商務(wù)辦公樓租賃協(xié)議

商務(wù)辦公樓租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)辦公樓，且乙方有意租賃該辦公樓進(jìn)行經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本商務(wù)辦公樓租賃協(xié)議。

一、租賃標(biāo)的物

本協(xié)議租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商務(wù)辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

（一）租金

乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。

（二）支付方式

乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

（一）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（二）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。

五、租賃物維修與保養(yǎng)

（一）租賃物日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）租賃物發(fā)生重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

（二）乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（二）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃并使用租賃物。

2.乙方使用租賃物的范圍包括但不限于辦公、會議、接待等商務(wù)活動。

3.甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方正常商務(wù)活動的需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)不存在影響乙方正常使用的重大缺陷。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在影響正常使用的缺陷，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以修復(fù)。

三、價格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在約定的支付日期前向甲方支付租金。

2.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.附加費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等附加費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.日常維修：租賃物的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

2.重大維修：租賃物發(fā)生重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

3.維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__________個工作日內(nèi)完成維修。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

c.甲方違反本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。

b.甲方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

c.甲方應(yīng)按照約定履行租賃物的交付手續(xù)。

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃物使用規(guī)定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。

c.乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)租賃物存在的缺陷。

d.乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期。

b.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得造成不必要的損壞。

d.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.日常溝通：甲乙雙方應(yīng)保持日常溝通，及時解決租賃過程中的問題。

2.報修與維修：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。

3.租賃物使用：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得影響其他租賃戶的正常使用。

4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等的清點(diǎn)和移交。

5.違約處理：若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。

四、合作原則

1.誠信原則：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。

2.平等原則：甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)平等對待，不得利用優(yōu)勢地位損害對方權(quán)益。

3.共贏原則：甲乙雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方有正當(dāng)理由需要變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，未經(jīng)雙方書面同意，不具有法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。

2.任何一方違約，對方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可終止本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.出現(xiàn)其他法定或約定的終止條件。

四、合同解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議。

2.如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在__________日內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除條件。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

（簽字）