2024年校園公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年校園公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2租賃房屋的禁止用途第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)要求第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更條款8.2承租人轉(zhuǎn)讓條款第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律11.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行的情況第十二條其他條款12.1房屋交付日期及條件12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字14.4見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址本合同租賃的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，總建筑面平方米，其中居住面積平方米。1.3房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施，并具備、等居住條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃房屋的開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為2024年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人違反本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等。第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋的目的為。5.2租賃房屋的禁止用途承租人不得將租賃房屋用于等法律法規(guī)禁止的用途。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更條款出租人有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定變更房屋的使用目的、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.2承租人轉(zhuǎn)讓條款承租人不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行的情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房屋交付日期及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。12.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)承租人在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀及內(nèi)部狀況。13.2租賃押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。13.3租金支付記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2出租人簽字出租人簽字：______________________14.3承租人簽字承租人簽字：______________________14.4見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過(guò)程中參與進(jìn)來(lái)，提供服務(wù)或履行義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行義務(wù)，并確保其服務(wù)或行為符合法律法規(guī)和本合同的要求。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)的具體情況確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三條第三方賠償3.1第三方造成損失若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙方賠償責(zé)任若甲乙方未按照本合同約定選擇第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償金額確定賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，包括直接損失和間接損失。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益變更若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和第三方的通知予以調(diào)整。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立有效的第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其義務(wù)。5.2第三方協(xié)調(diào)結(jié)果第三方協(xié)調(diào)的結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，并由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在履行完其義務(wù)或發(fā)生本合同約定的退出條件時(shí)，應(yīng)退出本合同的履行。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供其相關(guān)信息，包括資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。7.2第三方信息披露方式第三方信息披露應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由第三方簽字確認(rèn)。第八條第三方違約8.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。8.2第三方違約處理違約的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。9.2第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)甲乙方designatedrepresentative進(jìn)行，確保溝通的準(zhǔn)確性和有效性。第十條法律法規(guī)適用10.1第三方介入后的修正條款本部分第三方介入后的修正條款應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律沖突解決如本部分第三方介入后的修正條款與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件一：房屋照片本附件包括租賃房屋的外觀及內(nèi)部狀況照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，并標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃押金收據(jù)本附件為承租人支付租賃押金的收據(jù)，作為證明承租人已支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明收款日期。附件三：租金支付記錄本附件記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用于證明承租人已按約定支付租金。記錄應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬憑證編號(hào)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋，違反租賃用途或禁止用途。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，包括直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