2024合同模板公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1該公寓坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_________年。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該公寓的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付剩余購(gòu)房款，每次支付金額為人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓符合國(guó)家有關(guān)住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方提出的交付要求。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理該公寓的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該公寓的所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摴?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。4.3雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供所需資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂本合甲方應(yīng)確保其是該公寓的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)確保其具有購(gòu)房資格。如因主體資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的資格，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方未能按約定時(shí)間交付或過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，確保按時(shí)交付和過(guò)戶(hù)；如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)該公寓的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該公寓的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，本合同中定金為人民幣_(tái)_________元。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該公寓的全部?jī)r(jià)款。5.交付：指甲方將該公寓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將該公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該公寓交付給乙方。9.逾期支付：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。10.權(quán)屬清晰：指該公寓的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣(mài)方）希望出售其合法擁有的公寓時(shí)。2.乙方（買(mǎi)方）希望購(gòu)買(mǎi)該公寓時(shí)。3.雙方均為具備相應(yīng)權(quán)利和能力的自然人、法人或其他組織時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述該公寓的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.房屋維修責(zé)任：明確雙方在合同履行期間及過(guò)戶(hù)后對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.戶(hù)口遷移：約定有關(guān)甲方戶(hù)口在過(guò)戶(hù)后的遷移事宜。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。6.交易手續(xù)費(fèi)：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)（如中介費(fèi)、契稅等）的承擔(dān)方。7.合同變更：約定合同履行過(guò)程中如發(fā)生變更時(shí)的處理方式。8.爭(zhēng)議解決：約定合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.公寓所有權(quán)證復(fù)印件。2.公寓土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方身