2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金的支付5.3押金的退還條件及程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.商鋪裝修與改動(dòng)7.1裝修審批程序7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修后的歸屬8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的禁止8.2轉(zhuǎn)租的申請與批準(zhǔn)8.3轉(zhuǎn)租的收益分配9.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的承擔(dān)9.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址商鋪名稱：__________商鋪地址：__________2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)商鋪面積：__________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.3商鋪的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限的延長若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元月租金：__________元4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付__________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：__________元5.2押金的支付承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出租方支付押金。5.3押金的退還條件及程序在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于__________日內(nèi)退還押金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方維修。7.商鋪裝修與改動(dòng)7.1裝修審批程序承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__________天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.3裝修后的歸屬裝修后的商鋪設(shè)施設(shè)備歸__________方所有。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的禁止承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的申請與批準(zhǔn)如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方提交書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租的收益分配轉(zhuǎn)租收益由承租方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商分配，但承租方應(yīng)保證出租方在轉(zhuǎn)租期間的租金收益不受影響。9.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）由__________方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付稅費(fèi)的計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，承租方應(yīng)按照出租方的要求及時(shí)足額支付稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算違約金按逾期金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的交接事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)、租金的結(jié)算等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃期限確認(rèn)書等。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。本合同簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，為達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方另行約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍，應(yīng)在合同或服務(wù)協(xié)議中明確劃分。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合理監(jiān)督。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并在合同中明確介入的必要性和目的。第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入的變更與解除如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在每月__________日前支付。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)瑕疵、信息泄露等。第三方介入風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移在第三方介入過程中，如發(fā)生因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，均屬保密信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。19.3保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況說明詳細(xì)說明商鋪的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本信息。2.附件二：租賃期限確認(rèn)書確認(rèn)租賃期限的起始日期和終止日期，以及雙方對(duì)租賃期限的約定。3.附件三：租金支付明細(xì)表列出租金金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。4.附件四：押金收據(jù)出租方出具押金收據(jù)，確認(rèn)押金的收取。5.附件五：裝修審批表承租方提交裝修申請，出租方審批后簽字確認(rèn)。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租方提交轉(zhuǎn)租申請，出租方審批后簽字確認(rèn)。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證承租方提供租賃期間稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證。8.附件八：違約金支付憑證出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方支付違約金的憑證。9.附件九：爭議解決協(xié)議雙方就爭議達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪未按規(guī)定支付稅費(fèi)違反保密義務(wù)未經(jīng)同意進(jìn)行裝修未按規(guī)定使用商鋪設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期金額的__________%計(jì)算違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。未按規(guī)定支付稅費(fèi)：按照規(guī)定補(bǔ)繳稅費(fèi)，并支付滯納金。違反保密義務(wù)：賠償因此造成的損失。未經(jīng)同意進(jìn)行裝修：恢復(fù)原狀或賠償損失。未按規(guī)定使用商鋪設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金為每月__________元，乙逾期支付租金__________天，應(yīng)向甲支付__________元違約金。乙未經(jīng)甲同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲要求乙恢復(fù)原狀或賠償損失__________元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪安全7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓流程9.商鋪終止租賃9.1終止租賃條件9.2終止租賃流程10.商鋪使用中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1商鋪照片11.2商鋪設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________、____________________、____________________等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：雙方一致同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.3租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整：在租賃期間，租金如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致5.3押金退還條件：租賃期滿且商鋪無違約情況5.4押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將商鋪設(shè)施完好無損地交付出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)后，出租方將在收到租賃方提交的退還押金申請之日起____________________日內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用規(guī)定6.1商鋪用途：僅用于____________________6.2商鋪裝修：租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用6.3商鋪維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)保養(yǎng)6.4商鋪安全：租賃方需確保商鋪的安全使用，并遵守相關(guān)安全規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元違約金；7.1.2若租賃方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；7.1.3若租賃方對(duì)商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元違約金；7.2.2若出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，必須經(jīng)出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)讓后的租賃方符合原租賃合同約定的條件。