2024閣樓購房合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是閣樓的合法所有者，愿意將其擁有的閣樓出售給乙方，并且乙方愿意購買該閣樓，雙方達成如下協(xié)議：第一條閣樓描述1.1閣樓位于________________，總面積為________________平方米。1.2閣樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________年。1.3閣樓的具體地址為________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將閣樓過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證閣樓在過戶前的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同各方的身份信息和聯(lián)系方式。2.明確閣樓的具體位置和面積，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述閣樓的地理位置和面積，可附上相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.注意購買價格和付款方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確購買價格、付款方式和時間，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。4.交付及過戶時間要明確，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時間，并遵守約定。5.合同變更和解除需雙方協(xié)商一致，避免單方面變更或解除。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，必要時可尋求專業(yè)律師建議。6.了解違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細約定違約責(zé)任及違約金比例，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。7.注意爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指賣方，閣樓的合法所有者。2.乙方：指買方，購買閣樓的一方。3.購買價格：乙方支付給甲方的閣樓交易價格。4.交付：甲方將閣樓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：將閣樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人出售或購買閣樓房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為見證方參與時。3.涉及閣樓貸款購銷的情況。4.需要明確閣樓維修責(zé)任和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.雙方對閣樓現(xiàn)有狀況有爭議，需要詳細描述和評估。補充條款：A.閣樓現(xiàn)狀描述：詳細說明閣樓的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。B.維修責(zé)任：明確雙方在交易后對閣樓維修的責(zé)任和義務(wù)。C.房屋評估報告：附上閣樓的評估報告，作為合同附件。D.貸款相關(guān)文件：如乙方需貸款購買閣樓，應(yīng)提供相關(guān)貸款文件。E.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。F.物業(yè)費用：說明交易后物業(yè)費用的承擔(dān)方。G.閣樓使用限制：如有特殊使用限制，如停車位、噪音限制等，應(yīng)詳細說明。H.補充爭議解決方式：如仲裁或其他非訴訟方式解決爭議。附件列表：1.