2024年房屋租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃代理合同第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃代理范圍1.1房屋地址及面積租賃代理合同所涉及的房屋位于____________（具體地址），房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃代理范圍出租人委托代理人出租的房屋，代理人有權(quán)進(jìn)行租賃、推廣、帶看、談判等活動(dòng)，并代表出租人與承租人簽訂租賃合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給代理人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號(hào)：____________開戶銀行：____________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向代理人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租人退還剩余押金。退還時(shí)間為合同到期后__個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍承租人只能將租賃房屋用于居住、辦公或其他合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋禁止使用事項(xiàng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及附屬設(shè)施。第七條合同解除7.1雙方解除合同的條件合同解除應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2解除合同的通知期限雙方應(yīng)在合同解除前__個(gè)月內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.2代理范圍及權(quán)限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條租賃代理服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵寄、快遞、傳真或電子郵件方式發(fā)送。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)附件及附加條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并確認(rèn)無異議。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新裝修、舊裝修等）1.2代理范圍及權(quán)限1.2.1代理范圍：本合同代理范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理和維修等服務(wù)。1.2.2代理權(quán)限：乙方作為甲方房屋的租賃代理，有權(quán)代表甲方與租賃方簽訂租賃合同，并處理與租賃相關(guān)的所有事宜。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間：每月的__日前第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）4.2押金退還方式及時(shí)間4.2.1押金退還方式：租賃結(jié)束后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.2.2押金退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后__日內(nèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)，并負(fù)責(zé)定期檢查、維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：如因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因篇幅限制，2000字內(nèi)完善合同的第一條到第七條的內(nèi)容。如需進(jìn)一步內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)提問。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃代理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為租賃代理業(yè)務(wù)的協(xié)助方，負(fù)責(zé)推廣、帶看、談判等活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃房屋租賃代理業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管和管理。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其在租賃代理業(yè)務(wù)中的職責(zé)，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，應(yīng)通過法律途徑解決。雙方同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為人民幣_(tái)___元。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行其在租賃代理業(yè)務(wù)中的職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的租賃代理業(yè)務(wù)，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行租賃代理業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方退出租賃代理業(yè)務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1其他約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)附件及附加條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并確認(rèn)無異議。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方與第三方的權(quán)益得到保障。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)無異議。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃代理服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.1.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方每月__日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用，并向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止11.3.1合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露保密信息的后果12.2.1泄露保密信息的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的__%。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期前__日內(nèi)13.1.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好、功能正常，符合合同約定的租賃條件。13.2房屋退還時(shí)間及條件13.2.1房屋退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后__日內(nèi)13.2.2房屋退還條件：房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方同意接收。13.3房屋損壞賠償13.3.1房屋損壞賠償：乙方如未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等信息。附件二：房屋描述報(bào)告詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施、家具等。附件三：租金支付證明證明承租人已按照合同約定支付租金。附件四：押金收據(jù)證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金或押金。2.出租人未按照約定提供租賃房屋或維修保養(yǎng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指與租賃房屋租賃代理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織。4.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付的賠償金額。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。出租人和承租人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。租賃房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)條款詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同之外的第三方的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)有有限責(zé)任。除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定17.2.1如甲方和乙方無法就第三方選擇達(dá)成一致，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院指定第三方。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：如合同涉及第三方服務(wù)，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的方式承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約19.1.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同或賠償損失。19.2第三方違約處理19.2.1第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間是合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方信息的披露21.1第三方信息披露21.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，但第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正22.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方退出23.1第三方退出23.1.1第三方如提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)因提前退出導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。第二十四條第三方侵權(quán)行為24.1第三方侵權(quán)行為24.1.1如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十五條第三方責(zé)任的法律適用25.1第三方責(zé)任的法律適用25.1.1第三方責(zé)任的法律適用：第三方責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六條合同的完整性和獨(dú)立性26.1合同的完整性和獨(dú)立性26.1.1本合同及本合同的修正案、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議。本合同獨(dú)立于第三方與甲方、乙方之間的任何其他合同。第二十七條合同的優(yōu)先順序27.1合同的優(yōu)先順序27.1.1如本合同與第三方之間的合同發(fā)生沖突，本合同優(yōu)先于第三方與甲方、乙方之間的其他合同。第二十八條甲乙方的通知義務(wù)28.1甲乙方的通知義務(wù)28.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定雙方及第三方之間的通知義務(wù)，確保各方及時(shí)了解合同履行情況。第二十九條第三方介入的合同終止29.1第三方介入的合同終止29.1.1第三方介入的合同終止：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入的合同。第三十條第三方介入的合同解除30第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：合同修正案附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要條款，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、租賃代理服務(wù)費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的真實(shí)照片以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，以便雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為押金支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方提供的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已按照合同約定購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明雙方已按照合同約定支付了服務(wù)費(fèi)用。附件八：合同修正案詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行過程中雙方簽訂的修正案，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。附件九