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓流程：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓方及受讓方的詳細(xì)信息。出租方收到申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)作出是否同意的決定。第九條商鋪終止租賃9.1.1出租方未履行合同約定的交付義務(wù)；9.1.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方的正常經(jīng)營；9.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。9.2終止租賃流程：租賃方需提前____________________日以書面形式通知出租方，并書面確認(rèn)終止租賃的事宜。第十條商鋪使用中的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第十一條合同附件11.1商鋪照片：附件一為商鋪現(xiàn)狀照片，用于證明商鋪的實(shí)際情況。11.2商鋪設(shè)施清單：附件二為商鋪設(shè)施清單，包括但不限于____________________。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等。第十二條合同生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____________________第十三條合同變更13.1合同變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。13.2合同變更流程：變更合同需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有違反本合同的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方，因提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行而介入本合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的類型：15.3.1服務(wù)提供方：如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.3.2融資機(jī)構(gòu)：如提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3.3法律顧問：如合同糾紛調(diào)解人或仲裁員。15.3.4其他第三方：如政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方協(xié)商確定。16.2.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；16.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；16.2.3第三方責(zé)任限額的賠償程序。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請：合同雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的同意：第三方同意介入前，應(yīng)與合同雙方進(jìn)行充分溝通，明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方按照合同約定和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方提供的服務(wù)或參與合同履行的過程中，若因第三方原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2出租方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與租賃方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方提供的服務(wù)或參與合同履行的過程中，若因第三方原因?qū)е伦赓U方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2租賃方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方提供的服務(wù)或參與合同履行的過程中，若涉及物業(yè)管理，第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方保持良好溝通。18.3.2物業(yè)管理方對(duì)第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：在合同履行完畢或合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止流程：合同雙方應(yīng)共同通知第三方，并確認(rèn)終止介入的具體事宜。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1第三方介入的記錄：第三方應(yīng)記錄介入過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、溝通記錄、問題處理等。21.2第三方介入的報(bào)告：第三方應(yīng)定期向合同雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、存在問題、改進(jìn)措施等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律適用和爭議解決23.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀照片（附件一）要求：清晰展示商鋪內(nèi)外部環(huán)境，包括店鋪招牌、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.商鋪設(shè)施清單（附件二）要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.租賃雙方的身份證明（附件三）要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)合同雙方的身份信息，確保合同真實(shí)有效。4.商鋪產(chǎn)權(quán)證明（附件四）要求：提供商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)商鋪的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租商鋪。5.第三方介入?yún)f(xié)議（附件五）要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.商鋪裝修方案（附件六）要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖、施工方案、預(yù)算等。說明：方案作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，用于確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。7.商鋪維修記錄（附件七）要求：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄作為商鋪維修情況的證明，用于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算。8.商鋪使用記錄（附件八）要求：記錄商鋪的使用情況，包括營業(yè)額、客流量等。說明：記錄作為商鋪經(jīng)營情況的反映，用于評(píng)估商鋪的經(jīng)營狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金及違約金。違反商鋪用途：租賃方需承擔(dān)因違反用途造成的損失及違約金。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付商鋪：出租方應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。示例：出租方逾期交付商鋪一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金及違約金。違反合同約定：出租方需承擔(dān)因違反約定造成的損失及違約金。示例：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及違約金。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，租賃方有權(quán)要求賠償。第三方泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的責(zé)任，包括賠償損失及違約金。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，租賃方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期付款5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.保證金6.1.保證金金額6.2.交納時(shí)間6.3.退還條件6.4.退還方式7.商鋪使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.商鋪維護(hù)8.附屬設(shè)施8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用8.3.附屬設(shè)施維修9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)用9.2.稅費(fèi)9.3.其他費(fèi)用10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決期限13.合同生效13.1.生效日期13.2.生效條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所：________出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪地址：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2.