2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商品房租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓租金分配第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定的付款周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋及設(shè)施本身問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如屬于出租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如屬于承租人責(zé)任范圍內(nèi)的維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其房屋及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全。6.2承租人保險(xiǎn)承租人可根據(jù)自身需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租人備案。次承租人按照轉(zhuǎn)租合同的約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。7.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金低于出租人租金的，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額；轉(zhuǎn)租租金高于出租人租金的，承租人應(yīng)按比例分成。第九條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋。如確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并報(bào)出租人備案。受讓人按照轉(zhuǎn)讓合同的約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。8.3轉(zhuǎn)讓租金分配承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，轉(zhuǎn)讓租金低于出租人租金的，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額；轉(zhuǎn)讓租金高于出租人租金的，承租人應(yīng)按比例分成。第十條合同變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除租賃期滿或合同提前解除的，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖獬?，出租人有?quán)要求承租人支付違約金。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、提前解除合同或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意選擇_______（具體地點(diǎn)）作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十三條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的安全和正常使用情況，并簽署交接單。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的返還期限內(nèi)將房屋及設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的安全和正常使用情況，并簽署交接單。12.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。13.3合同終止合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款、違約責(zé)任條款等仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片和詳細(xì)清單。要求：照片需清晰，清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表需逐月列出租金支付情況，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。3.附件三：押金收據(jù)描述：證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需有出租人簽名或蓋章，并注明押金金額、收款日期等信息。4.附件四：維修費(fèi)用清單描述：記錄維修費(fèi)用的金額、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等詳細(xì)信息。要求：清單需詳細(xì)列出每次維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。5.附件五：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓合同描述：承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)與次承租人或受讓人簽訂的合同。要求：合同需經(jīng)出租人書(shū)面同意，并報(bào)出租人備案。6.附件六：房屋交接單描述：記錄房屋交付和返還時(shí)雙方簽署的交接單。要求：交接單需詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的安全和正常使用情況，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金支付憑證描述：證明承租人或出租人因違約行為向?qū)Ψ街Ц哆`約金的憑證。要求：憑證需有當(dāng)事人簽名或蓋章，并注明違約金金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；未按時(shí)支付租金或違約金。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；提前解除合同未按規(guī)定通知出租人；未按時(shí)返還房屋及設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額支付；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可被解除。示例說(shuō)明：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金；承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金并提供損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋及設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他有權(quán)出租人。3.承租人：指租賃合同中使用租賃房屋及設(shè)施的人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及設(shè)施的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋及設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用。8.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間將房