2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版廉租房交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廉租房1.2承租人1.3出租人1.4合同1.5房產(chǎn)證1.6租金1.7租賃期1.8裝修1.9維修責任1.10違約第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃條件3.1承租人資格3.2租賃期限3.3租金支付3.4押金第四條租金調整4.1租金調整機制4.2租金調整時間4.3租金調整幅度第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用第六條房屋使用6.1合理使用6.2禁止行為6.3房屋轉租第七條合同終止7.1合同到期7.2提前終止合同7.3房屋返還第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條附加條款11.1裝修條款11.2寵物條款11.3保險條款第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認14.2取代舊協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廉租房：指由政府或其他機構提供的，以較低價格向低收入家庭出租的住房。1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃廉租房的自然人。1.3出租人：指依法擁有廉租房所有權或經(jīng)營管理權，并按照合同約定將房屋出租給承租人的機構或個人。1.4合同：指由出租人和承租人簽訂的，約定雙方在租賃期內權利義務關系的書面文件。1.5房產(chǎn)證：指表明房屋所有權或其他權利的法定證明文件。1.6租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋租賃費用。1.7租賃期：指承租人按照合同約定，使用租賃房屋的時間段。1.8裝修：指承租人對租賃房屋進行裝潢、改造等活動。1.9維修責任：指出租人和承租人在合同約定的范圍內，對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。1.10違約：指合同雙方違反合同約定的行為。第二條房屋描述2.1房屋位置：指廉租房的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指租賃房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：指房屋的建筑形式、戶型、樓層等。2.4房屋設施：指房屋內外的設備、設施，如供水、供電、供暖、通訊、燃氣等。第三條租賃條件3.1承租人資格：指承租人應具備的條件，如具有當?shù)貞艏⑹杖胨椒弦?guī)定等。3.2租賃期限：指合同約定的承租人可以使用租賃房屋的時間，以月或年為單位。3.3租金支付：指承租人應按照合同約定，按時足額支付租金的方式和時間。3.4押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。第四條租金調整4.1租金調整機制：指合同約定的租金調整的方式和依據(jù)。4.2租金調整時間：指合同約定的租金調整的具體時間。4.3租金調整幅度：指租金調整的幅度，如百分比、金額等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任：指出租人應承擔的房屋維修與保養(yǎng)的責任和義務。5.2承租人責任：指承租人應承擔的房屋維修與保養(yǎng)的責任和義務。5.3維修費用：指維修過程中產(chǎn)生的費用，包括維修材料費、維修人工費等。第六條房屋使用6.1合理使用：指承租人應按照房屋用途和性質，合理使用租賃房屋。6.2禁止行為：指承租人不得在租賃房屋內進行的行為，如賭博、吸毒等。6.3房屋轉租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃房屋轉租給他人的行為。第八條違約責任8.1.1出租人未按照約定時間交付房屋，應支付違約金。8.1.2出租人未按照約定維修房屋，應承擔維修費用。8.1.3出租人未按照約定允許承租人使用房屋，應支付違約金。8.2.1承租人未按照約定支付租金，應支付違約金。8.2.2承租人未按照約定合理使用房屋，應承擔相應的責任。8.2.3承租人未經(jīng)過出租人同意轉租房屋，應支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以申請第三方調解機構進行調解。9.3法律途徑：如果調解未能解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決，如起訴至人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同雙方在簽訂合同時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方可以約定關于房屋裝修的具體條款，如裝修標準、裝修費用等。11.2寵物條款：雙方可以約定關于承租人飼養(yǎng)寵物的具體條款，如寵物種類、飼養(yǎng)要求等。11.3保險條款：雙方可以約定關于房屋保險的具體條款，如保險種類、保險費用等。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同雙方在履行過程中，如需變更合同內容，應協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件：合同雙方在履行過程中，如需解除合同，應協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序：合同雙方在協(xié)商一致后，應按照約定的程序進行合同的變更或解除。第十三條通知13.1通知方式：合同雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行通知。13.2通知時限：合同雙方在履行過程中，應按照約定的時限進行通知。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認：本合同是雙方完整的意思表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。14.2取代舊協(xié)議：本合同取代雙方之前簽訂的所有關于租賃該房屋的協(xié)議。14.3附件：本合同附件包括房屋所有權證、租賃房屋的圖片、相關法律法規(guī)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件或掃描件。附件要求：必須真實有效，清晰可辨。附件說明：作為合同附件，用以證明出租人對租賃房屋的所有權。附件二：租賃房屋的圖片附件內容：租賃房屋內外部照片，包括房屋整體外觀、各個房間、設施設備等。附件要求：圖片清晰，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為合同附件，用以確認房屋的實物狀況。附件三：相關法律法規(guī)附件內容：與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件要求：正式出版物或官方網(wǎng)站版本。附件說明：作為合同附件，用以指導雙方在履行合同過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按照約定時間交付房屋。出租人未按照約定維修房屋。出租人未按照約定允許承租人使用房屋。承租人未按照約定支付租金。承租人未按照約定合理使用房屋。承租人未經(jīng)過出租人同意轉租房屋。違約責任認定標準：違約金：按合同約定的金額或比例支付。維修費用：承擔因違約行為導致的維修費用。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：如果出租人未按照約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外住宿費用。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：廉租房：指由政府或其他機構提供的，以較低價格向低收入家庭出租的住房。承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃廉租房的自然人。出租人：指依法擁有廉租房所有權或經(jīng)營管理權，并按照合同約定將房屋出租給承租人的機構或個人。租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋租賃費用。租賃期：指承租人按照合同約定，使用租賃房屋的時間段。維修責任：指出租人和承租人在合同約定的范圍內，對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。違約：指合同雙方違反合同約定的行為。本合同中提到的“承租人”是指簽訂合同并租賃廉租房的自然人