商業(yè)地標(biāo)房產(chǎn)交易模板

商業(yè)地標(biāo)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)地標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1雙方約定，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價格。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方未能按本合同約定的時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)驗收報告6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按合同約定時間支付交易價格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在房產(chǎn)驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方未能及時修復(fù)或退還部分交易價格，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的土地及其上的建筑物。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在問題，導(dǎo)致驗收不合格。解決辦法：甲方應(yīng)在交易前對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件；如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分交易價格。3.甲方未能按時支付違約金。解決辦法：乙方可向甲方追討違約金，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。4.乙方未能按時支付交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)地標(biāo)房產(chǎn)。2.乙方作為購買