2024法律合同樣例房屋贈與合同份

?合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________接收人：姓名：____________________地址：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號碼為________________。1.2房屋的面積為________________平方米。1.3房屋的性質為________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2贈與人保證，房屋自贈與之日起，不再享有對該房屋的一切權益。2.3接收人應自贈與之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。3.2辦理贈與登記手續(xù)過程中產生的相關費用，由雙方按照實際情況承擔。3.3贈與登記完成后，房屋所有權歸接收人所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，贈與人應確保房屋所有權清晰，無任何法律糾紛，如抵押、債務等。解決辦法：贈與人應進行房屋產權調查，提供不動產登記證明，確保房屋權屬清晰。2.明確房屋交付時間：合同中應明確約定房屋交付時間，以確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間，如辦理完贈與登記手續(xù)后立即交付。3.辦理贈與登記手續(xù)：雙方需共同向不動產登記機構申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。解決辦法：雙方攜帶相關材料，共同前往不動產登記機構辦理登記手續(xù)。4.稅費承擔：辦理贈與登記手續(xù)過程中產生的相關費用，由雙方按照實際情況承擔。解決辦法：雙方在合同中約定稅費承擔比例或具體承擔方式。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：約定具體的違約金數額或賠償標準，以便在違約時雙方依據合同約定處理。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。3.贈與：指贈與人無償將自己的財產轉讓給接收人的行為。4.違約金：指當事人按照合同約定，因違約行為應支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。應用場合：1.房屋贈與：當房屋所有人愿意將其房屋無償贈與給他人時，雙方可簽訂本合同。2.家庭遺產分配：在遺囑中明確房屋贈與給特定繼承人時，可使用本合同作為法律依據。3.公益捐贈：房地產開發(fā)商在建設項目中，將部分房屋捐贈給公益機構時，可參照本合同。補充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如贈與子女、親屬、朋友等。2.房屋贈與的條件：如有特殊條件，如贈與人在世期間不得出售房屋等，應在合同中明確。3.房屋贈與的生效時間：約定合同簽訂后，辦理完贈與登記手續(xù)，房屋所有權轉移的時間。4.房屋贈與的稅費承擔：明確贈與登記手續(xù)過程中產生的稅費由誰承擔。5.房屋贈與的交付方式：約定房屋交付的具體方式，如辦理過戶手續(xù)后