2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指出售房產(chǎn)的開發(fā)商1.2乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方1.3預(yù)售合同：指本協(xié)議所述的房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議1.4房產(chǎn)：指甲方開發(fā)建設(shè)中的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋1.5房款：指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款第二條房產(chǎn)預(yù)售意向2.1甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件，向乙方預(yù)售房產(chǎn)2.2乙方同意購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付房款第三條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)3.4房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格：每平方米____元，總價(jià)共計(jì)____元第四條房款的支付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款4.2乙方支付房款的方式：____4.3乙方支付房款的時(shí)間：____第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方5.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行預(yù)售房產(chǎn)的義務(wù)7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量和安全，按期交付房產(chǎn)第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2違約金的計(jì)算方式：按照守約方實(shí)際損失的____%計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明變更或解除事項(xiàng)第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指出售房產(chǎn)的開發(fā)商，即____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方，即____（姓名）1.3預(yù)售合同：指本協(xié)議所述的房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議1.4房產(chǎn)：指甲方開發(fā)建設(shè)中的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，具體為____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.5房款：指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）1.6交付日期：指甲方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期，即____年____月____日1.7逾期交付：指甲方未按照本協(xié)議約定的交付日期交付房產(chǎn)的情況1.8房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給乙方的房產(chǎn)所有權(quán)證書第二條房產(chǎn)預(yù)售意向2.1甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件，向乙方預(yù)售房產(chǎn)2.2乙方同意購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付房款第三條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號(hào)3.2房產(chǎn)面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米3.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)3.4房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格：每平方米____元，總價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）3.5房產(chǎn)證號(hào)：____第四條房款的支付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款4.2乙方支付房款的方式：4.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）4.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）4.3乙方支付房款的時(shí)間：見4.2第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方5.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料詳細(xì)說明異議之處5.4甲方應(yīng)在收到乙方異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方的書面材料進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)證頒發(fā)之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給甲方進(jìn)行保管為保證本合同的履行，甲乙雙方特此簽訂本預(yù)售意向協(xié)議，以茲共同遵守。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)8.3乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用8.4乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自占用共用部位和設(shè)施第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行預(yù)售房產(chǎn)的義務(wù)9.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)建設(shè)的質(zhì)量和安全，按期交付房產(chǎn)9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料9.4甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》提供物業(yè)管理服務(wù)第十條合同的變更和解除10.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議10.3合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更或解除事項(xiàng)第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金11.2違約金的計(jì)算方式：按照守約方實(shí)際損失的____%計(jì)算11.3甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式同11.211.4甲方未按照約定提供相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂14.2甲方代表（簽字）：____________14.3乙方代表（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)平面圖》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息。附件二：《房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，包括開工日期、竣工日期等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件三：《房產(chǎn)質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由甲方提供，保證房產(chǎn)的質(zhì)量和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，明確甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的責(zé)任和承諾。附件四：《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：《房產(chǎn)證復(fù)印件》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的保證。附件六：《交付驗(yàn)收確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)由乙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定的交付日期交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式按照守約方實(shí)際損失的____%計(jì)算。示例說明：如果甲方約定在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期晚于該日期，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照守約方實(shí)際損失的____%計(jì)算。示例說明：如果乙方約定在2024年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付日期晚于該日期，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的開發(fā)商，即具有房產(chǎn)所有權(quán)和預(yù)售權(quán)的開發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方，即具有購(gòu)買權(quán)和義務(wù)的買方。3.預(yù)售合同：指本協(xié)議所述的房產(chǎn)預(yù)售意向協(xié)議，即雙方就房產(chǎn)預(yù)售達(dá)成的意向性協(xié)議。4.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)建設(shè)中的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.房款：指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方