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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣價(jià)格1.3.1總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交接1.4.1交接時(shí)間1.4.2交接地點(diǎn)1.4.3交接手續(xù)1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶時(shí)間1.5.2過(guò)戶費(fèi)用1.5.3過(guò)戶手續(xù)1.6附屬設(shè)施及權(quán)利1.6.1附屬設(shè)施清單1.6.2權(quán)利和義務(wù)1.7履約保證1.7.1履約保證金1.7.2保證金退還1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1合同生效1.10.2合同解除1.10.3合同終止1.11合同附件1.11.1房屋買賣合同1.11.2附屬設(shè)施清單1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署人員1.13合同生效條件1.13.1合同生效時(shí)間1.13.2合同生效條件1.14合同解除條件1.14.1合同解除情形1.14.2合同解除程序第一部分:合同如下:1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)位置:位于市區(qū)路號(hào)1.1.2房地產(chǎn)面積:建筑面積平方米,使用面積平方米1.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),多層住宅1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬:該房屋所有權(quán)證號(hào)為,產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息:姓名:,身份證號(hào):XXXX1.2.2賣方信息:姓名:,身份證號(hào):XXXX1.3買賣價(jià)格1.3.1總價(jià):人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)1.3.2付款方式:買方分兩次支付房款,首付比例為40%,剩余60%在房屋交接時(shí)支付1.3.3付款時(shí)間:首付于合同簽署之日起30日內(nèi)支付,尾款于房屋交接時(shí)支付1.4房屋交接1.4.1交接時(shí)間:買方于合同簽署之日起60日內(nèi)完成房屋交接1.4.2交接地點(diǎn):上述房地產(chǎn)所在地1.4.3交接手續(xù):買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶時(shí)間:買方完成房屋交接后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.5.2過(guò)戶費(fèi)用:過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由賣方承擔(dān)1.5.3過(guò)戶手續(xù):買賣雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6附屬設(shè)施及權(quán)利1.6.1附屬設(shè)施清單:空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、櫥柜等1.6.2權(quán)利和義務(wù):買方享有上述附屬設(shè)施的使用權(quán),賣方保證上述附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議1.7履約保證1.7.1履約保證金:買方在合同簽署之日起支付人民幣壹萬(wàn)元整(¥10,000.00)作為履約保證金1.7.2保證金退還:買方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下,賣方在合同解除后7日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形:任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定1.8.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%,并賠償守約方因此遭受的損失1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)人民法院1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.10.2合同解除:任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),合同可解除1.10.3合同終止:合同履行完畢或解除后,合同終止1.11合同附件1.11.1房屋買賣合同1.11.2附屬設(shè)施清單1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間:2024年3月1日1.12.2簽署地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)1.12.3簽署人員:買方:;賣方:1.13合同生效條件1.13.1合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13.2合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同生效1.14合同解除條件1.14.1合同解除情形:任何一方違約或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),合同可解除1.14.2合同解除程序:違約方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,合同自通知之日起解除1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形:1.8.1.1買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)1.8.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.8.1.3賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.8.1.4買方違反房屋使用規(guī)定1.8.1.5發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.8.2違約責(zé)任:1.8.2.1買方未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金1.8.2.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金1.8.2.3賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)及賠償損失1.8.2.4買方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失1.8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式:1.9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.9.1.2協(xié)商不成,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):1.9.2.1市區(qū)人民法院1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1合同生效:1.10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.10.2合同解除:1.10.2.1因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),守約方有權(quán)解除合同1.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),合同可自行解除1.10.3合同終止:1.10.3.1合同履行完畢1.10.3.2合同解除1.10.3.3合同因其他原因終止1.11合同附件1.11.1房屋買賣合同1.11.2附屬設(shè)施清單1.11.3其他相關(guān)文件:包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間:1.12.1.1買方簽字蓋章時(shí)間:2024年3月1日1.12.1.2賣方簽字蓋章時(shí)間:2024年3月1日1.12.2簽署地點(diǎn):1.12.2.1簽署地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)1.12.3簽署人員:1.12.3.1買方代表:1.12.3.2賣方代表:1.13合同生效條件1.13.1合同生效時(shí)間:1.13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13.2合同生效條件:1.13.2.1雙方簽字蓋章1.13.2.2買方支付首付1.13.2.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明1.14合同解除條件1.14.1合同解除情形:1.14.1.1一方違約1.14.1.2不可抗力事件1.14.1.3雙方協(xié)商一致1.14.2合同解除程序:1.14.2.1違約方提前通知對(duì)方1.14.2.2雙方協(xié)商解除1.14.2.3向法院提起訴訟解除第二部分:第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念1.15.1定義:第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.15.2第三方介入的必要性:第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益,確保合同履行過(guò)程的專業(yè)性和公正性。