2024年版物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議范本五件套版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議范本五件套版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1.1定義與解釋1.2物業(yè)描述1.3移交日期與時間1.4移交程序1.5移交文件與資料1.6移交后的管理責任2.管理與服務事項2.1物業(yè)維護與管理2.2服務質(zhì)量與標準2.3人員配置與管理2.4財務管理3.雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務4.費用與支付4.1管理費用4.2維修費用4.3支付方式與時間5.保險事宜5.1保險購買與維護5.2保險理賠程序6.合同的變更與終止6.1變更程序6.2終止條件與程序7.違約責任7.1違約行為與后果7.2違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的生效、有效期與終止后事項9.1生效條件9.2有效期9.3終止后的事宜10.其他條款10.1通知與送達10.2法律適用10.3合同的副本11.附件11.1物業(yè)清單11.2管理規(guī)章制度11.3財務報表模板12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.備注頁第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方將其物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務按照約定條件移交給乙方的書面協(xié)議。1.1.2甲方是指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.1.3乙方是指接受甲方物業(yè)管理權(quán)移交的物業(yè)服務企業(yè)。1.1.4物業(yè)管理權(quán)是指甲方對物業(yè)行使的所有管理、維護、使用和收益的權(quán)利。1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址：____________________。1.2.2物業(yè)類型：____________________。1.2.3物業(yè)規(guī)模：____________________。1.2.4物業(yè)設(shè)施：____________________。1.3移交日期與時間1.3.1本協(xié)議項下的物業(yè)管理權(quán)移交日期為____年__月__日。1.3.2移交時間為上午__時__分至下午__時__分。1.4移交程序1.4.1甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料和文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、管理檔案、維修記錄等。1.4.2乙方在接收物業(yè)后應立即進行現(xiàn)場查驗，并在查驗合格后開始履行物業(yè)管理職責。1.4.3甲方應在移交時向乙方說明物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題以及需要特別注意的事項。1.5移交文件與資料1.5.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件；1.5.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度；1.5.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料；1.5.1.4物業(yè)服務合同及相關(guān)協(xié)議；1.5.1.5物業(yè)財務報表及收支記錄；1.5.1.6其他與物業(yè)管理有關(guān)的文件和資料。1.6移交后的管理責任1.6.1甲方應對其在物業(yè)管理權(quán)移交前的行為負責，包括但不限于未付的物業(yè)管理費用、維修費用等。1.6.2乙方自移交之日起承擔物業(yè)的管理責任，并負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。2.管理與服務事項2.1物業(yè)維護與管理2.1.1乙方應按照約定及行業(yè)標準對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.1.2乙方應定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.2服務質(zhì)量與標準2.2.1乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準向業(yè)主提供服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等服務。2.2.2乙方應建立健全服務質(zhì)量控制體系，定期對服務質(zhì)量進行評估和改進。2.3人員配置與管理2.3.1乙方應根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理需求配置足夠的管理和服務人員。2.3.2乙方應對管理人員和服務人員進行培訓，確保其具備相應的專業(yè)知識和技能。2.4財務管理2.4.1乙方應建立健全財務管理制度，保證物業(yè)管理的財務運作透明、合規(guī)。2.4.2乙方應定期向甲方報告財務狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等。8.保險事宜8.1保險購買與維護8.1.1乙方應購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險和公眾責任保險。8.1.2保險費用由乙方承擔，保險賠償范圍應涵蓋物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益。8.1.3乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人，并在保險合同變更時通知甲方。8.2保險理賠程序8.2.1一旦發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。8.2.2乙方應在理賠過程中協(xié)助甲方和業(yè)主，提供必要的文件和證明材料。9.合同的變更與終止9.1變更程序9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務。9.2終止條件與程序9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2甲方違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2.2合同終止程序應按照雙方協(xié)商確定的方式進行，包括但不限于物業(yè)的交接、財務結(jié)算等。10.違約責任10.1違約行為與后果10.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.2違約賠償10.2.1違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2違約方的賠償金額應包括但不限于對方實際損失、律師費、訴訟費等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。11.2調(diào)解程序11.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成功的，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。11.2.2調(diào)解過程形成的調(diào)解書對雙方具有法律約束力。11.3法律途徑11.3.1如果雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。12.合同的生效、有效期與終止后事項12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不代表甲方對物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)的放棄。12.2有效期12.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.2.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。12.3終止后的事宜12.3.1合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務歸還給甲方。12.3.2合同終止后，雙方應對財務進行結(jié)算，并按照約定處理物業(yè)相關(guān)的保險、賬務等事宜。13.其他條款13.1通知與送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式進行，送達對方指定的地址。13.1.2通知或其他通信的送達時間為對方實際收到之時。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方確認，兩份合同具有同等的法律效力。14.日期14.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。15.備注頁1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等。附件說明：物業(yè)清單是雙方確認物業(yè)移交的重要依據(jù)，應詳細準確地反映物業(yè)的實際情況。附件二：管理規(guī)章制度附件內(nèi)容：物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括但不限于保安服務規(guī)范、清潔服務規(guī)范、設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范等。附件說明：管理規(guī)章制度是乙方進行物業(yè)管理的依據(jù)，應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件三：財務報表模板附件內(nèi)容：財務報表的格式和內(nèi)容，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財務報表模板用于乙方按期向甲方報告財務狀況，確保財務數(shù)據(jù)的準確性和一致性。附件四：物業(yè)綜合保險單附件內(nèi)容：物業(yè)綜合保險的保險單，包括但不限保險條款、保險金額、保險期限等。附件說明：物業(yè)綜合保險單是乙方購買保險的證明，確保物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。附件五：雇主責任保險單附件內(nèi)容：雇主責任保險的保險單，包括但不限保險條款、保險金額、保險期限等。附件說明：雇主責任保險單是乙方購買保險的證明，確保乙方員工在工作中的人身安全得到保障。附件六：公眾責任保險單附件內(nèi)容：公眾責任保險的保險單，包括但不限保險條款、保險金額、保險期限等。附件說明：公眾責任保險單是乙方購買保險的證明，確保物業(yè)運營過程中對第三方造成損害的責任得到賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供物業(yè)及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定履行保險購買和維護義務。3.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標準提供物業(yè)管理服務。4.乙方未按照約定履行財務報告義務。5.雙方未按照約定履行合同變更、終止程序。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方的賠償金額應包括但不限于對方實際損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約導致的合同履行遲延責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供物業(yè)及相關(guān)資料，導致乙方無法按時開始物業(yè)管理服務，甲方應承擔因延遲履行導致的違約責任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和合同履行遲延的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對物業(yè)行使的所有管理、維護、使用和收益的權(quán)利。2.物業(yè)服務企業(yè)：指接受甲方物業(yè)管理權(quán)移交，負責物業(yè)管理工作的主體。3.保險購買與維護：指乙方根據(jù)合