劇院附近菜場(chǎng)租賃協(xié)議

劇院附近菜場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于劇院附近的菜場(chǎng)租賃權(quán)，乙方愿意租賃該菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)菜場(chǎng)業(yè)務(wù)，包括但不限于蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)等農(nóng)副產(chǎn)品的銷售。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證菜場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、安全、秩序等工作。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法犯罪活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在菜場(chǎng)內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)妥善保管租賃場(chǎng)地，防止發(fā)生意外事故。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃場(chǎng)地位置、面積等詳細(xì)信息附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地位置、面積等詳細(xì)信息2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國家法律法規(guī)3.乙方未購買相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地5.乙方未妥善保管租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方非法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)協(xié)議約定追究乙方責(zé)任。3.乙方未購買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案；如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。5.乙方未妥善保管租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)損壞設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有劇院附近菜場(chǎng)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方希望租賃該菜場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)。3.雙方就菜場(chǎng)的租賃達(dá)成一致，并簽訂