1.16第三方介入的職責(zé)1.16.1中介機(jī)構(gòu):1.16.1.1提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂1.16.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)1.16.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程,確保交易安全1.16.2法律顧問(wèn):1.16.2.1提供法律咨詢,審查合同條款,保障合同合法有效1.16.2.2協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律糾紛1.16.3評(píng)估機(jī)構(gòu):1.16.4物業(yè)服務(wù)企業(yè):1.16.4.1提供物業(yè)管理服務(wù),保障房屋的居住環(huán)境和設(shè)施維護(hù)1.17第三方介入的權(quán)限1.17.1中介機(jī)構(gòu):1.17.1.1代表買賣雙方進(jìn)行交易談判1.17.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)1.17.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程1.17.2法律顧問(wèn):1.17.2.1審查合同條款1.17.2.2協(xié)助處理法律糾紛1.17.3評(píng)估機(jī)構(gòu):1.17.3.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估1.17.4物業(yè)服務(wù)企業(yè):1.17.4.1提供物業(yè)管理服務(wù)1.18第三方介入的責(zé)任限額1.18.1中介機(jī)構(gòu):1.18.1.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%,因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任1.18.2法律顧問(wèn):1.18.2.1法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為合同總價(jià)的0.5%,因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任1.18.3評(píng)估機(jī)構(gòu):1.18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的0.5%,因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任1.18.4物業(yè)服務(wù)企業(yè):1.18.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10倍,因物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任1.19第三方介入的費(fèi)用1.19.1中介機(jī)構(gòu):1.19.1.1中介服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商結(jié)果確定,一般不超過(guò)合同總價(jià)的3%1.19.2法律顧問(wèn):1.19.2.1法律顧問(wèn)費(fèi)用按照雙方協(xié)商結(jié)果確定,一般按照律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.19.3評(píng)估機(jī)構(gòu):1.19.3.1評(píng)估費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.19.4物業(yè)服務(wù)企業(yè):1.19.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行1.20第三方介入的合同條款1.20.1在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額1.20.2合同中應(yīng)包含第三方介入的協(xié)議,包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等1.20.3合同中應(yīng)明確第三方介入的期限和解除條件1.21第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.21.1第三方與買方的劃分:1.21.1.1第三方不得泄露買方的個(gè)人信息和交易秘密1.21.1.2第三方應(yīng)按照合同約定,為買方提供專業(yè)、公正的服務(wù)1.21.2第三方與賣方的劃分:1.21.2.1第三方不得泄露賣方的個(gè)人信息和交易秘密1.21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定,為賣方提供專業(yè)、公正的服務(wù)1.21.3第三方與雙方的劃分:1.21.3.1第三方應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方1.21.3.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)積極配合雙方,確保交易順利進(jìn)行1.22第三方介入的違約責(zé)任1.22.1第三方未按照合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.22.2第三方泄露交易秘密,侵犯買賣雙方合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.23第三方介入的爭(zhēng)議解決1.23.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決1.23.2協(xié)商不成,可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同:詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù),包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施,包括但不限于家具、家電等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證:包括契稅、印花稅等,證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋評(píng)估報(bào)告:由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房屋交接確認(rèn)書(shū):由買賣雙方和第三方共同簽署,確認(rèn)房屋交接完成。7.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū):由法律顧問(wèn)出具,對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。8.物業(yè)服務(wù)合同:約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.買賣雙方身份證明:包括身份證、戶口本等,用于證明買賣雙方的主體資格。10.其他相關(guān)文件:包括但不限于銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.3賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.4買方違反房屋使用規(guī)定1.5第三方未履行合同約定職責(zé)1.6發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1買方未按時(shí)支付房款:每逾期一日,應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù):每逾期一日,應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.3賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵:買方有權(quán)解除合同,并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)及賠償損失。2.4買方違反房屋使用規(guī)定:造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.5第三方未履行合同約定職責(zé):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償因此造成的損失。2.6發(fā)生不可抗力事件:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約示例說(shuō)明:3.1買方未按時(shí)支付房款:如買方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款,但未在約定時(shí)間內(nèi)支付,則應(yīng)向賣方支付首付款金額的1%作為違約金。3.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù):如賣方應(yīng)在2024年4月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),但未在約定時(shí)間內(nèi)辦理,則應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.3賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵:如賣方未告知買方房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn),則買方有權(quán)解除合同,并要求賣方返還已付款項(xiàng),并賠償因此造成的損失。3.4買方違反房屋使用規(guī)定:如買方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),導(dǎo)致房屋損壞,則買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.5第三方未履行合同約定職責(zé):如中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助辦理交易手續(xù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償因此造成的損失。