高端住宅區(qū)交易合同樣本

高端住宅區(qū)交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，支付剩余房款。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)證明3.買(mǎi)方身份證明4.賣(mài)方身份證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高端住宅區(qū)：指具有一定品質(zhì)、環(huán)境、設(shè)施等高端居住條件的住宅區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于高端住宅區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。3.首付款：指買(mǎi)方在簽署合同后支付給賣(mài)方的一部分房款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)在約定時(shí)間內(nèi)交付，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房款支付問(wèn)題：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如有困難，可與賣(mài)方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵問(wèn)題：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.法律法規(guī)變化問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如有影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有