2024年房產(chǎn)購買定金法律協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買定金法律協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3定金金額1.4定金支付時(shí)間1.5定金退還條件1.6房產(chǎn)交付時(shí)間1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)1.8合同的生效與終止1.9爭議解決方式1.10法律法規(guī)適用1.11合同的附件2.房產(chǎn)購買定金的支付2.1買方支付定金的時(shí)間及方式2.2賣方收到定金后的確認(rèn)2.3定金支付的憑證3.定金退還的條件與期限3.1買方取消購買的3.2賣方取消出售的3.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同取消3.4定金退還的程序4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)4.2房產(chǎn)交付的條件4.3過戶手續(xù)的辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同的生效5.1合同生效的時(shí)間5.2合同生效的條件6.違約責(zé)任6.1買方違約的責(zé)任6.2賣方違約的責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3保密條款8.4合同的份數(shù)9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.合同的簽訂人12.合同的生效日期13.合同的終止日期14.合同的備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（面積）房產(chǎn)類型：（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）1.3定金金額買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫：____元整）（小寫：_____元）作為購買定金。1.4定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.5定金退還條件除非本合同另有約定，賣方在收到買方定金后，如因買方原因?qū)е潞贤∠?，賣方有權(quán)不退還定金。如因賣方原因?qū)е潞贤∠?，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金。1.6房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付日期）。1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)自合同簽訂之日起：（過戶期限）內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.8合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止的條件如下：（一）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二條房產(chǎn)購買定金的支付2.1買方支付定金的時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付定金。2.2賣方收到定金后的確認(rèn)賣方應(yīng)在收到定金后三個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。2.3定金支付的憑證買方應(yīng)保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證和賣方出具的定金收據(jù)作為支付定金的憑證。第三條定金退還的條件與期限3.1買方取消購買的如買方取消購買，賣方有權(quán)不退還已支付的定金。3.2賣方取消出售的如賣方取消出售，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。3.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同取消如因不可抗力因素導(dǎo)致合同取消，雙方協(xié)商解決定金退還問題。3.4定金退還的程序（一）雙方確認(rèn)合同取消原因；（二）賣方按照本合同約定退還定金；（三）雙方辦理定金退還手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付日期），地點(diǎn)為：（交付地點(diǎn)）。4.2房產(chǎn)交付的條件（一）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（二）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛；（三）房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條合同的生效5.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效的條件本合同生效的條件為：（一）雙方按照約定支付定金；（二）雙方按照約定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（三）雙方遵守本合同其他約定。第六條違約責(zé)任6.1買方違約的責(zé)任買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（一）支付違約金：（違約金金額）；（二）賠償因此給賣方造成的損失。6.2賣方違約的責(zé)任賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（一）支付違約金：（違約金金額）；（二）賠償因此給買方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。第八條其他約定8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同的相關(guān)事項(xiàng)。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第十條合同的簽訂人買方代表：（姓名/職務(wù)）賣方代表：（姓名/職務(wù)）第十一條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止日期本合同在雙方完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)后終止。第十三條合同的備案號(hào)本合同的備案號(hào)為：（備案號(hào)）。第十四條合同的附件本合同附件包括：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一的內(nèi)容要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由賣方提供，買方有權(quán)要求查看原件以核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或改動(dòng)。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章或負(fù)責(zé)人簽名，以證明其真實(shí)性。2.附件一的使用說明：作為合同附件，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件1.附件二的內(nèi)容要求：身份證明的原件由雙方提供，用于核實(shí)雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或改動(dòng)。復(fù)印件上應(yīng)加蓋本人簽名或蓋章，以證明其真實(shí)性。2.附件二的使用說明：作為合同附件，身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份合法性。雙方在簽訂合同前應(yīng)相互核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：其他重要文件1.附件三的內(nèi)容要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易許可證、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或改動(dòng)。文件上應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章或負(fù)責(zé)人簽名，以證明其真實(shí)性。2.附件三的使用說明：作為合同附件，其他重要文件用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和證明。買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件三中的文件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金并賠償因此給賣方造成的損失。買方取消購買，賣方有權(quán)不退還已支付的定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。賣方取消出售，應(yīng)支付違約金并賠償因此給買方造成的損失。賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還定金，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金，并賠償因延遲退還導(dǎo)致的買方利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（地址）的（面積）平方米的（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。2.定金：指買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的人民幣（大寫：____元整）（小寫：_____元）作為購買房產(chǎn)的定金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金額，作為違約賠償。4.