2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同全篇本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的位置和面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和時間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2租賃物的保險費用第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條附則13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：租賃物為位于城市商業(yè)區(qū)的購物中心，具體地址為街道號，建筑面積約為平方米。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物共包含個商鋪。1.3租賃物的位置和面積：商鋪位于購物中心的一層，具體位置詳見附件一。每個商鋪的面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年X月X日止。2.3租賃期限的延長條件：如租賃雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前六個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金3.1租金的金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金的支付方式：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金的支付日期和時間：租戶應(yīng)在每個付款期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：租金將根據(jù)市場情況進行定期調(diào)整，調(diào)整周期為一年。4.2租金調(diào)整的幅度和方式：租金調(diào)整的幅度將由甲方根據(jù)市場情況進行決定，并提前三個月通知乙方。租金調(diào)整的方式為按比例調(diào)整。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍：乙方只能將租賃物用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得用于其他目的。5.2租賃物的維護責任：乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任：甲方負責對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責日常維修和保養(yǎng)。6.2租賃物的保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的衛(wèi)生和美觀。第七條保險7.1租賃物的保險責任：乙方應(yīng)負責為租賃物購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2租賃物的保險費用：保險費用由乙方承擔。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任：如一方違反合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算和支付方式詳見附件二。9.2違約金的計算和支付方式：違約金的計算按照附件二的規(guī)定進行，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議。第十一條通知11.1通知的方式和時間：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)送達。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：如乙方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：乙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后十天內(nèi)書面通知甲方。第十三條附則13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：租賃期限屆滿之日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，即為非甲方和乙方之外的參與方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于保險購買、維修保養(yǎng)、租金調(diào)整評估等事項。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)事項協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、信譽度、合法性等，甲方和乙方均有權(quán)對第三方進行審查和選擇。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方的主要責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，并承擔由于其服務(wù)不當造成的損失。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。4.2第三方介入的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責任范圍和責任限額的約定。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方和乙方承擔任何合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由甲方和乙方自行承擔。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入的終止：如第三方無法按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如發(fā)生第三方介入的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議。第九條第三方介入的通知9.1第三方介入的通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事項發(fā)生變化時，及時書面通知對方。第十條第三方介入的其他條款10.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單詳細列出租賃物的具體地址、面積、商鋪位置等詳細信息。附件二：租金調(diào)整計算方法詳細說明租金調(diào)整的計算方式、頻率和幅度。附件三：保險購買方案列出保險的種類、保額、保險費率等詳細信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費用等。附件五：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的途徑和時間限制。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證書或相關(guān)文件。附件七：第三方服務(wù)合同詳細列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未按時提供租賃物。5.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照附件二的規(guī)定進行計算。2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬進行支付。3.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照附件二的規(guī)定計算違約金，并通過銀行轉(zhuǎn)賬