2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.二手房交易背景2.1房源信息2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行4.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶人5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管到位6.資金使用及劃轉(zhuǎn)6.1資金使用條件6.2資金劃轉(zhuǎn)流程6.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間7.資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限7.2資金監(jiān)管解除條件7.3資金監(jiān)管解除流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案及生效日期13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前約定事項(xiàng)14.2合同生效后約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條二手房交易背景2.1房源信息甲方同意出售位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2交易雙方信息甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買人。2.3交易價(jià)格及支付方式本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元支付至資金監(jiān)管賬戶。第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定本合同的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行股份有限公司。3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下資金的監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金的劃撥。第四條資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1資金監(jiān)管賬戶名稱本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管賬戶名稱為“房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”。4.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行為銀行股份有限公司分行。4.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶人資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶人為銀行股份有限公司。第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)乙方在支付首付款前，應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3資金監(jiān)管到位審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。第六條資金使用及劃轉(zhuǎn)6.1資金使用條件（1）乙方已支付首付款；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（3）甲方已收到乙方支付的尾款。6.2資金劃轉(zhuǎn)流程資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到滿足資金使用條件的證明后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋成交價(jià)格扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間為個(gè)工作日內(nèi)。第七條資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2資金監(jiān)管解除條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方已收到乙方支付的尾款；（3）雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。7.3資金監(jiān)管解除流程資金監(jiān)管解除流程如下：（1）甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署資金監(jiān)管解除協(xié)議；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到解除協(xié)議后，在個(gè)工作日內(nèi)將剩余資金退還至甲方賬戶。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）根據(jù)具體情況，承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式違約處理方式如下：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同備案及生效日期13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。13.2合同備案日期本合同備案日期為2024年X月X日。13.3合同生效日期本合同自備案之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前約定事項(xiàng)在合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2合同生效后約定事項(xiàng)在合同生效后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方概念本合同中的第三方指在甲方、乙方及本合同項(xiàng)下資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等；（2）協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方協(xié)助解決。3.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求甲方協(xié)助解決。3.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在提供資金監(jiān)管相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定；（3）第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方、乙方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）第三方按照甲方、乙方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意后，第三方可以變更；（2）第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（2）第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定替代方承擔(dān)；（3）如無(wú)替代方，原協(xié)議終止。第七條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件作為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金使用條件等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份信息。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他文件，如借款合同、委托書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋而遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付每日元的違約金，直至房屋交付完畢。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方每日%的違約金，直至全部房款支付完畢。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，乙方應(yīng)支付甲方每日%的違約金，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因第三方服務(wù)不符合約定而遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂過(guò)程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或過(guò)戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開(kāi)立3.2賬戶管理3.3賬戶使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金劃撥4.3資金支付5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1資金退還11.2房屋返還12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：_______元整2.2.2付款方式：_______2.2.3付款時(shí)間：_______第三條資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開(kāi)立3.1.1甲方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金_______元整劃入資金監(jiān)管賬戶。3.1.2乙方負(fù)責(zé)開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶，并通知甲方賬戶信息。3.2賬戶管理3.2.1資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同項(xiàng)下的交易資金管理，不得用于其他用途。3.2.2乙方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的日常管理，包括但不限于賬戶的查詢、核對(duì)、轉(zhuǎn)賬等。3.3賬戶使用3.3.1交易資金在滿足合同約定的條件后，由乙方根據(jù)甲乙雙方的共同申請(qǐng)，將資金劃撥至甲方指定賬戶。3.3.2乙方在劃撥資金前，應(yīng)確保甲方已履行合同約定的義務(wù)。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.1.1甲方在合同約定的付款時(shí)間前，向乙方提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。4.1.2乙方在收到甲方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，審核申請(qǐng)材料，并通知甲方審核結(jié)果。4.2資金劃撥4.2.1甲方在資金監(jiān)管申請(qǐng)通過(guò)后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易資金。4.2.2乙方在收到交易資金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將資金劃撥至甲方指定賬戶。4.3資金支付4.3.1乙方在收到甲方資金后，將資金劃撥至甲方指定賬戶。4.3.2甲方收到資金后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2甲方、乙方應(yīng)確保合同條款的完整性和有效性。5.2合同變更5.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.1.2甲方未按合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)劃撥交易資金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2.2乙方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處理。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的付款時(shí)間前未支付交易資金的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同約定的資金劃撥時(shí)間前未將資金劃撥至甲方指定賬戶的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和資金監(jiān)管申請(qǐng)。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。10.1.2乙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性。10.2房屋買賣合同10.2.1雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，作為本合同附件。10.2.2房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、付款憑證等。