3.6發(fā)生不可抗力事件:如地震導(dǎo)致房屋損壞,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,如無(wú)法協(xié)商一致,可提交法院訴訟解決。全文完。2024年存量房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更條件12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:付款計(jì)劃表13.3附件三:房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名:身份證號(hào)碼:1101011956聯(lián)系方式址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名:身份證號(hào)碼:11010119654321聯(lián)系方式址:北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號(hào),具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米,其中建筑面積為90平方米,土地使用權(quán)面積為10平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),共6層,本房產(chǎn)位于第3層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅,具備居住、辦公等多重功能。3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方為本房產(chǎn)的唯一合法所有人,享有對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2房產(chǎn)抵押情況本房產(chǎn)不存在任何抵押情況。3.3房產(chǎn)租賃情況本房產(chǎn)目前不存在租賃情況。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)。4.2付款方式(1)首付:成交價(jià)的30%,即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整(¥150,000.00);(2)尾款:成交價(jià)的70%,即人民幣叁佰肆拾伍萬(wàn)元整(¥345,000.00),在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間(1)首付應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)尾款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶文件等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等,具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件(1)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整,無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題;(2)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全,符合交付標(biāo)準(zhǔn);(3)房產(chǎn)具備居住條件。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方,并確保房產(chǎn)符合交付條件。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款;(2)賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(3)賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符;(4)任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任(1)若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%;(2)若賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為成交價(jià)的0.1%;(3)若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已付款項(xiàng)及違約金;(4)任何一方違約,均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失,包括但不限于合同約定的違約金、守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑(1)協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)調(diào)解解決:協(xié)商不成,可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;(3)仲裁解決:調(diào)解不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)協(xié)商解決:由雙方共同選定;(2)調(diào)解解決:由雙方共同選定;(3)仲裁解決:由北京市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)協(xié)商解決:由雙方自行承擔(dān);(2)調(diào)解解決:由雙方共同承擔(dān);(3)仲裁解決:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)不可抗力;(3)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)書(shū)面通知另一方;(2)另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)在達(dá)成協(xié)議之日起生效。12.合同變更條件12.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行變更。12.2合同變更程序(1)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議;(2)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:付款計(jì)劃表13.3附件三:房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中,因合同履行需要,經(jīng)雙方同意,引入第三方參與合同履行的行為。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行,提高合同履行的效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利(1)第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理;(2)第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告;(3)第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提出處理建議。3.2第三方介入的義務(wù)(1)第三方應(yīng)遵守合同約定,履行合同規(guī)定的義務(wù);(2)第三方應(yīng)保證其參與合同履行活動(dòng)不損害雙方利益;(3)第三方應(yīng)按照合同約定,保守合同秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)(1)任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng);(2)申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方介入的必要信息,包括第三方的資質(zhì)、能力和承諾。4.2第三方介入的審批(1)雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審議;(2)審議通過(guò)后,雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.3第三方介入的實(shí)施(1)第三方介入后,應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé);(2)第三方介入期間,雙方應(yīng)積極配合,確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件(1)合同履行完畢;(2)雙方同意終止第三方介入;(3)第三方無(wú)法履行其職責(zé)。5.2第三方介入的終止程序(1)任何一方均可提出終止第三方介入的申請(qǐng);(2)雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的終止進(jìn)行審議;(3)審議通過(guò)后,雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的終止事項(xiàng)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:(1)第三方介入人員的工資、福利等;(2)第三方介入工作所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用;(3)第三方介入產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.2第三方介入期間,雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。8.3第三方介入期間,任何一方不得擅自

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