生態(tài)園林二手房買賣合同模板

生態(tài)園林二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)園林二手房買賣合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售生態(tài)園林二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3該房屋的建筑年代為__________年，房屋所有權(quán)人為甲方。1.4該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況：（1）供水情況：__________（2）供電情況：__________（3）供暖情況：__________（4）燃?xì)馇闆r：__________（5）通訊設(shè)施：__________（6）有線電視：__________（7）車位情況：__________（8）其他設(shè)施：__________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定及時(shí)將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方承諾在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，配合乙方完成交易。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房款來源合法，且乙方具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方承諾在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，配合甲方完成交易。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋實(shí)際狀況照片及視頻資料3.房屋交接單4.過戶費(fèi)用清單5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易受損，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)園林二手房：指位于生態(tài)園林區(qū)域內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的存量住宅。2.房屋所有權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)擁有權(quán)利的法律文件。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋實(shí)際狀況，如與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，配合完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可尋求專業(yè)法律人士幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)園林二手