支付時(shí)間：每月____日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期付款：逾期支付租金的，每日按____%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方6.保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元6.2.交納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性交納6.3.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4.退還方式：租賃期滿后，無違約行為的，出租方在____日內(nèi)退還保證金7.商鋪使用7.1.使用范圍：用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)7.2.使用限制：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)7.3.商鋪維護(hù)：商鋪的日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)出租方同意8.附屬設(shè)施8.1.附屬設(shè)施清單1.冷暖水供應(yīng)2.電力供應(yīng)3.上下水道4.照明設(shè)施5.空調(diào)設(shè)施6.公共衛(wèi)生間7.燃?xì)夤?yīng)8.2.附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施的使用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出原設(shè)計(jì)用途。承租方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程。8.3.附屬設(shè)施維修附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但涉及設(shè)施本身故障的維修，需由出租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)確保在使用過程中對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，防止損壞。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1.水電費(fèi)用水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)支付。承租方應(yīng)定期提供水電使用記錄，出租方負(fù)責(zé)核實(shí)并結(jié)算。9.2.稅費(fèi)所有關(guān)稅、增值稅等稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.3.其他費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。10.合同解除10.1.解除條件合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致時(shí)，可申請仲裁或訴訟解決。10.3.解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明合同解除的具體原因。11.違約責(zé)任11.1.違約情形承租方逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等行為構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定金額支付，未約定違約金時(shí)，按實(shí)際損失賠償。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。12.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。13.合同生效13.1.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。14.其他約定14.1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2.不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.3.合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的物的評(píng)估、合同咨詢、法律援助、物業(yè)管理、市場營銷等。3.第三方選擇與指定3.1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2.合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方責(zé)任4.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。5.2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)合同雙方損失的責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方的必要信息。6.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。7.第三方與其他各方的劃分7.1.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。7.2.第三方與合同雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系。7.3.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.第三方介入合同條款第三方介入的原因和目的；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的終止條件。9.第三方介入費(fèi)用9.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體金額由合同約定。9.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照合同約定執(zhí)行。10.第三方介入合同變更10.1.合同雙方在第三方介入過程中，如需變更第三方介入條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。10.2.第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款同時(shí)失效。11.第三方介入合同終止11.1.第三方介入合同終止條件，按照合同約定執(zhí)行。11.2.第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入合同爭議解決12.1.第三方介入合同爭議解決方式，按照合同約定執(zhí)行。12.2.第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)，按照合同約定執(zhí)行。13.第三方介入合同附件13.1.第三方介入合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.2.第三方介入合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸和附屬設(shè)施位置。說明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的物理結(jié)構(gòu)和空間布局。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電、照明、空調(diào)、燃?xì)獾取Ｕf明：清單是合同附件，用于確認(rèn)商鋪的配套設(shè)施，便于雙方在使用過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。說明：支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。4.保證金收據(jù)要求：證明保證金已收訖，并注明保證金金額、繳納日期和退還條件。說明：收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已繳納，并在租賃期滿后作為退還保證金的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和履行職責(zé)的能力。說明：資質(zhì)證明是合同附件，用于確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件，并說明對(duì)合同履行的影響。說明：證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此帶來的合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。2.違約行為要求：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為要求：承租方損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的價(jià)值，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。4.違約行為要求：出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為要求：出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.違約行為要求：一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：承租方逾期支付租金：若承租方在每月5日前未支付租金，則視為違約，應(yīng)支付當(dāng)月租金及____%的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變商鋪用途：若承租方將商鋪用于非經(jīng)營性活動(dòng)，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6使用性質(zhì)及限制1.7租賃物的維修與保養(yǎng)1.8租賃物的權(quán)利和義務(wù)1.9不可抗力及免責(zé)條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更與解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期；1.1.4合同簽訂地點(diǎn)。第二條租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、用途等；2.1.2租賃物所在地址、面積、權(quán)屬證明等；2.1.3租賃物現(xiàn)狀描述，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。第三條租賃期限3.1.1租賃起止日期；3.1.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件及程序。