2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議1.2甲方（抵押人）1.3乙方（抵押權(quán)人）1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7抵押權(quán)益第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)2.2甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息2.3甲方不得損害抵押物價(jià)值2.4甲方按期償還貸款本息第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)益3.2乙方提供貸款資金3.3乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)3.4乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)第四條：抵押登記與生效4.1雙方共同辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)4.3抵押合同自登記之日起生效第五條：貸款的發(fā)放與償還5.1乙方按照約定時(shí)間發(fā)放貸款5.2甲方按期償還貸款本息5.3貸款償還方式與金額5.4貸款逾期處理第六條：抵押物的使用與保管6.1甲方繼續(xù)占有、使用抵押物6.2甲方妥善保管抵押物，確保其價(jià)值6.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方違約情形7.2乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)7.3抵押物處置所得優(yōu)先償還貸款本息第八條：合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同8.2合同變更或解除的條件與程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件與程序10.3合同解除條件與程序第十一條：合同的保密11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方11.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二條：法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂過程中所作的一切口頭約定無效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)抵押權(quán)益協(xié)議：本合同是甲方（抵押人）與乙方（抵押權(quán)人）之間，就甲方將其擁有的物業(yè)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并約定抵押權(quán)益等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.2甲方（抵押人）：指擁有抵押物所有權(quán)，為取得貸款而將其物業(yè)設(shè)定為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（抵押權(quán)人）：指向甲方提供貸款，并取得抵押物抵押權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.4抵押物：指甲方為取得貸款而向乙方提供的，作為貸款擔(dān)保的物業(yè)。1.5貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。1.6貸款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式償還貸款本息的期限。1.7抵押權(quán)益：指乙方因抵押物設(shè)定的抵押權(quán)而享有的權(quán)益，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)、處置權(quán)等。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)：甲方應(yīng)對(duì)抵押物享有合法、有效的所有權(quán)，保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息，包括但不限于權(quán)屬證明、用途、現(xiàn)狀等。2.3甲方不得損害抵押物價(jià)值：甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、毀損或轉(zhuǎn)讓抵押物，確保抵押物的價(jià)值。2.4甲方按期償還貸款本息：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)益：乙方在甲方未按期償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)益，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.2乙方提供貸款資金：乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額和貸款期限，向甲方提供貸款資金。3.3乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)：甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.4乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。第四條：抵押登記與生效4.1雙方共同辦理抵押登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同向抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押合同自登記之日起生效：本合同自抵押登記之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第五條：貸款的發(fā)放與償還5.1乙方按照約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款用途，向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方按期償還貸款本息：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.3貸款償還方式與金額：甲方償還貸款本息的方式和金額，包括但不限于定期還款、等額本息還款等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4貸款逾期處理：甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法收取逾期利息、罰息，或行使抵押權(quán)益處置抵押物。第六條：抵押物的使用與保管6.1甲方繼續(xù)占有、使用抵押物：甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。6.2甲方妥善保管抵押物，確保其價(jià)值：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。6.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或?yàn)榈谌皆O(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，以免影響乙方的抵押權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除的條件與程序：合同變更或解除的條件與程序，由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件與程序：合同終止的條件與程序，由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于終止原因、終止手續(xù)等。10.3合同解除條件與程序：合同解除的條件與程序，由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于解除原因、解除手續(xù)等。第十一條：合同的保密11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方，以免損害雙方利益。11.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容給第三方，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的附件13.1附件一：抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。13.2附件二：貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。13.3附件三：抵押登記證明：證明甲乙雙方已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂過程中所作的一切口頭約定無效：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，所作的一切口頭約定均無效，以書面合同為準(zhǔn)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。例如：抵押物名稱：某市中心商業(yè)大廈數(shù)量：一座規(guī)格：建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米現(xiàn)狀：完好無損，可用于商業(yè)用途附件二：貸款合同詳細(xì)記載貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。例如：貸款金額：人民幣1億元貸款期限：20年貸款利率：年利率6%還款方式：等額本息還款附件三：抵押登記證明證明甲乙雙方已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。例如：登記機(jī)構(gòu)：某市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記編號(hào)：抵押權(quán)設(shè)立日期：年月日說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息2.甲方擅自處分、毀損或轉(zhuǎn)讓抵押物3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的抵押物信息4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款5.乙方未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法收取逾期利息、罰息，或行使抵押權(quán)益處置抵押物。2.甲方擅自處分、毀損或轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)益，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的抵押物信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。5.乙方未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法收取逾期利息、罰息，或行使抵押權(quán)益處置抵押物。例如，甲方應(yīng)于2024年1月1日償還貸款本息，但未能按期償還，乙方有權(quán)于2024年1月2日啟動(dòng)抵押權(quán)處置程序。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押物所有權(quán)，為取得貸款而將其物業(yè)設(shè)定為抵押物的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指向甲方提供貸款，并取得抵押物抵押權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。3.抵押物：指甲方為取得貸款而向乙方提供的，作為貸款擔(dān)保的物業(yè)。4.貸款金額