方完整的意思表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。14.2取代舊協(xié)議：本合同取代雙方之前簽訂的所有關(guān)于租賃該房屋的協(xié)議。14.3附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的圖片、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。附件要求：必須真實(shí)有效，清晰可辨。附件說明：作為合同附件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃房屋的圖片附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)外部照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：圖片清晰，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件要求：正式出版物或官方網(wǎng)站版本。附件說明：作為合同附件，用以指導(dǎo)雙方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照約定時(shí)間交付房屋。出租人未按照約定維修房屋。出租人未按照約定允許承租人使用房屋。承租人未按照約定支付租金。承租人未按照約定合理使用房屋。承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的金額或比例支付。維修費(fèi)用：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的維修費(fèi)用。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：廉租房：指由政府或其他機(jī)構(gòu)提供的，以較低價(jià)格向低收入家庭出租的住房。承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃廉租房的自然人。出租人：指依法擁有廉租房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并按照合同約定將房屋出租給承租人的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。租賃期：指承租人按照合同約定，使用租賃房屋的時(shí)間段。維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。違約：指合同雙方違反合同約定的行為。本合同中提到的“承租人”是指簽訂合同并租賃廉租房的自然人