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額及支付周期；4.1.2租金支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；4.1.3違約金及滯納金規(guī)定。第五條押金及退還條件5.1.1押金金額及支付方式；5.1.2押金退還條件，包括但不限于合同履行完畢、租賃物完好等；5.1.3押金退還程序。第六條使用性質(zhì)及限制6.1.1租賃物使用性質(zhì)，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等；6.1.2租賃物使用限制，如禁止存放危險(xiǎn)品、禁止擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1.1甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其完好；7.1.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任；7.1.4租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)原則，包括但不限于正常使用損壞、人為損壞等。第八條租賃物的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方保證租賃物所有權(quán)合法、無爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；8.1.2甲方不得隨意進(jìn)入乙方使用租賃物的場所，除非經(jīng)乙方同意或有正當(dāng)理由；8.1.3乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)，但不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益；8.1.4乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1.1如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜；9.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；10.1.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；10.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；11.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、變更與解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；12.1.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方介入本合同，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1.1甲方、乙方與第三方之間，基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，形成獨(dú)立的合同關(guān)系。3.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能及時(shí)、準(zhǔn)確地了解合同履行情況。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.1.3若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更后，原合同條款中與第三方無關(guān)的部分繼續(xù)有效。第七條第三方介入的合同解除7.1.1第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。7.1.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方、乙方按比例分擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方介入本合同后，如合同終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。10.1.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的保密條款11.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。第十二條第三方介入的法律法規(guī)12.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.1.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1.1甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中，可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的其他事宜進(jìn)行約定。13.1.2其他約定事項(xiàng)，應(yīng)與本合同及服務(wù)協(xié)議的規(guī)定相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、現(xiàn)狀等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的有效憑證。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的日期、金額、退還條件等。說明：押金收據(jù)是雙方確認(rèn)押金收取和退還情況的依據(jù)。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：租賃物使用規(guī)則是雙方共同遵守的規(guī)則，確保租賃物安全使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與租賃雙方簽訂的獨(dú)立合同，約定第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力情況下，確認(rèn)事件發(fā)生的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行責(zé)任，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪信息4.1商鋪基本情況4.2商鋪位置與面積5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.使用范圍與限制9.1使用范圍9.2使用限制10.維修與保養(yǎng)10.1出租方責(zé)任10.2承租方責(zé)任11.費(fèi)用承擔(dān)11.1水電費(fèi)11.2管理費(fèi)11.3其他費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人；（2）“承租方”指租賃商鋪并支付租金的自然人或法人；（3）“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]；（4）“租賃期限”指承租方租賃商鋪的時(shí)間；（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（6）“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的保證金。2.2解釋原則（1）根據(jù)合同文義進(jìn)行解釋；（2）在合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮有利于保護(hù)承租方權(quán)益的解釋；（3）本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃商鋪信息4.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。5.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。5.3租賃續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]通知對(duì)方，并按本合同約定續(xù)簽租賃合同。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。6.2支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[調(diào)整頻率]年調(diào)整一次。7.3調(diào)整方式（1）以雙方協(xié)商確定的新租金為準(zhǔn)；（2）參照周邊同類商鋪?zhàn)饨鹚竭M(jìn)行調(diào)整。8.押金及退還8.1押金金額本合同押金金額為人民幣[押金金額]元。8.2押金退還條件（1）承租方已按照合同約定支付全部租金；（2）承租方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）商鋪及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件；（4）無其他應(yīng)退還押金的情況。8.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[退還押金通知期限]內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。出租方應(yīng)在收到申請后[退還押金期限]內(nèi)退還押金。9.使用范圍與限制9.1使用范圍承租方僅可按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2使用限制（1）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何危害安全、污染環(huán)境或影響相鄰商戶正常經(jīng)營的活動(dòng)；（2）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營或從事違法活動(dòng)；（3）不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.維修與保養(yǎng)10.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。10.2承租方責(zé)任承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。11.費(fèi)用承擔(dān)11.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。11.2管理費(fèi)商鋪的管理費(fèi)按月支付，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。11.3其他費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際產(chǎn)生情況由承租方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反使用限制或改變商鋪用途；（3）承租方未按約定履行維修保養(yǎng)