2024年度房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋信息和交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同，詳細(xì)描述房屋信息和交易流程1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用情況2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用6.房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時間13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)部門測繪面積為準(zhǔn)。1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋使用情況：該房屋目前使用情況為_______（自住/出租/空置等）。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：_______；營業(yè)執(zhí)照號（或其他身份證明號）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2買受人信息：買受人名稱：_______；營業(yè)執(zhí)照號（或其他身份證明號）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付房屋價(jià)款，具體付款方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款等）。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時間支付房屋價(jià)款，具體付款時間為_______。第四條房屋交付4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間交付該房屋，具體交付時間為_______。4.2交付條件：該房屋的交付應(yīng)以_______為前提條件（如房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等）。第五條房屋過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)按照約定向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶時間為_______。5.2過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋過戶所涉及的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式為_______（買受人承擔(dān)/出賣人承擔(dān)/雙方分擔(dān)等）。第六條房屋維修6.1保修范圍：出賣人應(yīng)對該房屋的_______（結(jié)構(gòu)/設(shè)備/管道等）進(jìn)行保修。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。8.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十條其他約定10.1戶口遷出：出賣人應(yīng)保證在房屋過戶前將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交付給買受人，具體物品的歸屬詳見附件。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：當(dāng)雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同終止。12.2終止時間：本合同終止時間為_______年_______月_______日。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2修訂程序：雙方應(yīng)將修訂內(nèi)容作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括《房屋具體情況說明書》、《家具家電清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣、議價(jià)、簽約等環(huán)節(jié)，并收取傭金。2.3過戶代理方介入：過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、排隊(duì)等候、繳納稅費(fèi)等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任范圍及甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如第三方拒絕支付或無力支付，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分其與甲乙方的權(quán)益，不得侵占甲乙方的利益。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進(jìn)展，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用在附件中列明。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間：買受人應(yīng)在與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同后_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：買受人應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)違約的處理6.1第三方服務(wù)違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，或支付違約金。6.2第三方服務(wù)違約的處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)違約后_______日內(nèi)，向第三方提出書面違約通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)。6.3第三方服務(wù)違約的賠償金額：賠償金額根據(jù)違約程度及甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等信息，確保甲乙方明確了解交易過程。7.2第三方信息披露的方式：第三方應(yīng)通過書面形式、電話溝通、電子郵件等方式，向甲乙方披露相關(guān)信息。7.3第三方信息披露的時間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條第三方合法權(quán)益的保護(hù)8.1第三方合法權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。8.2第三方合法權(quán)益的保護(hù)措施：如甲乙方擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方合法權(quán)益的保護(hù)途徑：第三方有權(quán)通過法律途徑，維護(hù)其合法權(quán)益。第九條第三方退出合同的約定9.2第三方退出合同的程序：第三方應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方，說明退出原因及日期。9.3第三方退出合同的后繼服務(wù)：第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)提供商，確保交易順利進(jìn)行。第十條第三方介入合同的修改10.1第三方介入合同修改的條件：本合同在履行過程中，如需修改涉及第三方的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同修改的程序：修改內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋具體情況說明書》詳細(xì)描述房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、配套設(shè)施等信息，并由出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。附件二：《家具家電清單》列明房屋交付時，出賣人應(yīng)交付的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》包括但不限于買賣雙方關(guān)于房屋交付、過戶、維修等事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，以及雙方對合同的修訂記錄。附件四：《支付憑證》買受人支付房屋價(jià)款、第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：《過戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)介紹房屋過戶所需材料、辦理流程、稅費(fèi)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：《貸款合同》如買受人選擇貸款購房，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。附件七：《評估報(bào)告》附件八：《中介服務(wù)協(xié)議》如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲乙雙方的協(xié)議副本，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件九：《第三方服務(wù)協(xié)議》如涉及其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買受人未能按照合同約定時間支付房屋價(jià)款或其他費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的購房款。具體違約金數(shù)額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房屋買賣合同，詳細(xì)描述房屋信息和交易流程2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明4.房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付首付款5.4辦理貸款手續(xù)5.5支付尾款6.交付事宜6.1交付時間6.2交付條件6.3交付物品清單7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買方身份證復(fù)印件12.3賣方身份證復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對所售房屋擁有完全的處置權(quán)。第四條房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為X元。4.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條交易流程5.1簽訂合同：雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。5.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3支付首付款：買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付首付款。5.4辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。5.5支付尾款：買方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付尾款。第六條交付事宜6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限為年。8.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)保修期限內(nèi)房屋維修所需的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。9.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)。11.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2買方身份證復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供身份證復(fù)印件。12.3賣方身份證復(fù)印件：賣方應(yīng)向買方提供身份證復(fù)印件。12.4付款憑證復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對于本合同約定的房屋買賣交易本身，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時，如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額。4.3甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審慎選擇第三方，并對其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行評估，以降低第三方違約風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并積極配合第三方的工作。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋買賣交易的相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解交易現(xiàn)狀。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方信息進(jìn)行非法活動。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，如未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。10.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)房屋買賣交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何買賣雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：買方身份證復(fù)