第十一條合同解除后的處理11.1資金退還11.1.1合同解除后，未支付的交易資金應(yīng)退還甲方。11.1.2乙方應(yīng)在合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的資金。11.2房屋返還11.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.2.2乙方應(yīng)在合同解除之日起_______個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.2.1責(zé)任限額=交易價(jià)格×第三方責(zé)任限額比例；2.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的義務(wù)3.1.1按照本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)保密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的機(jī)密信息；3.1.4對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲方和乙方的信任與合作；4.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或依法解決。第六條第三方介入的流程6.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并約定第三方介入的具體事宜。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定，與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)已完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提出終止服務(wù)申請(qǐng)。7.2甲方和乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止第三方服務(wù)。7.3第三方服務(wù)終止后，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的機(jī)密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。9.2甲方和乙方在需要變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明理由。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)友好協(xié)商或依法解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、用途等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為本合同附件，是交易的基礎(chǔ)文件。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款，包括賬戶信息、資金劃撥條件等。說(shuō)明：確保交易資金的安全，防止資金被挪用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，保障交易順利進(jìn)行。5.身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。6.支付憑證要求：提供交易資金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明交易資金的支付情況，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：提供與交易相關(guān)的其他文件，確保交易的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付交易資金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定將資金劃撥至甲方指定賬戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在收到交易資金后_______個(gè)工作日內(nèi)劃撥至甲方指定賬戶，如逾期劃撥，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，未及時(shí)劃撥資金，導(dǎo)致甲方受損，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)過(guò)戶、未提供真實(shí)信息等，均構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開(kāi)立3.2賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.2資金解凍4.3資金劃轉(zhuǎn)5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付6.合同期限6.1合同生效6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議9.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房交易資金監(jiān)管合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買二手房的甲方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的乙方。1.1.4“資金監(jiān)管賬戶”指由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，用于本合同項(xiàng)下資金監(jiān)管的專用賬戶。1.1.5“監(jiān)管資金”指買方支付給賣方的購(gòu)房款，在交易過(guò)程中由資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管的資金。1.1.6“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)設(shè)立和管理資金監(jiān)管賬戶的第三方機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交易完成”指賣方已按照本合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。1.2.2“交易失敗”指由于任何原因?qū)е陆灰孜茨馨凑毡竞贤s定完成。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方聯(lián)系人：________2.1.4買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3賣方聯(lián)系人：________2.2.4賣方聯(lián)系電話：________3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開(kāi)立3.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為雙方開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶名稱應(yīng)為“______資金監(jiān)管賬戶”。3.2賬戶管理3.2.1賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，買方和賣方不得直接進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。3.2.2賬戶資金只能用于本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)支付。4.資金監(jiān)管流程4.1資金繳納4.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款全額繳納至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2買方在后續(xù)支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額將資金繳納至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金解凍4.2.1在交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管資金解凍至賣方賬戶。4.2.2解凍條件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全、買方支付完畢全部購(gòu)房款等。4.3資金劃轉(zhuǎn)4.3.1在交易完成前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.3.2在交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管資金的萬(wàn)分之____計(jì)算。5.1.2費(fèi)用計(jì)算周期為一年，每年結(jié)算一次。5.2費(fèi)用支付5.2.1費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.合同期限6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買方未按約定時(shí)間繳納監(jiān)管資金的，視為違約。7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同附件9.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議9.1.1本合同附件一為資金監(jiān)管協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。9.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息9.2.1本合同附件二包含資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶行、賬號(hào)、賬戶名稱等信息。10.合同變更10.1變更程序10.1.1任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、資金監(jiān)管金額、違約責(zé)任等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決地14.3.1本合同的爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買方、賣方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入申請(qǐng)。15.3.2買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)。15.4第三方介入權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取交易相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露交易信息，不得損害買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分。15.5.2第三方不得干預(yù)買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的獨(dú)立決策。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買方、賣方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，以本合同約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，且最高不超過(guò)____元人民幣。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式為：16.2.2.1若交易金額小于或等于____元人民幣，則責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣；16.2.2.2若交易金額大于____元人民幣，則責(zé)任限額為交易金額的____%。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更前，應(yīng)向買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。17.2.2買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到第三方變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)。17.3第三方變更內(nèi)容17.3.1第三方變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交退出申請(qǐng)，并說(shuō)明退出原因。18.2.2買方、賣方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)。18.3第三方退出責(zé)任18.3.1第三方退出前，應(yīng)完成其在本合同項(xiàng)下的全部職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方退出后，其責(zé)任限額不再適用。19.第三方監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)19.1.1本合同